Как отвечать на запрос собственника нежилого помещения по отчету ТСЖ о расходовании средств за 2020-2023 годы?
Что ответить собственнику нежилого помещения в жилом доме, управляемым ТСЖ, на его запрос председателю правления ТСЖ: "Прошу Вас предоставить в срок до 22 апреля 2022 года отчёт о расходовании средств Товарищества собственников жилья за период с 01 января 2020 года по настоящее время по следующим статьям расходов:
- Содержание дома;
- Текущий ремонт. " ? (Запрос получен 20.04.2023. г.)
Ответить правду. Сделать весь расклад. Собственник любого помещения в доме имеет право на получение такой информации. Он платит деньги, ТСЖ их тратит. Вполне резонно, что он хочет знать куда и на что. Тем более, такая обязанность для, управляющих организаций установлена законом.
Спросить
Может ли быть Председателем Правления Тсж собственник нежилого помещения, являясь членом ТСЖ.
Светлана, может. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 147 ЖК РФ
2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.Спросить3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Дому 15 лет. Раньше был кооператив, уже много лет ТСЖ. Собственники квартир те же, но заявления о приеме в ТСЖ не писали (когда менялась форма правления). исправно платили, не разбираясь, за что. Сейчас пришел новый председатель, сильно поднял внутренние тарифы (охрана, кап.ремонт и пр). Многие не согласны с взимаемой платой (хотя размеры взносов приняты на общем, но заочном собрании, результаты которого явно фальсифицированы), могут ли они не платить или хотя бы оспорить в суде неоправданные взносы, ссылаясь на то что они не писали заявления о вступлении в ТСЖ, а значит членами ТСЖ не являются.
в доме управляемом ТСЖ решения обязательны (пока они не оспорены в суде) для всех собственников помещений - хоть членов, хоть не членов ТСЖ
вам надо было участвовать в собраниях
вместе с тем тарифы вы можете оспорить в суде
либо написать жалобу в ЖилИнспекцию
СпроситьМожет ли в правление ТСЖ быть избран супруг собственника помещения ТСЖ? И на основании чего? Если до начала ежегодного общего собрания собственников помещений ТСЖ не было озвучено, что человек который выбирается в правление ТСЖ не имеет нотариальной доверенности от собственника и не является собственником, можно ли решение собственников по данному вопросу исключить из решения общего собрания?
А от куда у вас информация, что он не собственник квартиры,возможно это совместная собственность супругов, а имущество зарегистрировано на супругу (а по сути она 1/2 у каждого).
СпроситьИз пяти членов правления ТСЖ, четыре не члены ТСЖ (нет заявлений о вступлении в ТСЖ, нет их в реестре собственников ТСЖ). Такое может быть?
Можно ли вернуть деньги со спец счета на кап. ремонт ТСЖ (счет личный ТСЖ), если рем онт уже произведен за счет средств ТСЖ.
Обратитесь в подразделение Росреестра в Краснодаре, но, лучше от физ.лица. - дешевле будет
Спросить
Может ли не собственник тсж предоставлять интересы по генеральной доверенности собственника тсж и быть избранным в правление?
Кто такой собственник ТСЖ? Если вы имеете ввиду собственник квартиры в доме, где существует ТСЖ, то он может наделить любое лицо доверенностью, и доверенное лицо будет представлять его интересы, в том числе и в правлении ТСЖ (если это устроит ТСЖ).
Спросить
Добрый день!
Представлять интересы можно, а вот быть выбранным в правление - вряд ли
Спросить
Председатель ТСЖ РАСХОДУЕТ СРЕДСТВА ТСЖ ПО СМЕТЕ НЕ УТВЕРЖДЕНОЙ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ТСЖ. ЭТО СЕРЬЕЗНЫЕ ПРОТИВОПРАВНЫЕ ДЕЙСТВИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ?
Все расходы, утверждение смет и статьи расходов определяются общим собранием собственников жилья путем голосования. Единолично, председатель решать по статьям расходов не имеет права.
СпроситьЯ начинающий юрист и мне очень нужна ваша юридическая консультация. Я являюсь представителем ТСЖ. мне необходимо подать в суд на собственника нежилого помещения для понуждения заключения договоров на техническое обслуживание и теплоснабжение задним числом, также взыскать в судебном порядке долги. Возникает вопрос: можно ли эти требования указать в одном исковом заявлении или необходимо выделить два дела как материальный и нематериальный иски? Могли бы приложить образец искового заявления о понуждении к заключению договоров с тсж.
