Как справиться с проблемой неравной высоты участков и подъездных путей с соседями?

В вашем случае выход один. Подавать иск по ст. 304 ГК РФ - об устранении препятствий в пользовании имуществом

Вам нужно обратиться к соседу для урегулирования спора и если не получится обратиться в суд с иском об устранении нарушения и описать в чем нарушение в соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения

__

Таким образом: после получения решения суда в вашу пользу, пристав будет исполнять решение

Можете потребовать от соседа устройство отвода воды, или в суд иск подавайте-ст. 1064 ГК РФ. Одновременно к прокурору жалобу и в администрацию. Не имеет права сосед так с землёй обходиться и причинять Вам вред!

Не запрещено законодательством поднятие уровня земельного участка, подсыпка участка черноземом, навозом, опилками и т.д.

Не предусмотрены также Правила СНИП на этот счет.

Также подсыпка подъездной дороги к участку.

Единственное что может доставлять неудобства соседям, так это сток дождевой воды.

Вы можете предъявлять требования согласно ст.304 ГК РФ устранение всяких нарушений своего права пользования соим земельным участком, обустройства дренажа, стока (канавы) для ливневой дождевой воды.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

1.Предпринять можете только в случае, когда в результате поднятия уровня соседского участка началось подтопление вашего участка, то есть для вас наступили какие то отрицательные последствия в виде причинения ущерба вашей собственности (стст 15 и 1064 ГК РФ).

К примеру из за подтопления, вы лишены возможности осуществлять необходимые вам посадки на вашем земельном участке.

2.В этом случае Вам нужно предъявлять своим соседям требование о приведении уровня ихнего участка в прежнее состояние. Если соседи откажутся, тогда обращайтесь в местную администрацию. В случае, когда местная администрация вам не поможет решить этот вопрос, придется судиться с соседями. На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ вам придется предъявлять иск стст 131-132 ГПК РФ к соседям Об обязывании соседей осуществить работы по снижению уровня своего земельного участка Чтобы суд удовлетворил ваш иск, вам нужно будет в суд предоставить доказательства стст 55 и 56 ГПК РФ отрицательных последствий для вашего участка от поднятия уровня соседского участка. К примеру, предоставить гидрологическое з заключение о том, что ухудшилось качество вашего земельного участка по причине нахождения избыточной влаги. Только тогда суд примет решение в вашу пользу и соседи на основании статьи 13 ГПК РФ будут вынуждены осуществить работы по снижению уровня ихнего участка.

4.Само собой понятно, что если в результате поднятия уровня соседского участка для вас не наступили отрицательные последствия, то сам по себе факт поднятия уровня участка не дает вам права, что то предпринимать в отношении соседей

Нужно понять какие ваши права при этом нарушаются, напишите претензию соседу о выявленных нарушениях ваших прав (например появилось? Усилилось подтопление участка) и если нарушения не устранены, то обращайтесь в суд, вероятно по ст. 304 ГК РФ с требованием восстановления ваших прав (точно основания вам подскажет местный адвокат, изучив документально ситуацию)

Здравствуйте еще раз Сергей!

По опыту рассмотрения таких ситуаций сразу отмечу, что все зависит от последствий подсыпки грунта и, соответственно, поднятия уровня почвенного покрова соседей над Вашим. По большому счету сосед имеет на это право в соответствии со ст.209 Содержание права собственности ГК РФ, но без ущерба чужим интересам

Если он установили барьерную стенку и сделали дренаж, то Вам ничего не грозит, если нет, то придется предпринять меры досудебного урегулирования:

а) направить письмо соседу (можете считать ее претензией) с просьбой (требованием) устранить действительные или мнимые нарушения, которые способствуют Вашему владению своим участком

б) пригласить представителей администрации и комиссионно актировать изменение профиля дороги общего пользования, не позволяющей вам безопасно подъезжать к своему участку

в) Если сосед на основании имеющихся документов не устранит нарушение, то обращаться суд с требованиями по ст.304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Можете заявить на соседа о самоуправстве, статья 19.1 КоАП. Также можете обратиться в суд, статья 3 ГПК и взыскать убытки если такие были статья 15, 1064 ГК

Сергей, добрый день. Исходя из условий Вашего вопроса усматривается, что соседи грубо нарушают Ваши права, вель в результате такого подъёма грунта Ваш участок можнт быть затоплен сточными и дождевыми водами, постройки могут придти в негодность, в результате этого процесса (из-за подтопления)

__________

В силу статьи 304 ГК РФ

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

____________

Вам нужно соседу сначала в письменной форме выразить свое несогласие и потребовать привести смежные границы в надлежащий вид. Если откажет, то вопрос решается судом.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст.ст.131-132 ГПК РФ.

За помощью в составлении документа можете обратиться к любому юристу

__________

Внимание

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

_________

Источник Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Желаю вам Всех благ и удачи!

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Сергей! Если при этом создаются препятствия в пользовании Вашим имуществом (например стоковые воды теперь направлены в Вашу сторону), то Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. До этого можно вызывать участкового, подав заявление, чтобы зафиксировать факт нарушения Ваших прав. И даже после того, как участковый выдаст постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, материалы проверки можно будет использовать в суде в порядке гражданского судопроизводства в качестве доказательства по гражданскому делу (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Вам нужно обратиться к соседу для урегулирования спора и если не получится обратиться в суд с иском об устранении нарушения и описать в чем нарушение в соответствии с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения