Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что делать, если застройщик не устранил недостатки в квартире по ДДУ - претензия, соразмерный возврат или экспертиза?

18.04.2023, 08:35
• г. Москва

Месяц назад получил квартиру в новостройке по ДДУ. Нашёл много недостатков, которые описал в акте. По закону должны устранить в течение 60 дней. Среди недостатков есть один, который не будет устранен с очень высокой долей вероятности (т.к. мало кому его устранили, а в последнее время никому) - это наличие выравнивающей стяжки по полу. Т.е. её у меня нет, хотя по ДДУ есть. Если же в течение 60 дней застройщик не устранит недостаток, какие мои действия? Писать претензию, чтобы залили стяжку, либо писать претензию на соразмерный возврат цены по ДДУ в связи с тем, что стяжку не залили (тут вопрос, как посчитать этот соразмерный возврат) или заказать строительную экспертизу (возможно, она ещё что-то найдет, что не было найдено в момент осмотра квартиры)?

Читать ответы (2)
Квартира в новостройке ДДУ
Строительная экспертиза
Квартиры в новостройках
Ответы на вопрос (2):

Александр, Да, все верно, нужно грамотно составить претензию, ссылаться нужно на Закон о защите прав потребителей и ГК РФ, какие другие у вас есть на руках? Дду, акт ррипма-передачи, документы на руках?

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день, Александр!

Согласно таблице 8.5 СП 71.13330.2017:

отклонение плоскости элементов пола от горизонтали должно быть не более 20 мм;

просветы между контрольной двухметровой рейкой и

проверяемой поверхностью элемента пола не более 2 мм

Для стяжки пола также важен такой показатель как прочность на сжатие. Согласно п. 8.3 СП 29.1330.2011 Полы. Актуализированная редакция

прочность на сжатие должна быть не менее 15 МПа.

Измерить данный показатель возможно склерометром.

Самостоятельно у Вас не получится выявить и обосновать перед застройщиком все недостатки (дефекты) по квартире, их очень много. По данному поводу можете ознакомиться с моей статьей www.9111.ru. Поэтому рекомендую Вам обратиться к строительному эксперту для составления соответствующего заключения. Как правило выгоднее требовать у застройщика не устранение недостатков а компенсации их стоимости (соразмерное уменьшение стоимости ДДУ)

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России