Как оформить квартиру на новый дом, если она находится на другом человеке?
У меня собирают бумаги что дом аварийный (деревяшка) , квартира на маме. Я собираюсь оформить её на себя. Чтобы мне получить квартиру в новом доме, что подойдёт - дарственная или мне надо полностью на себя её оформить?
Договор дарения и предполагает полное оформление квартиры после регистрации права.
Спросить
Заключите с вашей мамой договор дарения, он подлежит гос. регистрации в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Первый вопрос на который нужно знать ответ - признан уже дом аварийным или нет.
Если признан, то приобретатель по сделкам после признания дома аварийным, может получить только денежную компенсацию.
Второй вопрос на который надо знать ответ - имеется ли у вас иное жилье?
Если имеется хотя бы доля или квартира по соц. найму, то вы также сможете претендовать только на денежную компенсацию.
Претендовать на новое жилье взамен аварийного могут только граждане не владеющие аварийным жильем до признания его таковым и в случае отсутствия иного жилья/доли в собственности либо по договору социального найма (Закон Красноярского края № 9-4060 от 09.07.2020 г. «О дополнительной мере поддержки собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции»).
Спросить
Если вы успеете переоформить квартиру до признания дома аварийным, то не важно договором купли-продажи или дарения. НО это не будет означать, что вам автоматически обязаны будут дать квартиру как собственнику аварийного жилья.
По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) собственнику аварийного жилья обязаны выплатить деньги (рыночную стоимость + убытки + компенсацию за капремонт). Жилье могут предоставить только при наличии соглашения с администрацией и доплатой разницы стоимости.
Жилье без доплат и не меньшей площади вам будут обязаны предоставить только если дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
Спросить
Добрый день. Рекомендую задать Ваш вопрос юристу из Вашего государства.
Поиск осуществляйте в каталоге (кнопка вверху слева).
Спросить
Здравствуйте, дедушка оформил завещание на меня, я в этом доме прописана, хочу строить новый дом, новый дом на кого придётся оформлять?
Виктория, земельный участок входит в состав наследства, поэтому ты, если начнешь строить дом после смерти дедушки, оформишь новый дом на себя. Если ты строишь дом при жизни дедушки, то, при его согласии, можешь также оформить его на себя.
СпроситьНа одном участке стоит 2 дома, старый и новый наш. Участок 6 соток. Новый дом построен впритык к соседскому гаражу Новый дом находится на месте зарегистрированного ранее пристроя к старому дому. Можно ли сделать межевание? Как оформить новый дом? Если сосед согласен нам сделают межевание?
У меня такой вопрос. В 2000 году вышла замуж и приехала жить к мужу в Ивановскую область в Тейковский район, проживаем вместе с свекровью, она же собственник квартиры. Прописка в селе, в квартире. В 2001 году переехали в город Тейково в частный дом, свекровь также его оформила на себя, в 2006 году произошел пожар и дом в городе сгорел. В 2007 году купили новый дом, и свекровь в очередной раз оформила новый дом себе в собственность. В городе никто не прописан, а в селе, где мы прописаны все (есть и дети 11 и 8 лет) дом считается аварийным и неприспособленным к жилью и будет в ближайшее время снесен. СВекровь никого не хочет прописывать в городе. Не получится так, что когда дом, в котором мы прописаны снесут, свекрови может что то на обмен дадут, а мы останемся вместе с детьми без жилья. И какие действия можно сейчас произвести, чтобы иметь хотя бы прописку в том доме, в котором мы сейчас проживаем, или свекровь, как собственник, должна принимать такое решение, прописывать кого нибудь туда или нет, хотя она сама в этом доме не прописана.
Здравствуйте, Светлана! Да, поскольку Ваша свекровь является единоличным собственником, без ее согласия зарегистрироваться в ее доме невозможно.
Спросить
Подавать заявление в администрацию . Будет создана межведомственная комиссия, которая примет дом в эксплуатацию.
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Вы хотите чтобы на одном участке располагалось два дома? Это сделать у Вас официально не получится, так как на одном участке может располагаться только один жилой дом.
