У меня 3 детей, мы прописаны в одной квартире и еще было прописана 3 взрослых я,моя сестра и бабушка. Долевых собственников 3 было, сестра давно тут не живет и какие либо оплаты не делает за жкх и прочее, бабушка умерла 3 месяца назад. Сестра стоит на очереди на квартиру. Она хочет сделать размен и забрать деньги за свою долю. Может ли она это сделать и как это повлияет на ее очередь на жилье
Здравствуйте!
Сестра имеет право сделать разменять квартиру (только с вашего согласия) либо продать свою долю вам или третьему лицу. У вас преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ) её доли. Она письменно должна предложить вам купить её долю, после истечении 30 дней, в случае вашего отказа от покупки, сестра имеет право продать свою часть третьим лицам. Вы можете в суде оспорить эту сумму продажи доли, уменьшил ее на сумму коммунальных платежей, а также через суд наложить арест (обеспечительные меры принять ст 140 ГПК РФ) на её долю. Судебный процесс можно затянуть до года и даже больше.
Сложно говорить, когда нет полной информации. Но предположим, что у бабушки кроме вас и сестры наследников нет, тогда вам нужно в течении 6 месяцев с даты смерти, но не позднее, обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В том случае, если сестра наследство не примет в указанный срок, вы будете владеть долей бабушки. Это уже 2/3. При вступлении сестры в наследство вы уже будете владеть только 1/2. Соответственно и выкупная цена будет другая.
Спросить
