Отсутствие выплаты денежного возмещения за аварийное жилье - можно ли подать иск и как это повлияет на ипотечный кредит?

597₽ VIP

Максим, у вас есть право обратиться с иском в суд на администрацию.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч. 6 ст. 32 ЖК РФ).

Если администрация нарушила условия данного соглашения, Вы имеет право взыскать убытки, вызванные нарушением данного соглашения (ст.15 ГК РФ).

Здравствуйте, Максим! Да, можно. На основании ст.32 Жилищного кодекса РФ Вам должны были выплатить соразмерную компенсацию, чего не было сделано. Это повод подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. А уже потом на основании возбужденного исполнительного производства (ст.30 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") взыскать эту сумму через ФССП.

Добрый день, Максим.

6)к сожалению взаимозачетом они могут не пойти на встречу и разница в процентах возможна возмещению, в том случае, если вы подавали заявление о принудительном исполнение.

Здравствуйте, Максим!

Да, можно попробовать.

В данном случае надо будет показать что убытки возникли именно по причине того, что выплата произведена несвоевременно.

Ст. 15 ГК РФ.

Но это не так просто будет сделать.

Хотя положительная практика по схожим делам есть.

На мой взгляд сначала нужно получить решение суда о взыскании должной суммы, ст.3 гпк, ст.132-132 ГПК.

Как решение вступит в силу и получите исп. лист, то направляйте приставу заявление, ст.30 закона 229 "об исполнительном производстве " и уже отдельный иск о взыскании процентов, ст.395 ГК

Подавая иск в суд, Вы можете в исковых требованиях указать и взыскание убытков (ст.15 ГК РФ) в виде разницы начисляемых процентов.

Суд может удовлетворить Ваши требования относительно убытков, если найдет обоснованным, законном денежное возмещение за аварийное жильё, которое до сегодняшнего дня не произведена.

Если в установленные сроки администрация не произвела выплату за аварийное жилье, можете обратиться сперва в прокуратуру, а затем действия оспорить через суд.

- см. ст. 32 ЖК РФ, ст. 218-220 КАС РФ

Здравствуйте, Максим.

Лично мне кажется, что взыскать убытки в виде начисляемых процентов по договору ипотечного кредитования будет затруднительно, не смотря на то, что администрация нарушила условия соглашения о выплате компенсации в связи с изъятием аварийного жилого помещения.

Нужно учитывать, что органы местного самоуправления не были связаны обязательством по договору ипотеки, и новое жилье Вы приобретали для собственных нужд, по своему усмотрению и руководствуясь собственной волей.

Тем не менее, так как денежное обязательство со стороны администрации не исполнено в обговоренные сроки, то нужно взыскивать с них всю денежную сумму и проценты по ст.395 ГК РФ, в связи с нарушением обязательства.

Этим Вы покроете часть расходов по выплате ипотечных процентов.

Всего хорошего.

Имеете право подать иск в суд - ст. 3, ст. 131. ст. 132 ГПК РФ, но надо уточнять предмет и оснвоания - что за документ от админитсрации был получен... брала ли администарция обязательство выплатить Вам до конца 2022 года и т.д.

Про убытки - ст. 15 ГК ФР - можно заявить, но взыскать бы оснвоной долг... .