Надземный многоэтажный паркинг полностью примыкает к двум домам, но имеет отдельный адрес (форма ЖК буквой П). На крыше паркинга организована терраса и имеется возможность выхода на неё непосредственно из домов. Кроме этого, на первом этаже есть сквозной проход с улицы во двор. Доступ к террасе и сквозному проходу имеют все собственники ЖК. При этом и крыша и сквозной проход являются общей собственностью владельцев машиномест в паркинге, соответственно платят за обслуживание этих площадей только владельцы машиномест, а пользуются все жители ЖК. Возможно ли передать эти части паркинга в собственность всех собственников ЖК?

Если они дадут свое согласие на общем собрании

Вопрос передачи общей собственности - террасы и сквозного прохода паркинга ЖК всем собственникам

Нет детской площадки в центральном районе Петербурга - жители беспокоятся о доступе к игровым зонам

Проживаем и прописаны в центральном районе Петербурга, в нашем дворе нет дет площадки, с ребенком гуляли на соседней площадке на ул. Марата, куда выходит окна нашего дома, но сквозного прохода через двор нет, неделю назад ворота закрыли установив домофон. Такая же ситуация с двумя другими дворами на нашей Пушкинской улице, площадка есть, а прохода на нее нет. Следовательно гулять с ребенком негде вообще, все дворы закрыты, в нашем дворе колодце особо даже не развернуться не то, что просить установить площадку, насколько законно закрытие всех центральных дворов и площадок и куда следует обращаться, и стоит ли?

Читать ответы (2)

Строительство сквозного прохода - нужно ли разрешение и какие законы следует учитывать?

Между домом и соседнем задором 3 метра отступив от забора 1 метр я построил стену из керемзитоблоков на фундаменте и накрыл крышей сделал сквозной проход, является данный проход вспомагательным капитальным строением и требуется ли разрешение на какие законны ссылаться.

Читать ответы (1)

Получение согласия на создание кладовки в лифтовом тамбуре для хранения велосипедов и других предметов

В доме (25 этажей) имеется 3 лифта и соответственно лифтовой холл. За лифтовой шахтой имеется что-то типа глухого тамбура 2 х 2,5 м. Ни окон и сквозного прохода в нем нет. Чистые три стены и пол и потолок. Хотим с соседом сделать там кладовку для хранения велосипедов, лыж, детских санок, колясок. От кого надо получить согласие, разрешение.

Читать ответы (5)

Вопрос многоэтажного дома - можно ли блокировать калитки для не проживающих жителей, желающих использовать двор как проход?

Имеет ли право ТСЖ многоэтажного дома блокировать калитки в обнесенном заборе дома для сквозного прохода через их двор пешеходу не проживающему в этом доме, но просто, чтоб пройти сквозь их двор для сокращения пути?

Читать ответы (1)

Собственники 26-подъездного дома требуют узаконить переустройство холла первого этажа после закрытия сквозного прохода в 1999 году

Как оформить переустройство холла первого этажа подъезда в 26-подъездном доме (всего 936 квартир сколько собственников неизвестно). 68 % собственников жилых помещений подъезда согласны узаконить установку двери в разделительную арку и передать отгороженную часть холла в пользование собственника примыкающей квартиры. Закрытие сквозного прохода через подъезд и установка перегороди произведены в 1999 году после серии взрывов жилых домов. В настоящее время ГБУ ставит вопрос о демонтаже перегородки и открытии сквозного прохода через подъезд. Считаем это нарушением прав и законных интересов собственников, вытекающих из ч.4 ст. 36 ЖК РФ.

Читать ответы (1)

Мне принадлежит 1/49 доля в подземном паркинге. Может ли председатель без моего согласия ставить другие машины в проходе паркинга?

Мне принадлежит 1/49 доля в подземном паркинге. Может ли председатель без моего согласия ставить другие машины в проходе паркинга?

Читать ответы (3)

Право голоса инициатора при передаче подземного паркинга на ОСС мкд - анализ ситуации

Помогите с таким вопросом. Подземный паркинг является нежилым помещением мкд. Площадь паркинга учитывалась при проведении и подсчете голосов на ОСС мкд. Инициатором собрания выступало лицо, подписавшее акт приема-передачи паркинга от Застойщика по доверенности от Председателя правления ГСК, именуемой в акте «Участник долевого строительства». Вместе с тем в договорах купли-продажи паркомест Застройщик продает свой пай в ГСК покупателю. Мог ли инициатор, подписавший акт приема-передачи паркинга по доверенности, голосовать всеми метрами паркинга на ОСС мкд? Заранее благодарен. Готов оплатить аргументированный ответ.

