Какие полномочия у совета дома в цокольном этаже в нежилых помещениях (коммерция) ?
Какие полномочия у совета дома в цокольном этаже в нежилых помещениях (коммерция) ?
Помещение в цокольном этаже жилого дома оформлено как нежилое, но собственник сделал там ремонт оформил на другое лицо и здаёт его как гостинницу посуточно там проходят банкеты и увеселительные мероприятия шум мешает жильцам дома нормально отдыхать что можно сделать.
Здравствуйте Николай Николаевич!
Это вопрос для администрации района, полиции, отдела по вопросам миграции, Роспотребназора, налоговых органов.
Обратитесь к ним заявлением, лучше если оно будет колективным.
Спросить
что можно сделать.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2015 г. N 25
О ПРИМЕНЕНИИ
СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
СпроситьМ с одной стороны бар, с другой стороны хочу открыть хостел два отдельных входа, помещение в цокольном этаже, 14 комнат можно использовать под номера, помещение находится в 9-этажном доме получается с верху над нами 1 и 2 этаж нежилые там офисы, а начиная с третьего этажа жилые квартиры, как вы думаете можно ли мне там открыть хостел?
Возможно, вы можете открыть хостел в данном помещении, но перед этим необходимо проверить законодательные ограничения и требования, которые могут быть для данного места. Возможно, вам потребуется получить разрешение от местных властей или жильцов дома. Также стоит проверить, не будет ли открытие хостела мешать жильцам дома и предоставлять достаточное количество удобств для гостей.
СпроситьЯ являюсь собственником нежилых помещений в цокольном этаже многоквартирного дома. Могу-ли я продать эти помещения кому захочу? Спасибо.
Продаю квартиру на 1 этаже, угловая. Заинтересовалась одна страховая компания. В этом случае нужен перевод в нежилое помещение. Пошли разговаривать со старшей по дому. Она провела агитацию среди жильцов, методом расклеивания листовок в каждом подъезде, не подписывать никаких бумаг, мотивируя тем, что сегодня страховая компания, завтра-пиво на розлив. Как мне быть, что можно сделать?
Вам не нужно спрашивать соседей.
Гражданское и жилищное законодательство РФ говорит, что квартиры (жилые помещения) могут использоваться только для проживания, однако отдельно все-таки оговаривается возможность задействовать собственное жилье для работы.
Подробнее Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете просто продать квартиру страховой компании, а они уже будут сами заниматься переводом ее в нежилое помещение. Для этого вам никого спрашивать не надо.
Если вы продаете квартиру под условием, что сначала переведете ее в нежилое состояние, то вы несете определенные риски. Нужно правильно заключить договор, чтобы не получилось, что вы затратите деньги на перевод, а сделка потом сорвется.
Чтобы перевести квартиру в нежилой фонд, обратитесь в специализированную компанию (можете к нам, у нас есть специалисты).
Если вам нужна будет помощь, обращайтесь.
СпроситьУ меня в собственности нежилое помещение на цокольном этаже, это как бы первый этаж дома, но не подвал, жилые помещения, квартиры начинаются фактически со второго этажа. Дом 20 этажей. Вопрос могу ли я открыть там сауну с купель?
Дмитрий, Пунктом 4.10 раздела 4 СНиП 31-01-2003 установлено, что в цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать бани и сауны. 4.10 В цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах 1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.
СпроситьЯ являюсь собственником помещения расположенного в цокольном этаже дома, Управляющая компания не разрешает перенос водопровда из моей части в часть принадлежащей дому. Что делать?
В дореволюционном доме из общей парадной есть вход в цокольный этаж. Новый владелец сделал там апартаменты, юнриты (с кухней и т.д.) Какой закон запрещает существование апартаментов в цокольном этаже и кроме того отсутствие отдельного входа в эти апартаменты. Вход общий с жильцами дома.
..в дореволюционном доме действует дореволюционное законодательство.. запретить нельзя...
СпроситьУ нас в собственности помещение в цокольном этаже пятиэтажного дома, там у нас находится магазин. Через нас проходят трубы отопления в части помещений и стояки этого многоквартирного дома, а радиаторов у нас нет. Нам приходится оплачивать за отопление теплосетям большую сумму денег в год и из-за этого нам еще приходится охлаждать наши помещения кондиционерами из-за жары. Мы обратилить в теплосети, чтобы они заизалировали свои трубы и стояки, что бы мы платили 15%, а они говорят, что это на оплату неповлеяет. Что нам делать?
