Мэрия подает иск на приватизированные квартиры - что делать, если ваша квартира находится под арестом?
199₽ VIP
В собственности (приватизированы) находятся две 2 х комнатные квартиры. Одна перешла от умершего мужа 30 лет назад, вторую купила (имеются документы по купле-продажи).
Одна полностью на мне, вторая в долевой собственности с совершеннолетней дочерью.
Мэрия подала иск в суд. Как мне объяснили - они не могут предоставить две кв по расселению. Компенсацию не могут предоставить, тк кв находятся под арестом.
Подскажите это законно и могу ли я всё же претендовать на получение 2 х кв?
Здравствуйте, Валерия!
Вообще они должны по закону предоставлять компенсацию в денежном выражении. Это следует из ст. 32 ЖК РФ.
Все иное - т.е. предоставление квартир - это на их усмотерние.
И заставить это сделать Вы не сможете.
Т.е. могут просто выплатить деньгами.
Тут из того что можно сделать - это выплата адекватной суммы.
Т.е. если у них она занижена, то надо просить назначить экспертизу по стоимости.
СпроситьОтвет отключен модератором
Валерия, а почему квартира под арестом? При наличии у вас в собственности двух квартир, и одной под арестом, вторую квартиру вам не выдадут, получат решение суда и она уйдёт в обмен за новую квартиру, за ваши долги. Никакой выплаты не будет. См. Постановление КС от 26.04.2021 № 15-П
Спросить
Здравствуйте, Валерия! Смотря когда купили, т.к. в статью 32 Жилищного кодекса РФ не так давно были внесены изменения, согласно которым если покупка была уже после признания дома аварийным, то в этом случае выплачивается денежная компенсация. А вот если купили до признания дома аварийным и до внесения изменений, то в этом случае должны предоставить равноценное жилое помещение. Если на Вас подали исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, то в этом случае подавайте возражения на заявленные исковые требования (ст.35, 149 ГПК РФ), а также встречный иск о предоставлении жилых помещений взамен тех, что признаны аварийными (ст.137-138 ГПК РФ).
Спросить
Здравствуйте Валерия
Чтобы ответить аргументировано на ваш вопрос нужно как минимум знакомиться с исковым заявлением, который вы не прикрепили к вопросу. Для реализации право на получение 2 х комнатной квартиры нужно готовить возражение в суд в порядке ст.149 ГПК РФ.
___
В вашем случае, если так уже вышло, то решается через суд
При этом: часть 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность предъявления иска о принудительном изъятии жилого помещения к собственнику данного жилого помещения, что свидетельствует о возможности предъявления такого иска только органом, принявшим решение об изъятии.
Поскольку администрация решение о выкупе спорного жилого помещения не принимала, то у нее отсутствуют правовые основания для отказа вам в предоставлении жилья.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации право на жилище является одним из основных конституционных прав гражданина Российской Федерации.
Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Спросить
Здравствуйте Валерия!
Если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо компенсация местной администрацией, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющей снос дом.
Так как в сносимом доме у Вас в собственности два помещения, то по соглашению с Вами Вам должны либо предоставить две квартиры, равные по площади сносимым, либо одну квартиры с общей площадью соответствующей сумме двух старых квартир, либо одну квартиру и денежную компенсацию за вторую, либо денежную компенсацию две квартиры!
В соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ:
1. Жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Спросить
Пишите возражение на иск в порядке ст. 35, 149 ГПК РФ.
Если жилье признано аварийным, то за каждое должны предоставить компенсацию либо предоставить жилье, по площади идентичное прежнему.
- см. ст. 32 ЖК РФ
Спросить
1. – наследник не успела получить права собственности на квартиру, т.к. квартира находится под судебным арестом. Есть завещание. Идет оспаривание завещания со стороны двоюродного брата умершей. Дом кооперативный.
Вопрос: обязан ли наследник платить за коммунальные услуги, если квартира на него еще не оформлена, но имеется завещание на эту квартиру, и квартира находится под судебным арестом и еще неизвестно кому она достанется. Но пока дела идут в пользу наследника.
2. Имеет ли право ТСЖ (УК), зная о том, что квартира находится под судебным арестом подать в суд на предполагаемого собственника, у которого есть только завещание на эту квартиру, за неуплату коммунальных услуг?
Хочу купить квартиру, квартира находиться под арестом, (хозяин под следствием, квартира вроде не подлежит конфискации, деньги нужны на судебные нужды) хозяин предлагает оформить договор займа, оформить все нотариально, мы платим деньги он при не выплате отдает квартиру, после после снятия ареста он оформит док на нас, реальна ли это сделать и какие риски нас ожидают.
Если квартира находится под арестом у приставов можно ли ее каким то образом освободить из под ареста, для того чтобы ее продать или обменять?
Нотариус обязан ответить мэрии о том, почему он не оформил в течение полугода свидетельство о праве на квартиру наследника и указать основания? Мне нотариус разъяснил, что не обязан, что это не компетенция и не полномочия мэрии требовать от него объяснений.
