Здравствуйте, уважаемая Евгения!
Любой юридический вопрос регулируется конкретными нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится разобраться с ним объективно, а тем более, с помощью кратких ответов или отписок без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно ознакомиться.
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Гражданский кодекс РФ или кратко - ГК РФ,
3 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
4 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
5 Жилищный кодекс РФ или кратко - ЖК РФ (статьи 30, 31, 153-155, 158 ЖК РФ).
6 Семейный кодекс РФ или кратко - СК РФ (статьи 60, 61, 64, 80 СК РФ).
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, в данном случае, если у вас с бывшим сожителем не было совместных детей, если он является созаемщиком по ипотечному кредитному договору и указан в договоре купли-продажи этой квартиры, как долевой собственник этой квартиры, то он имеет законное право, как и Вы, на долю в этой ипотечной квартире.
Заставить его подарить Вам свою долю собственности в этой ипотечной квартире без его согласия не получится даже в суде.
В-четвертых, после выплаты ипотечного кредита Вы обязаны будете выделить долю собственности в этой квартире своему мужу и вашему общему с ним ребенку, исходя из положений части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ.
В-пятых, если за коммунальные услуги в этой ипотечной квартире платите только Вы, то Вы вправе в судебном порядке взыскать в качестве компенсации часть этих сумм с другого долевого собственника, который не платит за себя, исходя из положений статей 30, 53-55, 58 ЖК РФ и статей 247, 249 ГК РФ, в этой квартире за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и взносы на капремонт.
В-шестых, с вопросом о вашей возможности взыскать с бывшего сожителя часть суммы по ипотечному кредитному договору, который Вы погашали самостоятельно, нужно разбираться отдельно и более объективно с учетом вашей более подробной информации и условий договора ипотеки, условий ипотечного кредитного договора и условий договора купли-продажи этой квартиры.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на их положения (статьи) на ваш очень серьезный юридический вопрос № 20372337 с слишком краткой нужной информацией нём для юристов было для Вас полезным.
Спросить
