Как самозанятый арендовать нежилой фонд с баней и не переплатить за газ как за коммерческий?

Можете заключить с ними агентсткий договор

Здравствуйте, Елена!

Заключайте агентский договор. Успехов Вам.

По закону самозанятые могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан.

Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые в аренду или субаренду сдавать не вправе.

Для ответа уточните какая именно комиссия к Вам приехала, и что от того, что деятельность не ведется? О какой деятельности идет речь? Не торгуете что ли или имеется в виду ремонт? Все это важно.

По всем Вашим вопросам--ответ положительный.

Самозанятый гражданин вправе арендовать помещение для осуществления профессиональной деятельности — закон не содержит запретов в отношении подобных сделок, совершаемых физическими лицами, оказывающими платные услуги, но не имеющими статуса предпринимателя. Ограничения могут возникнуть только в том случае, если к помещению предъявляются определенные требования, соответствие которым проверяется государственными контролирующими органами (например, Роспотребнадзором).

Здравствуйте, Руслан, в данном варианте вы будет сдавать в аренду движимое имущество (компьютеры). Федеральный закон от 27.11.2018 N 422-ФЗ устанавливает ограничение на передачу имущественных прав (сдачу в аренду) только нежилых помещений, остальное разрешено.

Поэтому вы вполне можете заключать в упрощенном порядке договора аренды такого имущество и через приложение "Мой налог" выдавать клиентам чеки, в таком случае надо будет уплачивать 4% от полученных сумм, т.к. клиенты - физ. лица.

Остальные детали организации такого бизнеса надо рассматривать индивидуально.

Добрый вечер Анна. Порядок перевода определяется постановлением муниципалитета, ознакомьтесь с данным постановлением, но думаю, что отсутствие единого согласия будет для вас большим препятствием.

Да, вправе вести подобную деятельность.

Алла, вправе. Но при этом услуги Вы должны оказывать лично, без привлечения третьих лиц.

Вы можете арендовать что угодно по договору аренды.

Лицензия Вам не нужна.

У Вас оказание услуг.

- см. ст. 606, 779 ГК РФ.

Добрый день! Если ваш сосед проведет коммерческий газ на законных основаниях (оформив акт выбора земельного участка, проект, технические условия) вы не сможете ему помешать. Но если имеется возможность врезки в соответствии с постановлением о подключении к сетям газоснабжения, то никто вам не сможет помешать.

А зачем при аренде кассовый аппарат, вы что-то недописали

Тому, кто наличные деньги принимает

Нет, не может.

Торговля покупными кондитерскими изделиями плательщикам НПД запрещена.

Добрый день!

Производство, хранение, продажу и перевозку продукции собственного производства регулирует технический регламент Таможенного союза «О безопасности пищевой продукции». А подтверждает соответствие этим требованиям — декларацией.

Оформить такие документы могут только ИП и юрлица, а самозанятый быть заявителем и получить декларацию не может. Но есть несколько способов, как этот запрет законно обойти.

Здравствуйте! Нет, не можете продавать кондитерские изделия без сертификата.

Здравствуйте, Жанна

Может. При этом самозанятым нельзя перепродавать чужие товары. Они могут продавать только собственную продукцию — ту, что сделали своими руками. Сертификаты не выдаются самозанятым, а только ИП или юридическим лицам (такой правовой пробел), а также роспотребнадзор не проводит проверки в отношении физических лиц, которые продают пищевую продукцию собственного приготовления.

На сайте ФНС сказано, что самозанятые могут оказывать косметологические услуги и продавать товары собственного производства, при этом на фотопримере изображены пирожные.

Нигде в законодательстве нет требований, что самозанятые должны оформлять какие-либо сертификаты или декларации соответствия на свою продукцию, в том числе пищевую. До сих пор каких-то резонансных случаев с участием самозанятых, например массового отравления кексами, которые испек домашний кондитер, не было.

Законодатели вводили налоговый режим для самозанятых, они просто не подумали, что те могут продавать еду или косметику собственного приготовления. А для пищевой и косметической продукции существует много нормативных актов, которые были приняты до появления самозанятых.

Да, может без принятия работников.

Можете, по договору аренды нежилого помещения.

Требуется согласие 70% от общей площади дома.

Здравствуйте.

ФЗ-422 не устанавливает норму, при которой самозанятые должны работать только на территории помещений, находящихся у них в собственности. В то же время они могут продавать собственный товар, производить работы, оказывать услуги.

ГК РФ в гл. 34 устанавливает правила, по которым может быть заключен договор аренды. Самозанятый гражданин может на общих основаниях заключить такой договор, поскольку ФЗ – 422 он не противоречит. В договоре аренды нет необходимости указывать, что помещение арендует самозанятый.

Арендовать помещение можно как у юридических, так и физических лиц. Если арендодатель — юрлицо либо физлицо, но договор заключается на срок более 12 месяцев, обязательна его письменная форма (ст. 609 ГК РФ).

Если арендуется помещение под определенную деятельность и это прописывается в договоре, арендодатель может потребовать документ, свидетельствующий о том, что данный гражданин занимается индивидуальным предпринимательством либо находится в статусе самозанятого, зарегистрирован в ИФНС. Отметим, что по закону самозанятость и индивидуальное предпринимательство можно совмещать (ст. 4 п. 1 ФЗ-422).

Какое помещение Вас интересует? Нежилое или жилое? Вы как физическое лицо можете арендовать любое, но надо знать, что использовать его надо по назначению.

Материнский капитал имеет цель улучшать жилищные условия семьи, а перевод приобретенного жилого помещения в в нежилое ухудшает жилищные условия семьи. Полагаю, что орган опеки и попечительства не даст согласие на перевод, т.к. это нарушает права детей на жилье.

Вы вступали в наследство.

Новый собственник обязан содержать своё имущество и уплачивать все установленные налоги и сборы. Долги копятся все 8 лет!?

В аренду помещение можно сдавать как физическое лицо, если оно нежилое, то как самозанятому нельзя.

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:

3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

Для работы репетитором в этом помещении ограничений нет.

Это не целевое использование мат капитала. Не стоит.

Здравствуйте! Обращайтесь в горгаз.

Здравствуйте.

По ст.288 ГК РФ нужно действовать.