У женщины умер муж в 2019 г. Кооперативная квартира в которой они жили приватизирована на ее имя. Т.Е. она единственный собственник в сведениях ЕГРН. Муж был прописан в этой квартире на момент смерти. Муж переписал документы на жену заявлением в ЖСК еще в 1989 г. Сама женщина зарегистрирована в другой квартире. Женщина не вступала в наследство мужа, потому, что у него не было наследства, а квартира и так на ней записана.
Нотариус сказала что теперь эту квартиру продать нет возможности, потому, что там есть доля мужа и нужно идти в суд и восстанавливать срок вступления в наследство. Правильно ли сказала нотариус? Спасибо.
Нотариус неправ.
Спросить
Здравствуйте.
Исходя из последней судебной практики, нотариус Вам все верно сказал.
Вы не сможете продать такую квартиру.
С уважением
Спросить
Нет.
Ничего не нужно восстанавливать, она же пользовалась квартирой, платила жку, а потому наследство приняла фактически.
Для этого нужно установить юрфакт принятия наследства и к нотариусу.
Спросить
Умерший разумеется не придет оспаривать, его наследники..
И, как это не выявят риска?
Он виден на поверхности сразу при беглом взгляде..
Спросить
Добрый день. Нотариус сказала так, потому что приобретённое имущество в браке является совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Видимо, квартира была не "приватизирована" бесплатно, а приобретена за совместные денежные средства с помощью ЖСК. После смерти мужа она должна была оформить его долю в совместной собственности на себя. Здесь выбор за вами: возможно, при продаже юристы или риелторы не выявят этот риск. Да и риск здесь минимальный - умерший супруг не придет в суд оспаривать сделку. Но если делать всё правильно - то нотариус прав (правда, этот вариант будет стоить дороже для вас)
Спросить
Кооперативную квартиру приватизировать невозможно. Он поэтому и кооперативная, потому что за нее вносились денежные средства. И коггда пай выплачен она становиться собственностью. Если эти денежные средства вносились в период брака то не важно на кого она записана. Она является совместной собственностью. И тут надо устанавливать есть ли у мужа иные наследники. Если нет то жена после оформления станет собственницей
Спросить
Здравствуйте!
Да, необходимо обращаться в суд, только не восстанавливать срок вступления в наследство, а устанавливать факт принятия наследства.
Спросить
