Такая ситуация. Родители, если быть точнее отец купил дом в ипотеку, закрыли мат. капиталом. Он является единственным собственником по документам, но у него обременение было на раздел долей на 4 части (он, мать, я, и не совершенно летняя сестра). Дом не разделил и не хочет, считает что отношения никакого к дому не имеем. Возможно ли получить доли, без его участия? Есть только прописка в доме, которую с трудом сделали, с его согласием. Не совершенно летней сестре нужно делать паспорт, нужна прописка, без его согласия не прописывают. Родители не в разводе. При разводе и подаче на раздел имущества поделится на три части тогда, тк младшая без прописки, останется ни с чем.
В доме никто не живет около 8 лет, нормальных условий нет. Хотелось бы делать ремонт, отстроить его, но тк отец по документам единственный собственник, это не возможно. Сам не живет там, дом решится, и другим не дает. Зато забирает оттуда все, что было куплено в браке, в свой новый дом, который купил с новой женщиной. Подскажите пожалуйста, возможно ли что-то сделать?
Необходимо обратиться в суд с иском.
Спросить
Здравствуйте, Альбина! Возможно, т.к. если брал в ипотеку, то в этом случае при использовании средств мат. капитала дается нотариальное обязательство о выделении долей членам семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Если он отказывается выделить доли после погашения ипотеки, то это повод подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы суд определил эти доли, т.к. если стороны не смогли разрешить этот вопрос по соглашению, то спор разрешает суд.
Даже если при расторжении брака на основании ст.38-39 Семейного кодекса РФ супруги определят доли только себе, это не снимает с них обязательства по выделению доле детям, в т.ч. от предыдущих браков. Так что обращайтесь в суд, чтобы за Вами всеми закрепили право собственности, определив доли, если ипотека погашена либо есть на выделение долей согласие залогодержателя.
Спросить
Здравствуйте.
Какие последствия, если не выделить долю детям по материнскому капиталу? Суд может принудительно заставить родителей выделить доли своих детям. Либо, если суд учет присутствие злого умысла в действии родителей, то они могут быть привлечены к ответственности как мошенники. По ней наказание может выражаться в виде штрафа до 120000 рублей, обязательство по возврату средств материнского капитала в бюджет, заключение на срок до 24 месяцев.
Если вы все взрослые, то можете сами подготовить иск в суд.
Детям положена обязательная доли. Остальное, помимо долей детей, является совместно нажитым имуществом супругов и делится в равных долях.
Спросить
Здравствуйте, Альбина, вы вправе подать иск в суд о защите ваших нарушенных прав, так как жильё куплено за материнский капитал и родители были обязаны выделить доли детям. В иске требуйте выделить вам долю в доме.
Иск подаётся в соответствии со ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности за вами и сестрой (по правлам ст.131 ГПК РФ). составить иск поможет местный адвокат
Спросить
Добрый день, Альбина! Поскольку при погашении ипотеки использовались средства материнского (семейного) капитала, то при отказе в выделе Вам доли в праве на дом Вам следует обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на данное имущество (ст. 309 ГК РФ, ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). При этом таким правом обладают сестра и мать, которая вправе подать иск о разделе дома как общего имущества супругов. Право на дом принадлежит 4 собственникам, а не троим.
Как указано в п. 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства,
за счет которых было приобретено жилое помещение.
На основании судебного решения о признании за Вами доли в праве собственности на дом будет произведена государственная регистрация вашего права общей долевой собственности на данное имущество.
В интересах Вашей матери подать иск о разделе общего имущества супругов (не только дома), одновременно прося принять обеспечительные меры по иску.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Альбина!
Любой юридический вопрос регулируется подробно нормативными актами, без ознакомлений с которыми, не получится объективно разобраться с ним, а тем более с помощью кратких ответов без ссылок на нужные нормативные акты.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется подробно следующими нормативными актами, с которыми Вы можете сами внимательно в любое время ознакомиться, чтобы разобраться с этим очень серьезным юридическим вопросом именно с "Буквы Закона".
1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
2 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
3 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007, кратко - Правила № 862.
4 Семейный кодекс РФ или кратко - СК РФ (статьи 34-39, 45 СК РФ).
5 Гражданский кодекс РФ или кратко - ГК РФ.
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, сроки оформления жилого помещения в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по их соглашению указаны в Постановлении Правительства РФ № 862.
В-четвертых, в данном случае положения Федерального закона № 256-ФЗ и положения Правил № 862 не исполняют оба родителя, так как они обязаны были после погашения ипотечного кредита при использовании материнского капитала выделить в этом доме доли своим детям.
В-пятых, данный вопрос можно решить разными законными способами.
1) Мать и (или) взрослая дочь вправе обратиться в суд с иском на основании статей 3, 131 ГПК РФ об обязании отца выделить доли детям и жене в этом доме, приобретенном с доплатой материнского капитала.
2) Взрослая дочь вправе написать обоснованную с ссылками на вышеуказанные нормативные акты жалобу в прокуратуру о нарушении жилищных прав родителями своих детей при покупке этого дома с использованием материнского капитала.
Как наши прокуроры решают в судах этот жилищный вопрос, можно подробно здесь ознакомиться www.9111.ru
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты, на их положения (статьи) и на судебную практику по искам прокуроров на ваш юридический вопрос № 20381502 было для Вас полезным.
Спросить
Альбина, здравствуйте.
Конечно возможно изменить Вашу не простую ситуацию и выделить доли. Иск называется о признании права собственности
Для этого надо обращаться в суд с иском.
Помочь составить документ Вам может любой юрист или адвокат, в том числе в дистанционном формате
______
Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст.ст.131-132 ГПК РФ.
В иске нужно обязательно ссылаться на нормы права, в том числе ст. 309 ГК РФ, ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей и описать все фактические обстоятельства
_______
Желаю вам удачи в разрешении вопроса!
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
