Что нужно для продажи комнаты в коммуналке с несовершеннолетними соседями-детьми в доле, приобретенной на материнский капитал?
Продаем комнату в коммунальной квартире, у соседей есть несовершеннолетние дети в доли тк куплена она на материнский капитал. Достаточно только у нотариуса оформить все, или нужно разрешение опеки?
Добрый день!
Поскольку использовался материнский капитал, то Вам требуется получить разрешение органов опеки
Спросить
Если детские доли не отчуждаются, то достаточно только нотариальноно удостоверения.
СпроситьЗдравствуйте,
Сделка купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению, поскольку недвижимое имущество принадлежит несовершеннолетнему гражданину, в соответствии с п.2 ст. 54
Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
"Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению."
Спросить
Сособственники должны обратится в органы и опеки и получить разрешение на выдачу отказа от преимущественного права покупки, после этого к нотариусу
Спросить
Бывший муж продал мне долю купленную на материнский капитал по мировому соглашению, должены ли с суммы от такой продажи платиться алименты? Эта же доля приобретена на материнский капитал, а не лично им нажитая.
Здравствуйте! Нет, с этого дохода алименты удерживаться не должны. Многие суд, том числе Конституционный, неоднократно высказывались
что не могут облагаться алиментами доходы, полученные гражданином вне связи с осуществлением им трудовой и экономической деятельности, - в частности, при разовых сделках по продаже недвижимости (квартиры, земельного участка, садового домика и пр.).Спросить
При реализации части недвижимости алименты с вырученной суммы не берутся, если такие действия — не результат коммерческой деятельности.
Спросить
Добрый день, Евгения! 1. нужно разрешение органов опеки на продажу пристройки. И 2. Вас могут обязать выделить доли детям в другом объекте недвижимости, например в самом доме (если они не выделены).
Спросить
Добрый день, можете, но необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, они выдадут согласие на продажу в виде постановления.
СпроситьЯ продала комнату в общежитии, купленную за маткапитал, покупателем сдали документы в МФЦ какие были на руках, после чего нужно было донести согласие опеки, Росреестр сделал приостановку, но у меня умирает мама, я не смогла донести документы, о чем звонила и писала покупателю, все было нормально, и она согласилась подождать, но после чего она написала на меня заявление мы полицию, и на меня открывают уголовное дело по 159.1,если я не являюсь к участковому, он мне сам звонил, то напишет письмо на имя директора на работу, но я вчера с покупателем обоюдно пришли к согласию дооформить все! Есть запись разговора, и что заявление она заберёт,тоже написала, но участковый сказал подпишите документы, потом что хотите то и делайте, то есть забирайте заявление, я не пойму что мне делать? Если она заявление забирает, то зачем мне туда ехать и что то подписывать? Объясните ведь у меня не было никаких мошеннических действий!
Добрый день, Ольга! Вы правы. Вам лучше немного выждать в данной ситуации, и поторопить покупателя.
Спросить
Здравствуйте, Елена
Нет, нельзя. Это не ваши деньги, это помощь государства и с такой помощи налоговый вычет не предоставляется
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли 1 ребёнок проживает с бывшем мужем, может ли он требовать мат. капитал? Мат. капитал получен после развода.
Нет, бывший муж никакого отношения к маткапиталу не имеет. При его использовании вы, дети будут иметь доли в купленном жильё и новый муж, если выйдете замуж и после этого используете маткапитал.
Бывший с вас вправе взыскать алименты на ребёнка.
СпроситьМожно ли взять денежные средства под материнский капитал (мат капитал оформлен на двоих детей от разных отцов-мать умерла) отцу одного ребенка, оформив нотариально отказ от своей доли м/кап., с опекуна другого ребенка.
Нет нельзя, материнский капитал имеет ЦЕЛЕВОЕ назначение. И может быть направлен на цели и задачи, установленные Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Спросить
Ваш муж имеет еправо отказаться от доли в квартире. Если он не откажется, то он может потребовать выделить ему долю соразмерно его доле в мат. капитале.