Обязанность оплачивать коммунальные услуги заложена в ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ. Пока Вы их в той или иной форме потребляете - платить придется. Что до изоляции труб, то скорее всего это будет не просто изоляция, а самое настоящее переустройство/реконструкция и Вам надо будет получать разрешение в органе местного самоуправления, делать проект этой изоляции, а потом за свой счет проводить все работы внутри своего помещения (ст. 210 ГК РФ)
Спросить
У нас в собственности помещение в цокольном этаже пятиэтажного дома, там у нас находится магазин. Через нас проходят трубы отопления в части помещений и стояки этого многоквартирного дома, а радиаторов у нас нет. Нам приходится оплачивать за отопление теплосетям большую сумму денег в год и из-за этого нам еще приходится охлаждать наши помещения кондиционерами из-за жары. Мы обратилить в теплосети, чтобы они заизалировали свои трубы и стояки, что бы мы платили 15%, а они говорят, что это на оплату неповлеяет. Что нам делать?
---вам стоит обратиться к инженерам и разработать новую систему прохода труб. или пробуйте отгородить ваш магазин от прохода по нему отопительных труб. Обратитесь к инженерам. это будет сделать дешевле. А пока проходит отопление. придётся за него платить на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 с изменениями в т.ч.
СпроситьКуда необходимо обратиться, если собственник нежилого помещения в цокольном этаже многоквартирного дома произвел незаконную перепланировку? В доме ТСЖ. Михаил. Тамбов.
---Здравствуйте, если данной перепланировкой нарушены ваши права. обжалуйте её в прокуратуре или в суде.
Всего хорошего.
СпроситьУ меня открыто кафе-бар в жилом доме на цокольном этаже, первый этаж дома не жилой. В кафе-баре есть кальян. Жительница с третьего этажа жалуется, на то что ей не нравиться запах кальяна в квартире и он ей мешает жить, жалуется в администрацию и другие органы, что посоветуете? Заранее спасибо за ответ!
Скажите пожалуйста, куда нужно обращаться если мы хотим сделать в нежилом помещении на цокольном этаже многоквартирного дома, дополнительный вход?
Можно ли разместить хостел в цокольном этаже нежилого помещения, расположенного в жилом многоквартирном доме. Если нельзя, то можно как-то обойти это нельзя?
Купили квартиру на первом цокольном этаже многоквартирного дома. На первом этаже расположены две квартиры и два отдельных выхода на улицу, не через общий подъезд. Возможно ли разделить общую площадь подъезда и сделать отдельный выход нам, а соседу другой?
Такие вопросы решаются исключительно большинством голосов на собрании собственников МКД, так как подъезд это общее имущество.
Спросить
Я живу на первом этаже многоквартирного дома. В цокольном помещении подо мной расположен магазин (в собственности). Двери магазина все время открыты и у меня ледяные полы и очень холодно. Что можно предпринять в этой ситуации?
Люция, при указанном в вопросе обстоятельстве, вы вправе обратиться с заявлением в УК, а в случае отсутствия надлежащего реагирования, - с жалобой в Росжилнадзор. Удачи.
СпроситьЯ в 2014 году участвовал в долевом строительстве нежилого помещения в цокольном этаже 3-х этажного дома. 15.12.2014 я подписал акт приема-передачи квартиры. Сейчас собравшись делать ремонт обнаружил дефект на полу, а именно под полом пустота и бетонный пол прогибается и по нему страшно ходить. Что делать могу ли я претендовать на гарантийный ремонт (в договоре был пункт 5 лет горантии) от застройщика или компенсацию ремонта (переделки пола). Спасибо.
Нужно это все оформить, Вы можете с Заявлениями ( 2 экземпляра) к застройщику, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
Затем Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
СпроситьПравильно. Суд может длиться сколько судье в голову взбредет, хотя повлиять на это можно.
Спросить
Правильно я понял вас? После их уведомления если они не согласятся устранить/компенсировать(материально) дефект пола сразу можно идти в суд или сначала сделать экспертизу, или ее назначает суд. P.S. А вообще по закону они обязаны устранить дефект даже если я подписал акт приема передачи? Как долго может длится суд?
Спросить
Может ли ТСЖ выкупить у Правительства Москвы арендуемое нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже жилого дома.
Заранее благодарен.
Игорь Михоник +79037266503
Вполне допускаю, что и выкупать ничего не потребуется. Нужно сначала понять, что это за помещение. Так как вполне допускаю, что оно в силу Закона является собственностью собственников квартир в доме, а его им же незаконно сдают в аренду.
СпроситьМожет ли владелец нежилого помещения, находящегося на цокольном этаже жилого дома заключать напрямую договора на оказания услуг? Споставщиками, а не с ТСЖ.
Конечно можете!. Только договор на содержание оформите с управляющей компанией или ТСЖ..
СпроситьМожно ли открыть мини-гостиницу в нежилом помещении, находящемся в многоквартирном доме. По документам цокольный этаж. Есть окна, высота потолков более 3 м. Вход через подъезд.
Общие требования к размещению в РФ содержаться в ГОСТе Р 56184-2014 Услуги средств размещения.
О начале своей деятельности надо будет уведомить роспотребнадзор — ст. 8 фз-294.
Спросить
