Возможно ли взять ипотеку с привлечением мат. капитала после банкротства в 2021 году?
В 2021 была признана банкротом. Сейчас хотим взять в ипотеку дом с привлечением мат. Капитала. Стоимость дома 900 тысяч, первоначальный взнос 586. Сможет ли супруг взять ипотеку и могу ли я выступать созаемщиком, так как привлекаются средства мат капитала. Спасибо
Несмотря на то, что законом не запрещено оформлять ипотечные займы после признания гражданина несостоятельным, банки неохотно идут на уступки. Ипотека — это кредитные отношения с более жесткими условиями в отличие от обычного займа.
На практике в ближайшие 5 лет после банкротства банковские учреждения чаще отказывают в оформлении ипотеки.
СпроситьА если ипотека оформляется именно мужем, с привлечением поручителей (из кредитных средств только 314 тысяч) соответственно и срок не будет превышать 5 лет
СпроситьВы как законная супруга, и то что привлекаете средства мат. капитала будете автоматом идти созаемщиком. На мужа или на Вас не имеет значения, это совместная собственность. Других поручителей не возьмут. У Вас будет идти как семейная ипотека.
СпроситьЗдравствуйте Анастасия!
Несмотря на то, что законом не запрещено оформлять ипотечные займы после признания гражданина несостоятельным, банки неохотно идут на уступки. Ипотека — это кредитные отношения с более жесткими условиями в отличие от обычного займа.
На практике в ближайшие 5 лет после банкротства банковские учреждения чаще отказывают в оформлении ипотеки.
Но конечно все индивидуально
СпроситьВопрос о собственности квартиры при ипотеке с привлечением материнского капитала в гражданском браке
Живу в гражданском браке, граждан. Муж хочет взять ипотеку с привлечением мат. капитала, дети записаны на мою фамилию. Буду ли я с детьми собственниками квартиры? Не останемся ли в пролёте?
Да, будете в пролете. Собственниками можете стать только в случае, если будете оформлять договор на покупку квартиры в качестве второго покупателя. То что вы называете гражданским браком есть сожительство, а гражданский брак - это брак заключенный в органах ЗАГСа
СпроситьВы не имеете права оформлять ипотеку с привлечением средств материнского капитала с сожителем, т.к. средства материнского капитала предназначены для СЕМЬИ, а сожитель НЕ является членом семьи, поэтому ПФР вам откажет в перечислении средств однозначно.
СпроситьЖиву в гражданском браке,граждан.муж хочет взять ипотеку с привлечением мат.капитала,дети записаны на мою фамилию,я пойду как созаёмщик.Буду ли я с детьми собственниками квартиры?не останемся ли в пролёте?
Спроситьполностью поддерживаю ответ юриста Дейслинг Татьяны Александровны.
первый вариант если хотите, чтобы собственниками были и гражданский муж и дети и Вы, то надо расписаться в органах ЗАГСа,
второй вариант оформлять ипотеку на себя, тогда Вы и дети будете собственниками, а гражданский муж в пролёте.
третий вариант гражданский муж оформляет на себя ипотеку, затем Вы расписываетесь и вкладываете материнский капитал
Даже если Вы будете созаемщиками, но гражданском браке, то ПФР Вам откажет в использовании мат. капитала.....
СпроситьСобираюсь заключать договор купли-продажи на средства мат. капитала. Доли детям и мужу хочу выделеть сразу. Муж на сделке и при подачи документов в регистрационную палату присутствовать не сможет. Могу я все сделать без него и какие его документы или их копии мне будут нужны мне будут нужны, если копии надо-ли их заверять у натариуса?
заключайте соглашение о долях и регистрируйте его нотариально, тогда присутствие супруга при регистрации долей не нужно
СпроситьЗдравствуйте! Он может выдать нотариальную доверенность на право приобретения квартиры на его имя. Будете действовать за себя и за детей, за супруга по доверенности.
СпроситьЯ мать одиночка, могу ли я взять ипотеку с привлечением маткапитала.
Доброго времени суток
В соответствии с нормами действующего законодательства можете взять ипотеку
Данную ипотеку Вы можете оформить либо обратившись в банк либо в кредитный кооператив, который работает более 3 лет на рынке.
Если Вы официально трудоустроены, то можете попробовать оформить в банке, если же не трудоустроены, тогда лучше в кооперативе, однако в кооперативе можно взять только на сумму материнского капитала, проценты за Вас погасит ПФ.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли у Вас двое или более детей, то можете обратиться в районное управление Пенсионного Фонда РФ для получения сертификата.