Здравствуйте.
Если в Уставе ТСЖ написано о том, что Председателя Правления избирают члены Правления, то ничего с этим поделать нельзя.
Другой момент в том, что Общее собрание Собственников многоквартирного дома выбирают общим голосованием членов Правления на определённый срок. Поэтому, если хотите, Председателем Правления стал "ваш" человек - избирайте своих членов в Правление.
С уважением.
Спросить
Все, касающиеся содержания и обслуживания помещения, придомовой территории, общего имущества МКД.
СпроситьОрганизовано ТСЖ многоквартирном доме, первый этаж нежилого помещения у меня в собственности. Должен ли я чтото платить ТСЖ и каким законом это регулируется?
Доброе утро Москва!
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, не существуют отдельно от таких домов, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и др. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания соразмерно своей доле.
СпроситьДобрый день, Алексей! Вы обязаны оплачивать свою долю в расходах на содержание дома и придомовой территории пропорционально площади помещений, которые находятся в вашей собственности. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьДолжен ли собственник нежилого помещения в доме, где существует ТСЖ платить дополнительные взносы на ремонт дома ТСЖ. (собственник магазина не член ТСЖ)
Должен, текущие расходы на ремонт, утверждённые общим собранием ТСЖ распространяются в том числе и на не членов.
Спросить
Здравствуйте Александр Васильевич!
Членские и целевые взносы вносят только члены ТСЖ на основании решения общего собрания собственников.
Вы не член ТСЖ и поэтому решения общего собрания на Вас не распространяются.
Встроено-пристроенный магазин находится на договорном коммунальном обслуживании управляющей компании в роли которой выступает ТСЖ.
СпроситьЧто включает в себя отчет по экономической деятельности ТСЖ.
отчет как минимум включает все статьи дохода, расхода и итоговые показатели за отчетный период.... однако данный вопрос адресуйте бухгалтеру ТСЖ...
СпроситьЖильцы ТСЖ направили заявление в полицию и прокуратуру на нецелевое расходование средств председателем ТСЖ. Прокуратура отказала в рассмотрении жалобы, ссылаясь на то что они не занимаются такими вопросами и переслала ее жилищную инспекцию, полиция устно ответила, что им некогда заниматься склоками. Как быть?
Дождитесь ответа из жилищной инспекции., в которую было направлено Ваше заявление из прокуратуры. Полиция обязана рассмотреть Ваше заявление, и если усмотрят состав преступления, предусмотренное статьей 159 (мошенничество), то примут решение о возбуждении уголовного дела. Дождитесь их решения, они обязаны Вас уведомить.
Спросить
В действующем законодательстве не указано, что жильцы многоквартирного дома обязаны ликвидировать ТСЖ при переходе к другому способу управления. Этот вопрос остается на усмотрение собственников и решается на общем собрании жильцов.
Жильцам могут организовать переход из ТСЖ в УК:
Инициатор перехода должен созвать общее собрание жильцов в многоквартирном доме.
На собрании собственники проводят голосование и выбирают форму управления общедомовым имуществом (все правила голосования на таком собрании прописаны в ст. 48 ЖК РФ).
Необходимо оформить решение жильцов МКД о переходе к другому способу управления специальным протоколом. Все жильцы, которые не присутствовали на общем собрании, также уведомляются о принятом решении.
В течение трех рабочих дней после принятого решения товарищество собственников передает представителю управляющей организации техническую документацию на дом и ключи от технических помещений, а также коды доступа к электронному оборудованию.
В завершении необходимо заключить договор доверительного управления выбранной компанией, по которому она обязана предоставлять услуги по обслуживанию общедомового имущества жильцов.
СпроситьИмеет ли право собственник нежилого помещения на первом этаже МКД, сдаваемого в аренду под магазин, использовать выход через подъезд для сотрудников магазина. В доме создано ТСЖ.
Как найти собственника нежилого помещения.
Сделать запрос в егрп - единый реестр прав на недвижимое имущество. Запрос платный.
СпроситьУважаемая, Алсу.
Для того, чтобы узнать кто является собственником нежилого помещения вам надо обратиться с паспортом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Набережные Челны (если помещение находится там).
Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним. Стоит эта Выписка 100 руб. Перечень объектов содержащихся в Единого государственного реестра прав открытый. Однако вам выдадут выписку в которой будет указано только имя, фамилия и отчество собственника. Больше никаких данных там не будет.
УДАЧИ ВАМ.
Спросить
