Хотим поменять батарею в квартире. У нас тсж. должна ли я платить 1000 р за отключение стояка? Если нет то куда жаловаться?
Хотим поменять батарею в квартире. У нас тсж. должна ли я платить 1000 р за отключение стояка? Если нет то куда жаловаться?
Зульфия, услуги по отключению стояков водоснабжения с целью проведения каких либо работ с индивидуальным имуществом собственника квартиры может оказывать только УК или ТСЖ. Они не входят в перечень работ по содержанию жилья, поэтому оплачивать их должен сам собственник, по инициативе которого они предоставляются.
Спросить
Нужно изучать договор, что Вы приняли на общем собрании. Только после этого можно утверждать о законности/незаконности действий тсж.
Спросить
У меня будут менять трубы ванная и кухня на пластик. Сколько я должна заплатить за отключение стояка тсж и должна ли вообще платить.
У них должны быть тарифы на данное отключение по времени, просите предоставить калькуляцию на данное отключение.
Спросить
Здравствуйте! Стояк, общая домовая собственность, для его отключения в кассу ТСЖ оплачиваются деньги.
Спросить
Да, ибо теплоноситель, который сливают, стоит денег, а данная ситуация НЕ АВАРИЙНАЯ!
Кроме того, нужен СОГЛАСОВАННЫЙ проект на замену радиатора, если ЭТОТ радиатор будет отличаться от того, который был установлен ранее.
Спросить
Мы меняем стояк отопления за свой счет. Жэк отключил на это время общий стояк. (с 11 до 16) теперь слесарь требует оплатить отключение стояка. Если не наличностью то через квитанции. Правомерны ли его действия?
Возможно, правомерны. По ссылке почитайте Подробнее ➤, обратив внимание на последний абзац.
Непонятно только, зачем общедомовое имущество (п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) ремонтировать за свой счет?
СпроситьЗдравствуйте. У нас новостройка, хочу поменять батареи на более качественные. УК выставила счет в 8000 р. за 1 батарею (5 000 отключение стояка и 3000 за работу). Можно ли оспорить стоимость?
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ Вы вправе не обращаться именно в УК
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьДобрый день, Ольга! Для замены батарей не обязательно привлекать УК. Найдите другого производителя работ, который сможет выполнить работы за меньшую стоимость. Но вся беда в том, что отключать стояк все равно придется. Если нет доступа к крану на стояке, то проникнуть в инженерному оборудованию не получится. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Если не согласны со стоимостью обратитесь в другую компанию. А по поводу стоимости можете запросить в данной УК калькуляцию. Удачи Вам.
СпроситьНадо ли платить за отключение стояка отоления для присоединения батареи, которая была снята во время косметического ремонта. Имеется в виду летний период. Спасибо.
Здравствуйте! Вы же платите за услуги ЖКХ, это такая же услуга, необходимая для выполнения определенных работ. Удачи Вам.
СпроситьИмеет ли право ТОС отказать в отключении стояка, чтобы мы могли поменять батарею?
Юрий, а вопрос то какой у вас? Если вы не согласны с решением, то обжалуйте его в судебном порядке. Акт то на руках имеется?
Спросить
Ув. Юрий, если течь имелась после запорного крана, то и ответственность нести Вам.
Спросить
Мне нужно уточнить из-за чего прорвало батарею, неделю назад делали пробный пуск воды, все было нормально. Вы же работаете с подобными экспертами. Кто виноват, есть ли возможность на тсж переложить вину. Я собственник, за 4 года ни разу тсж не проверяло систему отопления.
Спросить
Надо платить за отключение стояка для замены труб в квартире
Не исключено что и нужно произвести оплату это зависит от Устава и решения собрания жильцов,
СпроситьХочу поменять стояки, воспользовавшись услугами третих лиц, обязан ли платить за отключение стояков ЖЭУ?
Добрый день.
Слив воды или теплоносителя - услуга платная.
Кроме того, стояки относятся к общедомовому имуществу и рекомендую воспользоваться услугами ЖЭУ.
Спросить
Услугами ЖЭУ по замене стояков пользоваться без смысленно т.к полипропилен они не поставят.
СпроситьЗдравствуйте!
А стояки это вообще общее имущество и формально, без согласия всех собственников Вы их трогать не вправе. К тому же при самостоятельной замене, ответственность за качество выполненных работ и за промочки соседей из-за их повреждений будете нести Вы, а не УК.
СпроситьВся проблема в том, что и капитальный, и текущий ремонт производится согласно решения общего собрания собственников.
Таким образом, заменяя стояки, вы осуществляете самовольный ремонт, кроме того, при протечке ответственность будете нести Вы, а не управляющая компания.
СпроситьМне нужно поменять у себя в квартире общий кран перекрывающий горячую воду. Я должен платить за установку (+ отключение стояка просят 390 руб.) отдельно или коммунальная служба должна это делать бесплатно?
Спасибо.
Дождаться плановых или аварийных работ на стояке ГВ и воспользовавшись этим моментом произвести замену.
СпроситьУ меня протечка в квартире канализационного стояка тсж отказывается делать пока не погашу всю задолжность но оплачивать частями начала имеют ли право они отказать в ремонте из за задолжности?
Хотел у вас уточнить, я в квартире меняю всю сантехнику, позвал местного сантехника он оценил работу по замене в 33 т.р,нашел других сантехника за более ниже цену. Местный сантехник берет с меня оплату за отключение стояка 250 руб. За батарею. Хотя он участие принимает только с отключение воды и все. законно ли это или нет,
Незаконно, потому что у Вас есть договор с управляющей компанией, которой Вы платите за предоставленные услуги, в том числе и по текущему ремонту. Перекрытие же стояка - это вообще не услуга, а обязанность управляющей компании. Вы должны оплатить лишь работу сантехника по установке оборудования (сантехники). Предложите ему выдать Вам счет на оплату за перекрытие стойка!