Читать ответы (1)

Как оформить дарственную сделку на долю в общедолевой собственности паркинга, если неизвестны данные остальных собственников

У меня в собственности на подземном паркинге есть 1\14 доли общедолевой собственности Есть покупатель на эту долю. Найти всех собственников нет возможности многие из них уехали из города и новые места их жительства неизвестны. Могу ли я подарить свою долю покупателю через Дарственную. Договор дарения не спрашивая разрешения у других собственников паркинга. И как это через кого оформить.

Читать ответы (4)

Выдача разрешения на реконструкцию задним числом - возможности оспорить постановление Администрации

У меня была доля в доме. В 2008 г. судом прекращено долевое участие. При разделе не были учтены пристройки ответчика, т.к. они построены без разрешения на месте снесенной общей террасы. В 2011 мне было отказано в иске о признании их самовольными. В 2014 г. по заявлению ответчика в Администрацию о введении их в эксплуатацию, было Постановление Главы о разрешении реконструкции этих построек, возведенных в 1997 г. Вправе ли Администрация выдать такое Постановление задним числом, если нет, то на каком основании можно оспорить? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как известить всех собственников о продаже доли в общедолевой собственности паркинга без формы извещения на сайте Росреестра?

Хочу продать место в паркинге (доля в общедолевой собственности). Число собственников менее 20-ти. На сайте Росреестра нет формы извещения. Как известить всех собственников?

Читать ответы (3)

Приобретение доли в общедолевой собственности паркинга

Собираюсь приобрести долю в общедолевой собственности (паркинг). При этом, я уже имею другое парковочное место (долю в этой же общедолевой собственности). Необходимо ли уведомлять продавцу других долевых собственников и могут ли они оспорить в будущем нашу сделку купли-продажи?

Читать ответы (7)

Можно ли поставить забор между соседями в общем проходе. Соседей не законно сделали захват общего прохода.

Можно ли поставить забор между со седями в общем проходе. Соседей не законно сделали захват общего прохода.

Читать ответы (1)

Перечень документов для оформления купли-продажи места в паркинге - информация для собственника

Какой перечень документов, должен предоставить собственник паркинга, при сделки для оформление купли-продаже, покупателю места в паркинге?

Читать ответы (1)

Куда обратиться в случае зарезанного сквозного прохода в подъезде и подозрений в незаконном использовании площади

А куда подать жалобу, если в подъезде предусмотрен сквозной проход (в обе стороны дома) но дверь от одного из них заварена? И ходят слухи, что этот выход переоборудован в комнату соседней квартиры.

Читать ответы (2)

Как отказаться от платы за содержание лифта, если он не обслуживает паркинги в цокольном этаже дома

На какой нормативный документ нужно сослаться, что бы отказаться от платы за содержание лифта собственникам паркингов, расположенных в цокольном этаже дома, лифт туда не ездит. Спасибо.

Читать ответы (1)

Законно ли заделать вход в подвал в многоквартирном доме и построить на этом месте лоджию? Входов в подвал 2 и проход сквозной.

Законно ли заделать вход в подвал в многоквартирном доме и построить на этом месте лоджию? Входов в подвал 2 и проход сквозной.

Читать ответы (1)

Жители требуют открыть сквозной проход через территорию школы - аргументы в пользу безопасности и законных действий

В целях безопасности закрыли сквозной проход через территорию школы, жители требуют открыть для удобства прохода по какому закону и статье можно объяснить правомерность наших действий.

Читать ответы (1)

Спор о сквозном проходе - железные двери в кабинете нарушают нормы пожарной безопасности

В доме сквозной проход, раньше стояли деревянные двери, поменялась старшая дома, поставила железные и сделала там себе кабинет, написали жалобу пожарным, ей выписали предписание на тсн так как нарушает нормы пожарной безопасности, но сейчас она хочет собрать подписи собственников и остаться в этом помещении, у нас ближайшая квартира и не дай бог что как быть?

Читать ответы (2)

Можно ли использовать биатлонную дорожку в городе для бега - законность и правила

Вопрос может показаться странным) - у нас в городе есть биатлонная дорожка, которая принадлежит Муниципальное Автономное Образовательное Учреждение Дополнительного Образования Спортивно-Культурный Комплексу, не является ли это место общественным - могу ли я бегать по ней. Место огорожено, висят плакаты, что катание на роликах, сквозной проход закрыт и т.п. по всем вопросам звонить... - законно ли это? Если сложно с ответом - может укажите ст.закона на которые стоит взглянуть... Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защититься и сохранить своё право на недвижимость?

Мои родители более 45 лет проживают в старом немецком многоквартирном доме довоенной и столько же времени владеют встроенным помещением (аркой закрытой с двух сторон воротами, у немцев там было пожарное депо) ! Поселились новые жильцы и попытались отжать себе половину этого помещения, не получилось! А теперь, через жилинспекцию хотят выгнать моих родителей, снять ворота и открыть свободный сквозной проход! Как быть в данной ситуации? ПОМОГИТЕ!

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59