Нужно ли платить налог при продаже унаследованной квартиры через месяц после передачи наследства?

199₽ VIP

Если кадастровая стоимость квартиры не выше 1400 000, то налога не возникнет. Вся сумма покроется налоговым вычетом, предусмотренным ст. 220 НК РФ.

Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Данный закон, освободил Вас от подачи налоговой декларации 3-НДФЛ после продажи недвижимости и уплаты налога, поскольку сумма сделки не превысила 1 млн руб.

Налоговая база определяется не суммой сделки, а кадастровой стоимостью объекта.

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Статья 220 НК РФ

Елена, если со дня смерти наследодателя до момента госрегистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества от наследника к другому лицу прошло более трех лет, то, по мнению министерства, в отношении доходов от продажи такого имущества, полученного в собственность в порядке наследования, налогоплательщик вправе претендовать на освобождение от обложения НДФЛ (письмо Минфина России от 16 июля 2019 г. № 03-04-05/52685). Но у вас нет такого права, придётся оплатить налог от суммы продажи, в размере 13%. УДАЧИ ВАМ.

Судя по вопросу, у вас стоимость менее 1 млн. рублей, а значит платить ничего не будете

Здравствуйте Елена! Ст. 220 Налогового Кодекса Р Ф гласит, что

имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей

Т.е. Вы вообще не должны платить налог.

Доходы можно не отражать в декларации 3-НДФЛ если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:

1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);

Есои имущество в собственности менее 3 лет, то при продаже квартиры платите налог в размере 13%.

Но можно применить имущественный вычет до 1 млн руб., при наличии официальной работы по ТК РФ.

- см. ст. 217, 217.1, 220 НК РФ

Добрый вечер, Елена.

1)Если квартира — наследство или подарок близкого родственника или получена через приватизацию, ее можно продать без налога через 3 года, даже если это не единственное жилье.

2)В связи с этим к сожалению уплатить пришлось бы, если не прошло 3 года, а у вас не прошло.

3)Однако, тут есть исключение, у вас сумма 500 тысяч, то есть до 1 миллиона, а в соответсвии со Ст. 220 Налогового Кодекса РФ гласит, что

имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей

4)В связи с этим вы ничего платить будите не обязаны.

Здравствуйте! Да Вы должны будете заплатить налог НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

В Вашей ситуации возможно будет воспользоваться только налоговым вычетом, если право на налоговый вычет не было утрачено ранее.