После можете обратиться в банк, и если банк одобрит Вам кредит с ипотекой, то можете взять квартиру в кредит с ипотекой.
Для перечисления денежных средств по материнскому капиталу для погашения кредита Вам необходимо будет оформить у нотариуса письменные обязательства, что после того как рассчитаетесь по кредиту часть квартиры перепишите на детей.
Эти письменные обязательства необходимо предоставить в районное управление ПФР, после чего денежные средства будут переведены для погашения кредита.
После полного погашения кредита Вам необходимо будет у нотариуса составить договор о передачи части квартиры на детей.
Для того чтобы сделать всё правильно Вам лучше обратиться к профессиональным риелторам. Они Вам помогут выбрать банк, который Вам одобрит кредит, подберут объект покупки (квартиру) и помогут правильно оформить документы.
СпроситьНашли дом, хотим его купить в ипотеку с привлечением маткапитала с чего нам начать?
Для начала обратитесь в ФСС и получите предварительное согласие на приобретение дома на маткапитал, затем в банк с заявлением о выдаче ипотеки.
СпроситьМогу ли я купить дом у матери, за ипотеку с привлечением мат капитала, если я и мои дети там прописаны и мой брат с дочкой прописан, не выписывая последних.
Вы не можете использовать материнский капитал в данном случае, так как сделки между родственниками запрещены.
СпроситьДо исполнения ребенку трех лет средствами мат.капитала можно только погашать кредит (займ), взятый на покупку или строительство жилья. Придется взять кредит.
СпроситьДобрый день!
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк , главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, но с кредитами лучше не связываться.
СпроситьБрала мат. капитал на ипотеку. Писала обязательство, что выделю после погашения ипотеки доли детям. Месяц назад продала эту квартиру (однушка) и купила двушку, когда спрашивала юристов надо ли в опеку, мне сказали, что нет не надо. Сейчас засомневалась, позвонила в опеку и пенсионный-сказали Вы нарушили закон, возвращать придется сумму капитала. Позвонила в агенство-там сказали пишите обязательство, что в этой квартире новой выделите доли (тоже ипотека). Но как же мне быть, неужели и правда придется возвращать сумму и новое обязательство не поможет?
Здравствуйте! Вся проблема в том, что банк не позволит выделить доли в ипотечной квартире. Так как доли нужно было выделить еще в прежнем жилье, то прокуратура вправе подать в суд иск о взыскании средств МСК.
СпроситьНо как же мне быть, неужели и правда придется возвращать сумму и новое обязательство не поможет?
Договаривайтесь с ПФ, чтобы приняли от вас обязательство выделить доли в новой квартире иначе могут они взыскать через суд.
СпроситьДоли выделяются в в течение 6 месяцев с момента, когда родители выплатили кредит и сняли обременение.
СпроситьДобрый день, согласно Федеральному закону №256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», доли необходимо выделить в течение полугода после погашения кредита и погашения регистрационной записи об ипотеке жилого помещения.
СпроситьУ нас родился второй ребёнок и мы получилисертификатмат. Капитал! Знаем куда его можно потратить но ни в расширении ни в пенсии матери не нуждаемся! Собственно вопрос: можем ли мы купить квартиру (дочерям на будущее) допустим в ипотеку с привлечением мат. капитала? И что для этого надо сделать? Спасибо.
Можете внести материнский капитал в качестве первоначального взноса при получении ипотечного кредита
СпроситьЗдравствуйте! Да,можете купить квартиру.Для этого необходимо заключить договор купли-продажи,договор ипотеки,написать заявление в пенсионный фонд, который перечислит необходимую сумму на счет фирмы-застройщика или на погашение ипотеки.
СпроситьЗдравствуйте. Мы с мужем в разводе. У меня трое детей, двое от бывшего мужа. В браке приобрели квартиру в ипотеку с привлечением мат. капитала. Я хочу подать на раздел имущества т.е квартиры. Как это будет происходить, как мы будем её делить? КАКИЕ ЕСТЬ ВАРИАНТЫ?
Доброго времени суток! Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ).
СпроситьДом куплен в ипотеку с привлечением мат. капитала (первоначальный взнос), бывшая супруга хочет его продать, но платить за дом еще 13 лет, платежи вношу только я, если она подаст в суд с целью вынудить меня продать дом, какие шансы у нее выиграть суд? спасибо.
Здравствуйте!
По общему правилу собственник сам решает, как распорядится своим имуществом. То есть вы сами решаете, продавать свою долю или нет. На каком основании бывшая супруга может Вас принудить продать свою долю? Думаю, никаких шансов. Тем более, если Вы оплачиваете кредит, наличие ипотеки никак не стесняет ее положения.
