Бывший супруг привел женщину в дом с моим имуществом - как поступить в данной ситуации?

199₽ VIP

Здравствуйте, Елена! Вы вправе признать через исковое заявление в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ) ее не приобретшей право пользования жилым помещением согласно ст.209, 247 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, т.к. при долевой собственности проживание постороннего лица допускается (если это не несовершеннолетний ребенок) с согласия всех собственников. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Ну а когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) выселять ее с судебными приставами после возбуждения исполнительного производства (ст.30, 64 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").

Здравствуйте ЕЛЕНА, вам нужно предложить выкупить свою долю в доме бывшему супругу, а при получении отказа от него, может её продать кому захотите. Таков закон, возможно что он согласится её выкупить. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.04.2023)

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении. (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) УДАЧИ ВАМ, ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО!

Без согласия др собственника нельзя никакого привести жить в дом.

Если хотите продать свою долю, то должны за месяц уведомить своего бывшего, у него преимущество приобретения Вашей доли.

Если отказ от него или тишина, продаёте через нотариуса по ДКП свою долю третьему лицу.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

- см. ст. 250, 549 ГК РФ

Здравствуйте!

Вы вправе не пускать постороннего человека в ваш дом (ст 247 ГК РФ). Стоит потребовать освободить жилое помещение. Если требование не будет исполнено, вызовите полицию.

Вы вправе продать свою долю с соблюдения ст 250 ГК РФ.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Добрый день.

Так, как судом определены доли в размере 1/2 каждому из супругов, но они не выделены в натуре (в частном доме это сделать крайне проблематично), супруг вправе приводить женщину, так как он является собственником, как и Вы.

И вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Владение и пользование имуществом, составляющим предмет общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех сособственников, а в случае возникновения спора — судом по требованию любого из них. Каждый из долевых сособственников вправе претендовать на владение и пользование частью общего имущества, соразмерной принадлежащей ему доле. Если кто-либо из сособственников владеет и (или) пользуется частью общего имущества, не соответствующей размеру его доли, это несоответствие должно быть компенсировано. Порядок пользования общим имуществом может определяться и сложившимся обычаем (п. 2 Постановления Пленума ВС РФ N 25).

Законодательно Вы ничего не сможете сделать, кроме как выдел внатуре, если у дома два входа. Либо же, определить порядок пользования домом для каждого из собственников. Ст. 247 ГК РФ.

Распорядиться-продать Вы сможете ст. 246 п.1 ГК РФ, но придется уведомить второго собственника о продаже доли.

Продать долю в доме достаточно сложно.

Продать - это сначала через нотариуса предложить купить бывшему мужу, если в течении месяца не купит (ст. 250 ГК РФ) то можно продавать, но по цене не ниже предложенной! По приезду, если женщина не зарегистрирована, то попросить ее освободить помещение (поскольку ст. 247 ГК РФ только при согласии всех собственников), если не согласиться, то вызвать полицию, проверить все ли вещи на месте, раздела имущества же у Вас не было?

Здравствуйте, Елена! По вашему вопросу:

---------------------------------------

1. Прежде всего, согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ,направляете уведомление бывшему супругу о намерении продать долю, с указанием его права преимущественной покупки, с указанием цены продажи, это можно сделать как лично под роспись на втором экземпляре, или-направить письмом с описью вложения и уведомлением о вручении

2. У него будет срок- один месяц, чтобы выкупить вашу долю.

3. Если в течение месяца не купит,то можете продавать кому угодно, но по цене не ниже чем указанной в уведомлении.

Здравствуйте Елена.

По приезду в дом, без установленного судом порядка пользования жильем сложно будет выселить, в плане по времени. Если принцип-то через суд по иску "о не приобретшей право пользования жильем и выселении " в порядке ст.131-132 ГПК РФ . Для продажи через нотариуса или через почтовой телеграммой, бывшего мужа нужно уведомить о сумме продаже и через 1 месяц уже можно продать долю 3-му лицу.

_

То если вы планируйте продать, то до продажи, если уже найдется покупатель нужно будет дождаться решения суда о выселении, а так суд может и отказать за ненадобностью. То подумайте, как вам удобнее.

__

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Здравствуйте Елена!

Согласно ст. 246 ГК РФ.

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Таким образом, для урегулирование данного вопроса, собственники должны заключить соглашение, в котором указано, что второй собственник имеет право позволить иному лицу проживать в квартире. Если соглашение не заключалось, то второй собственник имеет право требовать выселение лица из квартиры.

Владелец доли в квартире может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог (ст. 250 Гражданского кодекса). Для продажи доли законом предусмотрен особый порядок — преимущественное право покупки. Это значит, что в первую очередь нужно предложить свою долю выкупить другим собственникам квартиры,

Здравствуйте!

Если если вы хотите продать свою долю, в этом случае вам необходимо сначала направить письменное предложение своему бывшему супругу о выкупе вашей доли. В том случае, если он откажется либо не ответят в течение месяца, вы имеете право продать какому-нибудь другому человеку.

Преимущественное право покупки установлено ст. 250 ГК РФ

________________

Пока вы являетесь собственником доли:

Согласно ст. 247 ГК РФ,

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

То есть вселить и прописать другого человека можно с согласия всех собственников.

Если вы не давали согласия на вселение этой женщины, то можете ей указать на дверь, если она будет сопротивляться-то можете прийти вместе с сотрудниками полиции