Как решить проблему продажи арестованной комнаты при спешке сожительницы?

Здравствуйте, Юлия.

В силу требования части 4 статьи статьи 80 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "Об исполнительном производстве"

арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

Т.о.,

арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, что означает, что отчуждение жилого помещения не может быть осуществлено, пока судебный исполнитель не снимет арест.

Здравствуйте Юлия

Так или иначе о покупке арестованной комнаты, следует договариваться с кредитором - Банк.

Здравствуйте, в вопросе указано, что комната находится под арестом, по причине наличия долга по кредитному договору (за кредит отец не платит) так сформулирован вопрос.

Арест на имущество накладывается по определению судебного пристава-исполнителя. И освобождение от ареста происходит аналогично. Таким образом другой человек, котоому желает продать комнаьу сожительица Вашего отца не сможет комнату купить до момента освобождения комнты из под ареста.

Начните решать задачу с общения со службой судебных приставов.

Здравствуйте, если комната принадлежит отцу то при чем тут сожительница? Вы можете выкупить комнату погасив долг

При наличии ареста продать не смогут. В начале полное погашение задолженности, потом продажа.