СпроситьЗемля и дом оформлен на мужа а новый дом муж с женой строили вместе при разводе жена требует продать новый дом и отдать часть ей а приставы оценили дом на сумму 800 а теперь 532 возможно ли так и как правильно мужу негде жить так как старый дом не принадлежит для жилья а денег нет выплатить, Он обещал выплатить в течении нескольких лет,
При чем здесь приставы? Супруг может и не соглашаться на продажу дома и представить в суд свой вариант раздела имущества. Например, признать по 1/2 дома за каждым из супругов.
СпроситьВселились в новый дом, УК берёт за содержание и текущий ремонт 14.90 дом новый, квартиры в большинстве не приватизированы. Как снизить выплаты, в УК.
Купили земельный участок с домом, в деревне, (все в собственности). Законно снесли дом, построили новый дом, получили на новый дом технический паспорт, заплатили за это 23 600 рублей. А сейчас нас еще посылают в кадастровую палату, для чего не знаю, где еще нужно будет заплатить примерно 15 000 рублей. Хотела бы узнать для чего это все нужно? Если мы не собиремся продавать дом. если только собиремся оформлять акт дарения, детям.
Здравствуйте, Екатерина Александровна!
Дом необходимо поставить на кадастровый учет как объект недвижимого имущества.
Иначе Вы не сможете зарегистрировать право собственности на него.
Спросить
Супружеская пара проживала совместно с 2000 по 2013 год. У них имеется трое несовершеннолетних детей. В 2008 году родственники оформили на супруга дом на правах дарения. Дом был старый и в 2010 году супруга воспользовавшись материнским капиталом построили новый дом. Также супруга вступила в программу строительство на селе. Все средства были использованы на строительство дома. В 2011 году супруг пишет соглашение через нотариуса, о том, что каждому члену семьи положена доля в доме, но дом он регистрирует на право собственности на себя. В 2013 году супруги развелись и супруга с детьми проживают в однокомнатной старой квартире. Супруг говорит, что дом принадлежит ему, так как ему подарили старый дом и новый дом находится по старому адресу. Также земля принадлежит супругу на правах дарения. Дарение происходило когда во супруги проживали совместно.
Здравствуйте!Супруге необходимо доказывать,что фактически был возведен новый дом,а именно при использовании материнского капитала. Супруге необходимо обратиться к юристу за подготовкой иска и сбора доказательств.
СпроситьСуть проблемы в следующем:
Я со своей матерью прописаны в доме (в селе), он не приватизирован. Дом в свое время был получен от совхоза. В настоящее время в нем никто не проживает (его нынешнее состоянее удовлетворительное, для проживания в нем требуется капитальный ремонт), мать в том же селе купила другой дом (частный), однако документально оформить новый дом на нее, по заверениям сельской администрации, в настоящее время невозможно (В принципе на этом мы и не настаивали, т.к. есть прописка в старом доме). Я по времнной регистрации проживаю в другом городе.
Глава сельской администрации требует добровольно выписаться из нашего старого дома (где мы прописаны), мотивируя только тем, что якобы в нем мы всеравно не живем. Однако никаких гарантий что нас пропишут в новом доме также нет.
На прямой отказ выписаться, глава администрации всеравно дала указание начать восстановительные работы в старом доме будушим владельцам.
Законны ли действия главы сельской администрации?
Как нам сохранить прописку в старом доме, и оформить в новом (частном доме) на мать, хотя владельцы живут в другом городе, договор купле-продажи есть, заверенный сельской администрацией.
Вы пока ничего не купили. , а договор не блолее чем бумажка. Отдавайте го на регистрацию в Регслужбу , получите свидетельслв о рарве собственности. Зарегистрированы- прописаны -вы можете быть ,где угодно, не выписываясь со старого дома. Это ваше право.
Спросить
Наталья Александровна, требования главы вполне законны. но снять Вас с регучёта он сможет только в судебном порядке, а т.к. дом не приватизирован (собственность совхоза) Вы имеете право обратиться с заявлением в суд о его приватизации. Нужна платная консультация, обращайтесь. lawasyes@rambler.ru
Спросить
Имеют ли право выписать нас из старого дома?
Законны ли действия главы сельской администрации?
Спросить
Нет, не получится. Для начала надо переоформить земельный участок и разрешение на строительство, ст.51 ГрК РФ на этого другого человека.
