Владелец нежилого помещения получил счет за бездоговорное использование отопления - кто должен оплатить теплопотери и провести изоляцию трубы?

Я являюсь владельцем нежилого помещения по адресу Гастелло 10, помещение Г в г. Дзержинск.

По моему помещению проходит общедомовая труба отопления, от которой идут стояки в верхние этажи, с моей стороны подключений к этой трубе нет. Батареями помещение не отапливается. Труба не изолирована.

6 марта 2023 года проверка из ПАО Т.плюс составила акт о бездоговорном использовании отопления, а так же о несанкционированном подключении (документы прилагаю), выставила мне счёт в размере 70810 р и обязывает меня самостоятельно провести изоляцию трубы отопления.

Вопрос: труба общедомовая, не должна ли управляющая компания заниматься вопросом изоляции этой трубы? Кто должен оплачивать теплопотери по этой трубе? При покупке помещения труба была в открытом доступе без изоляции, в общем подвале так же труба отопления проходит без изоляции.

Обязана ли я оплачивать теперь этот счёт за якобы оказанные мне услуги по отоплению?

Так же Т. плюс указало, что я должна оплатить счёт в ближайшие 15 дней, иначе сумма увеличится в 1,5 раза, является ли это законным требованием?

В моем помещении сейчас сделан дорогостоящий ремонт, и теперь чтобы провести работы по изоляции этой трубы, мне необходимо будет разбирать гипсокартоновые короба, в которых спрятана эта труба, а затем заново делать ремонт. Должна ли управляющая компания взять на себя за это ответственность? Это существенные для меня затраты.