СпроситьЗдравствуйте, Александр.
Посмотрите внимательно условия договора управления МКД, заключённого Вами с управляющей компанией.
Если в нем нет условия, что подобные работы производятся без взывания платы с собственников помещений, то необходим утверждённый УК прейскурант цен, с которым Вы вправе ознакомиться.
Следует учитывать, что отключение стояков холодного или горячего водоснабжения, отопления, не относится к работам, связанным с эксплуатацией или ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, оплата выполнения которых осуществляется за счет платы граждан за содержание и ремонт жилого помещения (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьМы решили поменять в квартире радиаторы отопления. Сами наняли людей. Уведомили об этом домоуправление, написали заявление с просьбой слить воду в стояке. Законно ли они требуют оплату за отключение стояка, если отопительный сезон ещё не начался?
Здравствуйте! Оснований для требований о внесении платы нет. Законом оплата не предусмотрена.
Спросить
Здравствуйте. Конечно требование об оплате НЕЗАКОННО. Т.к.
Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания данных услуг с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
Отказывать в отключении стояков отопления при заключении договора с компанией, оказывающей услугу по монтажу радиаторов отопления в квартире, с необходимым пакетом документов (сертификатов соответствия на новые радиаторы, комплектующие и др.) не имеют права.
Если вам категорически отказывают в отключении и не предоставляют никаких объяснений − эти действия не законы! В этом случае нужно требовать отказное письмо, на основании которого можно обратиться в суд!
Ваша управляющая компания, является коммерческой организацией, которую нанимают сами собственники жилья. По закону выбор компании, обслуживающей ваш дом, осуществляется владельцами квартир на общедомовом собрании, это не контролирующий орган, а обслуживающая организация. Отношения сторон регулируются договором, заключенным жильцами дома и обслуживающей организацией, где прописаны права и обязанности, на которые вы можете ссылаться в случае неправомерных действий со стороны подрядчика. Ссылка Подробнее ➤.
Желаю удачи. В.
СпроситьНеисправен первый вентель от стояка ХВС, дом многквартирный ЖСК. Кто должен его заменить? Должен ли я платить за отключение стояка в этом случае? Еще подтекает полотенцесушитель в резьбовом соединении, запорных устройств от стояка до полтенцесушителя нет (посути является продолжением стояка ГВС) кто должен устранить течь? Написал заявление на имя председателя ЖСК и в ЖКУ - тишина... Что делать? Спасибо.
Требовать номер, под которым зарегистрировано Ваше заявление. Если нет - подавайте снова. Потом пишите требование устранить в конкретный срок. С этого дня можете не платить 1 сроку (содержание и управление МКД). Если долго не будут ремонтировать - с подтверждением факта неполадки в общедомовом имуществе (вентиль, сушилка) обращаемся в суд, где просим обязать устранить неполадку в срок до ..... До суда можно написать в жил. инспекцию.
СпроситьПомогите, пожалуйста, в решении проблемы! Дело в том, что квартира находится в собственности (перешла по договору-ренты), относится к Дорогомиловской ЖКУ, постройки 50 х - 60 х годов, соответственно кап. ремонт не делали очень давно, вся коммуникация (водопровод, канализация, электропроводка, отопление) в плачевном состоянии, и наверно, не меняли со времен постройки (я так предполагаю, по нормативам срок эксплуатации давно истек). Недавно потекла чугунная батарея (их не меняли более 30 лет точно), вызвала мастера. Он сказал, что эти батареи они не ремонтируют и надо только менять, но у них на складе нет в наличии, и никогда не бывает, так что покупайте и мы установим. Купила, вызвала снова, так теперь за установку и отключение стояка требуют деньги... Но я где-то читала, что если аварийная ситуация, независимо от формы собственности, коммунальные службы должна устранить неполадку (в данном случае течь), отремонтировать или заменить, если ремонту не подлежит бесплатно. А вот если замена происходит исправной батареи в целях улучшения интерьера, то тогда платно. Вот и вопрос: правомерно ли они требуют с меня плату за замену старой батареи на новую и отключение стояка? И возможно бесплатно заменить всю коммуникацию, в частности меня интересует электропроводка, водопроводные трубы и радиаторы отоплений, так как срок их эксплуатации истек и пришли в негодность? И какие мои действия в этих ситуациях? Заранее, большое спасибо!
Здравствйте Марина.
В случае, если ваша квартира внесена в муниципальную программу по капитальному ремонту квартир и общего имущества сосбственников - кап.ремонт инженерного оборудования и коммунакаций дома в целом, а особенно квартир возможен. Если такой программы нет, то рабочие Дорогомиловской ЖКУ правы. Спасибо.
СпроситьУважаемые и не в первый раз помогающие мне 😁
Стучит батарея стояка каждый вечер постоянно я знаю из за чего вопрос.
К кому обращаться чтоб устранили эту проблему
Здравствуйте, Марат!
Рекомендую Вам обращаться в управляющую организацию с письменной претензией, со ссылками на Закон РФ "О защите прав потребителей".
СпроситьХотела узнать куда можно написать заявление что бы было произведено отключение стояка, для замены батареи? Если какая то фиксированная цена?
Через сантехников жека час стоит 4-5 тысяч, неимоверно дорого выходит за полдня около 30 тысяч...
Через сантехников жека час стоит 4-5 тысяч, Да .. Чет загнули.
обращайтесь в Роспотребнадзор
Основание:
Федеральный закон от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"
Или в свою УК.
Спросить