Мэрия просто подозревает нотариуса и меня в сговоре и умышленном затягивании оформления документов для того, чтобы сертификат в 2021 году мне мэрия не успела выдать, так как ранее я говорил в мэрии, что из-за смерти матери не готов переехать после получения жилищного сертификата в другой регион.
Дочь хочет отказаться от доли в приватизированной квартире, но эта доля под арестом, но уже много лет она не может платить за ком. услуги.
Хочу подарить долю в квартире матери, но квартира находится под арестом из за долгов за коммунальные услуги. Вопрос, может ли этот арест восприпятствовать дарственности и если да,то какие существуют варианты в плане передачи моей доли другому лицу.
Могу ли я сдать часть квартиры в аренду (квартира находится под арестом в связи с разделом имущества между мной и пасынком. В наследство он не вступил) он проживает в одной из комнат с женой. Хозяин квартиры я. документы оформлены на меня.
БТИ не выдает никаких справок, необходимых нотариусу для оформления наследства. Я являюсь наследником первой очереди. Завещания нет.
Квартира приватизированна на бабушку, она умерла, документов никаких нет, что она собственница, квартира под арестом.
Дочь подает кассационную жалобу, а зять после постановления аппеляционного суда взыскивает с дочери через судебных пристовов по исполнительному листу то,что ему присудили в аппеляционном суде. Что нужно сделать, чтобы прекратили исполнение, до решение суда высшей инстанции. Благодарю за ответ. Галина.
Квартира находится под арестом (раздел имущества с пасынком, супруга умерла) МОГУ ЛИ Я СДАТЬ ЧАСТЬ КВАРТИРЫ В АРЕНДУ. НЕСМОТРЯ ЧТО ОН ПРОЖИВАЕТ В ОДНОЙ ИЗ КОМНАТ С ЖЕНОЙ. ХОЗЯИН КВАРТИРЫ Я. И ДОКУМЕНТЫ ОФОРМЛЕНЫ НА МЕНЯ.
Бывший муж до брака набрал долгов по кредитам. В совместном браке приобрели квартиру зарегистрирована она на мужа, две машины и прицеп, все зарегистрировалано на мужа, кроме одной машины. Нашу квартиру арестовали приставы, где мы живем с двумя детьми. Мы в разводе. Хотим поделить имущество, чтобы нам с детьми досталась квартира, а все остальное мужу. Муж претензий не имеет, но есть проблема квартира имущество находится в аресте. Как быть?
ЕКАТЕРИНА:
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста в таком вопросе. Собрались покупать квартиру, посмотрели, договорились о цене. Всё устроило. Дали задаток 50 тысяч рублей под расписку. Нотариально не оформляли. Когда пошли составлять договор, узнали, что квартира находится под арестом. Об этом продавец не сообщил. От покупки отказались, попросили вернуть задаток, но продавец отказывается возвращать его. Говорит, что по закону, если от покупки отказались мы, то задаток не возвращается, и что не было оформлено нотариально, значит типа это Филькина грамота... Но мы же не знали об аресте квартиры, и отказались только после того как узнали, то есть по веской причине. На чьей теперь стороне закон? Сможем ли вернуть свои деньги?
Я являюсь собственником 1/4 доли, квартира поделена на лицевые счета, на других лицевых счетах долг. Квартира находится Под арестом Могу ли я сделать дарственную своей сестре если на моём лицевом счёте нет никаких задолженностей.
Вопрос о регистрации в квартире, которая находится под арестом.
Было решение суда о предоставление мне жилья по договору соцнайма мэрией. Не выполнено взяла испольнительные листы. Приставы уведомили мэрию. Теперь мэрия подает в суд об остановлении производственного дела ввиду того что у них нет подходящего жилья. Что делать и правильно ли это.
Квартира находится под арестом за долг по алиментам, можно ли её подарить своему не совершеннолетнему ребёнку, если долги по алиментам на четверых детей.
В 2011 году я судилась со свекром (отец мужа), после смерти моего мужа (его сына) свекор оформил на себя наследство в виде доли, прописан в нашей квартире, но живет в другой семье уже 40 лет. По постановлению суда квартира находится под арестом, кто может снять арест?
Оформили займ у частного кредитор под залог квартиры. Затем нашли займ с более выгодными условиями. Но перед перекредитацией узнали в Росеестре, что на квартиру наложен арест. Сейчас мы делаем всё, чтобы его снять и пропустили в связи с этим два платежа. Кредитор угрожает тем, что он будкт предпринимать меры, хотя я объясняю ему, что задержка оплаты по займу связана с арестом и что мы предпринимаем все меры, чтобы, как можно быстрее решить вопрос и сразу оформим другой займ и сразу по факту с ним расчитаемся. Но он даже слушать не хочет. Какие меры имеет право предпринять кредитор, если квартира в аресте? И имеет ли он право выкупить наш долг, чтобы снять арест?