СпроситьКак оформить строительство нового дома (2-3 года) рядом со старым с последующим разбором старого (экспертиза о непригодности...) в городе.
Дом и земля в ипотеке (залог), 2/3 доли у детей.
Можем ли рассчитывать на помощь администрации (3 детей).
Или закончить строительство потом сносить и оформлять?
Добрый день, Дмитрий!
Если вы строили дом на земле, которая находится в ипотеке, вы должны были взять разрешение банка. Также на строительство дома нужно оформить разрешение в органах местной администрации и получить ряд документов, разрешающих строительство.
СпроситьВместо старого дома построен новый дом, документы уже существуют на новый дом, имеется разрешение на строительство имею ли я право на возмещение подоходного налога?
Имеете, если ранее не пользовались таким вычетом, и у вас сохранились все документы подтверждающие затраты на строительство дома.
СпроситьДобрый день! Подскажите пожалуйста, построили дом на участке который находится в долевой собственности, как оформить новый дом на одного собственника? Спасибо.
Юлия, добрый день!
Дом оформляется на тех же собственников, что владеют участком, в тех же долях.
Если хотите оформить дом на одного собственника, необходимо либо разделить участок, либо оформить участок на одного собственника.
Удачи.
СпроситьПоделили наследство с братом землю и дом по 1/2 доли. Дом стоит на территории моей земли,. Стоит вопрос о строительстве нового дома, поднять стены вокруг старого дома т.е обложить его, потом старый разобрать. Сможет ли по закону брат претендовать на новый дом, т.к новый дом будет стоять на месте старого дома. Спасибо!
Здравствуйте! Так как земля в долевой собственности, то он имеет право на 1/2 доли, построенного дома.
Спросить
землю и дом по 1/2 доли. Дом стоит на территории моей земли
--------------------------------------------------------
Для компетентного и точного ответа требуется, как минимум, ознакомиться с документом, которым произошёл раздел земли и дома. Как-то странно вы поделили, такое впечатление, что кому-то достался дом и половина участка, а кому-то - другая, "голая", половина участка. Либо - та земля, которую Вы именуете своей, в действительности ещё и брата, в долях по 1/2 каждому.
Но лучше консультируйтесь очно, "по интеренету" в данном вопросе велик риск проконсультировать неверно.
СпроситьИмею земельный участок 8,6 сотки на котором находится оформленный дом, за моим участком находится дом, но земля не оформлена, сосед непротив чтобы я занял 2-3, но я хотел это сделать официально, написал письмо в министерство земельных отношений, и получил отказ с мотивировкой что земельный участок пренадлежит дому который находится за моим, у самого соседа документов не на землю не на дом нет, как мне узнать кому пренадлежит земельный участок и почему мне отказали в увеличении своего земельного участка
спасибо.
Добрый день! Чтобы понять принадлежность земельного участка следует обратиться именно в Управление Росреестра и заказать справочку о его принадлежности
Спросить
Уважаемый Ярослав!
Оформление земельного участка в собственность под существующим индивидуальным жилым домом при отсутствии землеотводных документов на земельный участок производится через Администрацию того муниципального образования, где находится участок. Гражданину необходимо изначально подать письменное заявление с просьбой предоставить земельный участок в собственность. По истечении одного месяца гражданину будет дан ответ о возможности оформления права собственности на земельный участок. Затем необходимо будет заказать в специализированной организации топографическую съемку земельного участка, утвердить проект границ, поставить участок на кадастровый учет и провести работы по межеванию. После чего Администрация подготовит Постановление о предоставлении земельного участка в собственность, на основании которого будет заключен соответствующий договор, подлежащий государственной регистрации.
СпроситьПомогите, пожалуйста. Как мне оформить новый дом в собсвенность, если другие дольщики, а точнее моя бывшая супруга с детьми несовершеннолетними находятся за границей, их местонахождение не известно мне, связи нет!
Здравствуйте, Алексей!
Если Вы хотите получить более развернутую консультацию, то необходимо изложить ситуацию целиком.
Имеет значение наличие исходных (правоустанавливающих) документов.
СпроситьЕсли вы первоначально не брали в местной администрации ни разрешения на снос ни разрешения на строительство то дом является самовольной постройкой ст 222 ГК РФ Оформить дом можно только через суд.
Спросить
