Как выделить долю ребенку при погашении ипотеки после смерти мужа, который был признан умершим?

199₽ VIP

Ольга Владимировна, согласно ранее составленному обязательству по выделению доли членам семьи, и выделяйте долю ребёнку в квартире на основании Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». И на основании статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.03.2021). УДАЧИ ВАМ.

Здравствуйте Ольга Владимировна

После погашения ипотеки нужно обратиться в росреестр вам и представителю банка для снятия обременение на жилье. Далее вы должны в течение шести месяцев выделить долю ребенку. Рекомендую обратиться к нотариусу, который поможет в составлении документа о выделе доли ребенку для дальнейшей регистрации в Росреестре. К документу нужно будет приложить решение суда

Нормы закона для применения:

П. 13 постановления правительства о правилах направления средств материнского капитала, ч. 4 ст. 10 ФЗ-256 " О государственных мерах поддержки семей имеющих детей"

__

С уважением

Добрый день! Попробуйте начать с того, чтобы просто составить соглашение о выделении доли ребенку с последующей регистрацией его в Росреестре, ст. 10 Закона о государственной поддержке семей, имеющих детей. Однако, если у мужа, признанного умершим, есть другие наследники первой очереди (дети от других браков или родители, ст. 1142 ГК РФ), возможны осложнения в данном вопросе. Росреестр может отказать в регистрации соглашения и потребовать официального вступления в наследство после супруга, признанного умершим.

Вы можете выделить долю своему ребенку по соглашению в простой письменной форме.

Согласно статьи 64 Семейного кодекса РФ как законный представитель своего ребенка вы подписываете этого соглашение от имени ребенка. Но такого допустить нельзя, что в соглашении стоят только ваши подписи: за себя и за ребенка. Чтобы избежать подобного Вам следует на кого то из ваших родственников или знакомых оформить доверенность стст 185 и 185.1 ГК РФ, чтобы этот человек от вашего имени подписал такое соглашение. Тогда все будет на законных основаниях и к вам не будет ни каких претензий Такое соглашение не нужно заверять у нотариуса

Здравствуйте еще раз, Ольга Владимировна!

В Вашем случае никакой проблемы нет.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

15 (1). Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

Согласно Письмо Минюста России от 15.07.2020 N 12/79244-МБ

О виде и форме сделки, заключаемой во исполнение обязательства получателя государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, по приобретению объекта недвижимости в общую долевую собственность супруга и детей оформить приобретенный с использованием средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилье) в общую собственность лица, получившего сертификат, ... детей должно быть оформлено в установленном законом порядке.

Размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи. При этом требование об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения законодательством Российской Федерации не установлено.

www.consultant.ru

Т.е., переводя на бытовой язык, Вы составляете Соглашение о распределении долей и включаете в него себя и ребенка. Нотариально заверять его не надо. Это соглашение регистрируете в Росреестре.

Регистрация и будет основанием полной и законной реализации сертификата на материнский (семейный) капитал

Добрый день.

Если МСК выдавался, когда Вы были в браке, умерший является отцом ребенка, значит, муж имел право на долю, соразмерную средствам МСК.

Так, как он признан умершим, его доля не зарегистрирована в Росреестре, Вы можете составить соглашение о распределении долей в обычной письменной форме и сдать в МФЦ, для регистрации перехода права (нотариус не нужен).

п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», выделив долю себе и ребенку.

Но...выделите ребенку долю, с учетом доли мужа.

Потому, что в дальнейшем, на оставшуюся у Вас долю в квартире, могут претендовать наследники мужа в судебном порядке.

Если Вы выделите долю ребенку, включив в нее долю умершего, оспорить право будет крайне сложно.

Если нужна дополнительная консультация, обращайтесь.

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

Постановление Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"

После погашения ипотеки нужно обратиться в росреестр вам и представителю банка для снятия обременение на жилье.

Ольга Владимировна, добрый день.

Вам нужно составить Соглашение о выделении доли несовершеннолетнему ребенку, с последующей регистрацией его в Росреестре

________

Источник статья 10 Федерального закона № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Если росреестр откажет, то Вы вправе обжаловать такой отказ в суд

_________

С уважением, Дарья Алексеевна