Спросить
Добрый день. Вы обязаны выделить только долю ребенка если собственность куплена с использованием капитала. На супруга выделять не обязаны, это решается по соглашению сторон.
СпроситьМожноли у новой свекрови купить квартиру под материнский капитал? Материнский капитал на бывшую фамилию.
Доброго времени суток!
Да, конечно можно, законом не запрещено. Главное, выделить доли в праве на приобретаемое жилье детям
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
Вообще попробовать можно, однако Пенсионный фонд может не пропустить такую сделку, усмотрев обналичивание.
Уточните у них заранее
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"Спросить
Здравствуйте, уважаемый Посетитель!
Да можно кпить, даже на новую фамилию. Свекровь не является близким родственником и не относится к категории взаимозависимых лиц.
Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.
Спросить
Можно купить и у свекрови жильё на материнский капитал, Главное чтобы это была отдельная благоустроенное жилье. Фамилия значения не имеет.
Спросить
Здравствуйте. Закон не ограничивает круг лиц, у которых Вы могли бы приобрести жилье за счет средств материнского капитала.
Спросить
Добрый день. Вы обязаны выделить доли детям перед продажей. В любой момент прокуратура может провести проверку по факту исполнения вами данного обязательства. В лучшем случае вас попросят вернуть средства мат капитала в бюджет.
Не рискуйте. Выделите доли детям и продавайте.
Спросить
У нас 3/4 доли в квартире и хотим продать, а у покупателя мат капитал и ему сказали что доли на мат капитал приобрести нельзя! Можно только комнаты... Подскажите как лучше сделать?
Здравствуйте! только через суд расторгать договор купли продажи - если есть основания - вам на очный прием к юристу надо
Спросить
Здраствуйте! Так и укажите, что стоимость объекта недвижимости составляет ___________, которая будет выплачена за счет собственных средств до подписания настоящего договора, а оставшаяся сумму будет выплачена за счет средств МСК.
Спросить
Добрый день. Это ее имущество и она вправе распоряжаться им по своему усмотрению, независимо от того за какие средства это имущество приобретено.
Спросить
Само по себе покупка комнаты на материнский капитал не является препятствием для сдачи этой комнаты В законе на этот счет запрета нет самое главное чтобы налог уплачивался от дохода от сдачи комнаты.
Спросить
Да, можете. Однако если в дальнейшем узнают, что вы таким образом обналичили его, то это уголовная ответственность. А вот разница-это не является нарушением.
Спросить
Продал недвижемость под материнский капитал. Материнский капитал получил а остальную сумму нет. как расторгнуть сделку?
Здравствуйте.
Суд откажет в расторжении сделки. Поскольку неуплата части денег не дает оснований для расторжения. Вы вправе обратиться в суд с требованием о взыскании части средств, включая и проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Вы не правильно проинформированы. МСК не вернуть. Вы имеете право вернуть налоговый вычет 13% с суммы уплаченных процентов по договору. ст.220 НК
СпроситьМожно ли вернуть 13% с комнаты приобретенной на материнский капитал.
Добрый вечер! Вернуть сможете конечно, если при покупке тратили еще и свои личные деньги. Документы можно направить почтой. Вычет можно получить после окончания налогового периода. Документы имеют право проверять ровно 3 месяца, при положительном решении возможно будет получить вычет.
СпроситьЕсли я уже получила на второго ребенка материнский капитал то я получи на третьего ребенка материнский капитал в 2017 году или нет?
Можете, только с обязательным выделением равнозначных долей в другом недвижимом имуществе несоверешннолетним детям
СпроситьИмеем дом большой площадью, на которой прописаны трое несовершеннолетних детей, но в число собственников они не входят. Хотим на материнский капитал преобрести комнату детям. Возможно ли это? Будет ли это считаться улучшением жилищных условий?