Супруга вправе продать свою долю Вам (т.к. у сособственников преимущественное право покупки) или третьему лицу. Однако потребуется согласие банка. И, возможно, органов опеки.
По поводу распределения средств от продажи. Необходимо понимать, что материнский капитал выдается на улучшение жилищных условий семьи. Даже если сейчас в доме не выделены доли на всех членов семьи, необходимо учесть интересы и детей, и родителей. Если доли выделены - каждый получает от продажи соответственно своей доле. Если не выделены - каждому в равной доле.
Всего Вам доброго! Благодарю за отзыв.
СпроситьПри получении материнского капитала Мать подписала обязательство о выделении детям долей. Выделить доли после приобретения можно не раньше погашения ипотеки.
Коллега прав, существуют прецеденты, когда суд подходит к вопросу формально: наказываются родители не выделившие доли детям в конкретном жилье, указанном в обязательстве, и продавшие его.
СпроситьЕсть квартира купленная в ипотеку с привлечением мат капитала. Муж с женой в разводе. Есть идея квартиру продать. Ипотека не выплачена (взята в 2013 г.). Суть вопроса: предположим найден реальный покупатель, банк дает согласие, нужно ли согласие опеки? (дети не являются собственниками) и вот квартира продана, ипотека погашена настает черед выполнить обязательство выделить доли в жилье приобретенном с привлечением мат. капитала данное при условии использования мат. капитала - как го исполнить в таком случае?
Благодарю.
Здравствуйте, Не понятно как опека допустила, что вы не выделили доли детям. Опека, может через суд признать данную сделку не действительной. Вы можете приобрести новую квартиру, выделить доли детям, не меньше чем было в той и предоставить данные в опеку.
СпроситьТак я о том и говорю что доли нужно будет выделить, но после погашения ипотеки. Родители в разводе. У каждого новая семья. В этой квартире никто не нуждается. Есть желание продать. но привлечение мат капитала ставит обязательство. Может детям доли небольшие выделить, а потом комнату им взять? Ну чтобы условия не ухудшать.Сейчас квартира 2 комн. 42 метра
СпроситьВопрос такой. Купили квартиру в ипотеку с привлечением мат. капитала. Долг ещё не погашен, и квартира ещё не сдана. Теперь хотим продать квартиру, т.к. временные трудности с деньгами. По закону такое возможно?
Доброго времени суток! Пока не погасите долг, продажа жилья не представляется возможным в данном случае. Вообщем, гасите долги.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира в залоге у банка, то нужно согласие банка на продажу. Так как вложены средства МСК, нужно будет согласие органа опеки.
СпроситьДоброго времени суток
По закону такое не возможно. Ваша квартира находится в залог у банка и обременение не снимут, пока вы не выплатите ипотеку
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана! Если долг по ипотеке еще не погашен, то продажа квартиры возможна только с согласия банка; кроме того, на продажу квартиры приобретенной с привлечением материнского капитала, необходимо получение согласие органов опеки.
С уважением и готовностью помочь, ПИЧУЕВ С.Л.
СпроситьМожно ли купить квартиру в ипотеку с привлечением маткапитала в сочи, если я и дети проживаем и прописаны в москве?
Здравствуйте, уважаемый Андрей!
Это возможно сделать в любом населенном пункте России с учетом положений Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Удачи Вам.
СпроситьВ 2014 году мы купили квартиру с привлечением мат. капитала. Доли детям выделены как положено. Могу ли я продать квартиру опять по мат. капиталу. Хотим купить квартиру большей площадью у родственников мужа. Одобрит ли такую сделку опека. Спасибо.
Мы купили квартиру по дду в ипотеку с привлечением маткапитала в качестве первоначального взноса. Вся сумма находится на счёте эскроу. 2 года исправно платим ипотеку. Застройщик объявил себя банкротом. Как вернуть маткапитал?
Банкротство не означает, что вы не получите квартиру. На деньги эскроу дом построят и вам передадут всё, что полагается
СпроситьВернуть то можно, но нужно смотреть, вдруг дом то достроится.., подумайте.
В случае прекращения договора счета эскроу при расторжении договора участия в долевом строительстве средства маткапитала должны быть возвращены в ПФР (его территориальный орган) на счет, с которого они были перечислены, в течение 5 банковских дней.
Пенсионный фонд обязан внести сведения о возвращенных средствах материнского (семейного) капитала в информацию, содержащуюся в федеральном регистре лиц, имеющих право на дополнительные меры господдержки.
В результате данных изменений участники долевого строительства смогут повторно использовать средства материнского капитала без обращения в судебные инстанции
Спросить