Не можем оформить землю под дом? Скотомогильник на участке - проблема или решение?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Если земельный участок был взят в аренду с правом на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то необходимо проверить, имеется ли на него право собственности и право пользования земельным участком, а также узнать, какие именно ограничения установлены на использование земли.

Если земельный участок находится в населенном пункте, то он может быть признан несоответствующим целям ИЖС по причине его расположения в границах населенного пункта или на землях, находящихся в зоне санитарной защиты водозаборов.

Также возможно, что на земельном участке были установлены ограничения на использование земли в связи с наличием скотомогильника. В этом случае необходимо обратиться в местный орган исполнительной власти, который выдает разрешения на использование земли, для уточнения условий использования земельного участка и возможности их изменения.

Если земельный участок имеет право собственности и право пользования земельным участком, и на него не установлены ограничения на использование земли, то необходимо обратиться в органы Росреестра для оформления права собственности на земельный участок. Если на земельный участок установлены ограничения на использование земли, то необходимо устранить эти ограничения перед оформлением права собственности на земельный участок.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет разобраться в сложившейся ситуации и подготовит необходимые документы для оформления права собственности на земельный участок.

Конечно, я могу продолжить и привести ссылки на законодательство РФ по интересующей вас теме.

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ: www.consultant.ru

Закон "Об охране окружающей среды" от 10.01.2002 N 7-ФЗ: www.consultant.ru

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ: www.consultant.ru

Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ: www.consultant.ru

Федеральный закон "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" от 04.03.2018 N 42-ФЗ: www.consultant.ru

Постановление Правительства Российской Федерации от 16.06.2003 N 344 "Об утверждении Правил благоустройства территории Российской Федерации": www.consultant.ru

Федеральный закон "Об урегулировании градостроительной деятельности" от 30.12.2004 N 190-ФЗ: www.consultant.ru

Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" от 14.03.1995 N 33-ФЗ: www.consultant.ru

Надеюсь, что эти ссылки будут вам полезны.

РУЗИЛЯ, отправляете ПИСЬМЕННОЕ заявление и ждёте ответ на него, а при получении также письменного отказа, обжалуете его в суде в течении 3 месяцев, на основании статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218

В суде и узнаете есть на участке обременения, или их там нет.

Здравствуйте!

Вообще если у участка вид разрешенного использования ижс то не может быть что его для этих целей нельзя использовать.

Напишите письменное обращение в администрацию и в случае если нельзя пусть пишут письменный отказ. В дальнейшем его можно обжаловать в судебном порядке.

ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

ИЖС: индивидуальное жилищное строительство. Это вид разрешенного использования земельного участка. Подходит для земель под капитальное строительство. Всегда располагается в населенном пункте, СНТ или ДНП.

Кто говорит? Вся деревня на скотомогильнике?

Получите письменный ответ из администрации - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан в помощь.

Успокойтесь и прежде чем что-то делать - думайте...

Здравствуйте. Что значит с возможностью ИЖС? Нет такого вида, есть под ИЖС. По итогу: какой вид разрешенного использования? И как вы хотели оформить землю-каковы условия аренды участка были? (ЗК РФ Статья 39.18. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

Ответ отключен модератором

Рузиля, здравствуйте 🤝

Если на земельном участке уже построен жилой объект, то владельцам необходимо оформлять право собственности на землю.

Возможность использования земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) может быть ограничена правилами градостроительной документации для данной территории. Также может быть запрещено использование земельных участков, на которых находятся скотомогильники, в аренду или в собственность.

Если у вас возникли проблемы с оформлением права собственности на землю, то необходимо обратиться к юристам в личные сообщения, которые помогут вам разобраться с этим вопросом. Нужно смотреть документы

——————

Кроме того, нужно написать письменное обращение в Администрацию района, если откажут, то обжаловать такой письменный отказ в порядке КАС, согласно статей 4, 218-219 КАС РФ

С уважением, Дарья Алексеевна

Законодательство Российской Федерации предусматривает возможность оформления земельных участков в частную собственность. Однако, для этого необходимо соблюдать определенные условия. В данном случае, возможно, что на земельном участке, который вы взяли в аренду, находился скотомогильник, что может создавать препятствия для оформления земли в собственность.

Согласно статье 38 Земельного кодекса РФ, земельные участки могут быть отчуждены из государственной или муниципальной собственности только после проведения разрешенных законодательством мероприятий по их подготовке. Одним из таких мероприятий является санитарно-гигиеническая обработка земли, которая необходима в случае наличия на участке скотомогильника.

Также следует обратить внимание на статью 29 Земельного кодекса РФ, которая устанавливает, что земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, могут быть отчуждены только гражданам РФ, имеющим право на получение земельного участка в соответствии с федеральными законами.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться к местным органам государственной власти, ответственным за земельные отношения, для получения консультации и уточнения процедуры оформления земли в данном случае.

Здравтсвуйте Рузиля

Если вы дом оформили в собственность, а земля в аренде, то вам нужно смотреть не находится ли земля в охранной зоне . В соответствии со ст. 56.1 ЗК РФ право арендатора земельного участка на использование земельного участка может быть ограничено в связи с резервированием земели для государственных или муниципальных нужд.

_

При этом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ

__

Рекомендую: письменно обратиться в администрацию с вопросом об оформлении земли в собственность и получите письменный ответ. Только тогда можно, сказать, что вам дальше делать.

___

Ответы со ссылкой на обжалование отказа - ничем не подкреплены. Вначале нужно понять - стоит или нет и с чем идти в суд.

____

С наилучшими пожеланиями, юрист Марьяна Николаевна.!