Как защитить свое право на новую квартиру - возможна ли принудительная выселение отца и смена замков?

• г. Санкт-Петербург

В 2006 году в квартире была приписана я мама и отец. Решили сделать приватизацию жилья, отец отказался в пользу нас с мамой, в результате чего получил право пожизненного проживания, а мы право собственности. В 2024 году нам дают новую квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Отец уже 6 лет не проживает в квартире, не платит за неё, завёл семью в другом городе (купил квартиру в ипотеку с женой, но не прописался в неё, в собственности она у него или нет мы не знаем) , есть свидетели соседи, обращений в полицию по причине препятствия в проживании на нас не поступало. Сейчас отец узнал что дают новую квартиру и хочет через суд прописаться в новую квартиру. Можно ли сейчас обратиться в суд для принудительного его выселения из квартиры по причине не проживания, на сколько выигрышное это дело и можно ли сейчас сменить замки что бы у него не было доступа в квартиру, и будет ли это основанием для нашего проигрыша в суде? На сколько велики шансы его в суде в этом деле?

Ответы на вопрос (13):

Он выиграет суд

Спросить
Пожаловаться

Можно. Шансы на выигрыш зависят от доказательственной базы.

Спросить
Пожаловаться

Можно ли сейчас обратиться в суд для принудительного его выселения из квартиры по причине не проживания - при правильно выстроенной позиции и собранных доказательствах есть все шансы!

Спросить
Пожаловаться

Не выселения, а признания утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта. Если сумеете доказать его добровольный выезд, длительное отсутствие, отсутствие его вещей, пригодных для постоянного проживания, неоплату им коммунальных услуг - есть шансы на то, что суд, несмотря на формальное сохранение ответчиком права пожизненного пользования спорным жилым помещением, констатирует факт его добровольного отказа от такого права, в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Шансы есть (Верховный Суд РФ на этот счёт давал соответствующие разъяснения, именно в отношении лиц, ранее отказывавшихся от участия в приватизации), всё зависит от подбора доказательств и последовательности отстаивания своей позиции. Шансов у него через суд зарегистрироваться в новой квартире - никаких. Такие дела.

Спросить
Пожаловаться

Получается что даже через суд он не сможет попытаться прописаться в новую квартиру?

Спросить
Пожаловаться

Сейчас менять замки не надо, а то будет основания, что Вы чините препятствия в проживании!

Спросить
Пожаловаться

Сейчас мы и не хотим менять замки, просто если ему придёт повестка в суд, он заявится на порог квартиры и скажет я тут буду жить, после подачи иска можно сменить замки или всё же не надо? Просто если мы подадим иск в суд и он заселился опять в квартиру не будет ли это ему основанием отказа нам в иске?

Спросить
Пожаловаться

А Вы постарайтесь сделать так, чтобы ему эта повестка не пришла. Процессуально это не так сложно, как кажется.

Спросить
Пожаловаться

А в случае если мы получаем новую квартиру и его автоматически туда не пропишут, по факту он же остаётся прописанным в аварийном жилье, которое в последствии снесут, он на этом основании сможет прописаться в новую квартиру?

Спросить
Пожаловаться

Может попытаться, скажем так, хотя формальных оснований я не вижу. Но для упреждения - придётся снимать его с регучёта в нынешней квартире через суд. Чем быстрее начнёте - тем быстрее проблема будет решена, ибо судопроизводство в районных судах может растянуться на долгие месяцы.

Спросить
Пожаловаться

Шансы зависят от того, кто будет готовить исковое заявление и как будет собрана доказательственная база для реализации прав!

Спросить
Пожаловаться

Шансы у вас есть. Следует подавать иск о признании утратившим право пользования.

Решение зависит от многих факторов (доказательств). Если сможете доказать добровольный выезд из квартиры, то решение будет в вашу пользу. Если не сможете (или отец докажет препятствования в пользовании с вашей стороны), то откажут.

Обращайтесь к конкретному юристу, чтобы разработать тактику действий.

Спросить
Пожаловаться

Он не проживает, а потому не о выселении, а о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.

Не нужно менять замки, хуже сделаете, он зафиксирует смену и факт препятствования.

Шансы есть.

Спросить
Пожаловаться

В квартире 5 собственников, по 1/5 доли у каждого. Коммунальные платежи оплачивались согласно доли каждого. Один из собственников прописывает временно на 5 лет без согласия других собственников в квартиру малолетнюю дочь 8 лет и поселяет гражданскую жену на всю площадь квартиры. Меняет замки, не дает возможность другим собственникам даже временно посетить квартиру.

С мужем в разводе, сменил замки, мотивируя, что ипотечный кооператив оформлен на него и только он является владельцем, в браке были 10 лет, детей нет. КАкие права есть у меня, до развода не знала, что ипотечный кооператив, муж говорил что социальная ипотека.?

Я являюсь собственником 1/2 квартиры, второй собственник умер, наследники в права наследства пока не вступили, т.к. идут суды по поводу долгов умершего и признания меня его кредитором. Родственники умершего сменили замки и ходят в квартиру, будучи ни кем, как к себе домой. На сегодняшний день я-единственный собственник и отвечаю за квартиру. Могу ли я сменить замки самовольно и вселиться в квартиру. Свидетельство о праве собственности на руках, в ГУЮ зарегистрировано.

