Как продать квартиру, купленную в ипотеку и с использованием материнского капитала? Как вернуть деньги за доли детей государству?

01.04.2023, 20:06

• г. Санкт-Петербург

Какие тонкости продажи квартиры, купленной в ипотеку, с использованием мат капитала?

Могу ли я просто вернуть деньги за доли детей государству? Как это сделать правильно, чтобы не нарушить закон? Квартира еще строится, ипотека не закрыта, так что, доли им выделить невозможно. Получить квартиру тоже не можем, т. к. вложились в долгострой. Хочу продать квартиру и купить то, в чем мы сможем жить.

Читать ответы (3)

Продажа квартиры
Продать квартиру купленную с использованием мат капитала
Продать квартиру в ипотеке

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

01.04.2023, 20:09,

г. Москва

Деньги за доли детей вы вернуть государству не можете. Вам потребуется разрешение органа опеки.

Спросить

Адвокат

Панфилов А.Ф. 4.7

01.04.2023, 21:04,

г. Москва

Чисто теоретически такая сделка оспоримая, и может быть признание недействительной, так как нарушены права детей. Но если вы совершите уступку права требования по договору дду, после чего купите квартиру на детей сдалями не меньше которые были бы им положены после постройки квартиры, то в этом случае признать вашу сделку по уступке права требования будет практически нереально. Так как права детей будут восстановлены. Вернуть деньги не представляется возможным.

Спросить

Автор вопроса

Алена

08.04.2023, 14:27,

г. Всеволожск

Подскажите, а если мы, допустим, построим дом? ИЖС, все как положено. Выделим им там доли. При этом, дом будет в разы больше, чем квартира. И возведение дома будет менее полугода. Или выделим доли в квартире бабушки?

И последний вариант, всю сумму положим на счет детям в банк?

Можем ли мы таким образом не нарушить их права и продать квартиру? Нужно ли нам на такую сделку получать разрешение?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 100 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59