Мы живет в своем доме. Дом оформлен на меня и брата в равных долях (50/50). Прописаны мы с братом, мать, отец, мать отца. Мать с отцом развелись, он живет в другой семье. Мать свою он оставил с нами. Могу ли я 1 подать на принудительное выселение отца и его матери? Ведь для прописки требуется разрешение обоих собственников.

Мы с супругой владеем квартирой на правах равной долевой собственности. Супруга угрожает мне, что сменит замки. Договориться невозможно. Что мне делать?

В 1993 нам предоставили землю в пожизненное наследственное владение. Выписки из сельсовета есть. Это все оформлено в собственность и все бумаги заверены нотариусом есть кадастровые планы и номера. Мы платили налоги. Сейчас мы узнаем что эта земля передана в аренду фермерскому хозяйству на аукционе, о котором мы ничего не знали. Председатель сельсовета говорит, что на карте росреестра ничего нет, хотя в заверенном нотариусом свидетельстве номер реестра есть.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Арендодатель сменил замки в арендуемой мной квартире без предупреждений, на момент смены замка период проплаченной аренды не был закончен. Является ли это поводом к привлечению к уголовной ответственности по статье 325 УК РФ?

Здравствуйте! Может ли собственник 1/2 доли взламывать двери и самовольно менять замки не предупредив об этом других собственников квартиры, так как другой половиной этой квартиры владеют три собственника, один из которых несовершеннолетний ребенок?

Как поступить.. В прошлом году оформили в собственность квартиру, до этого 4 года ЖНК выплачивали 50% её стоимости, договор с жилищно накопительный кооперативом оформлен на мужа, он же и собственник, в выписке из ЕГРН. В квартире зарегистрирована только я.

Из за чудовищной ревности мужа сейчас живу в доме матери. В связи с чем он сменил замки в квартире и грозит вообще её опечатать. Какие мои действия в такой ситуации?

Может ли нотариально заверенная копия собственности на квартиру защитить право собственности владелььца квартиры, при отсутсвии оригинала?

Дом кооперативный. Перевели его в управляющую компанию. Они сменили замки в подвалы, ключей не оставили. Побежал кран дома. Нужно было попасть в подвал, перекрыть воду. Говорят сантехника пришлём, он перекроет. НО! платите 250 рублей в час! мне кажется они просто занимаются вымогательством.

Квартира была заложена банку, банк продал квартиру та торгах. Теперь новый собственник выселяет из квартиры. Как действует процесс принудительного выселения и как можно его затянуть и на сколько?

Решением суда по делу о разделе имущества мне передана квартира. На основании этого зарегистрировал её в Росреестре на свое имя (я единственный собственник, никто в квартире вообще не прописан и постоянно в ней никто не проживает, обременений никаких нет). Однако предшествующий владелец (бывшая жена постоянно проживающая в другой своей квартире) препятствует мне в доступе - не отдаёт ключи. Как юридически грамотно обставить акт получения фактического контроля над принадлежащим мне имуществом (смена замков с помощью служб спасения), что бы не быть в чём-либо обвинённым?

Можно ли квалифицировать, препятствие в пользовании квартирой, проще говоря не пускают в квартиру часть которой в 1\3 в собственности у меня, как грабёж? Ведь по сути смена замков привела к тому что я остался без собственности.

Постоянно зарегистрирован в квартире, зарегистрирован один. Новый собственник в моё отсутствие вскрыл квартиру и сменил замки. В квартире находится моё имущество и это единственное место жительства. Квартира была в залоге у банка, но решения суда о выселении и снятии с учёта у банка нет. Буду оспаривать итоги торгов. Могу ли я вскрыть квартиру?

У сестры сложилась такая ситуация, в ноябре муж напал на нее в съемной квартире, устроив в квартире небольшой разгром, полиция задержала его, причем он прихватил ее телефон, сестра уехала из квартиры к друзьям, хозяйку квартиры не могла предупредить, что случилось. В итоге на след. День вечером не смогла вернуться домой, так как арендодатель сменил все замки и прекратил досрочно договор. Законно ли это? Может ли сестра требовать компенсацию?

Помогите пожалуйста. Я купила комнату в коммуналке в трех комнатной квартире. Сейчас я переехала с ребенком туда. Проблема в том что там живет в одной комнате родственник влалельца той комнаты и он пьет и постоянно выламывает дверь входную меняют замки, а ключи мне не дают. Вот и сегодня я не смогла зайти в квартируПожалуйста помогите мне прошу. Что мне делать с этим родственником и постоянное смена замков.

Произошла смена замка склада без уведомления мат-ответ. Лиц.Что делать?

На работе застовляют поменять банк со сбербанка на открытие. Угрожают лишить премии или увольнением. Что можно сделать? И в бугалтерии сказали что не будут оплачивать больничный так как всю соц чего то они переводят в открытие. Не понятно как они могут не оплачивать больничный. При чем здесь карта банка какая. И в случае отказа кто будет платить за обслуживание карты я или так же работодатель?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение