Как обезопасить свои права на недвижимость в случае банкротства застройщика - опыт посетителей жилого комплекса Клубный Дом Октябрь

Сложности регистрации прав на недвижимость после банкротства застройщика - опыт решения проблем

Как поступить! После смерти отца дети получили Свидетельство о праве на наследство по ДДУ. Но не смогли зарегистрировать Доп соглашение к ДДУ, так как компания исчезла и через год стала Банкротом. В Росреестре в регистрации их права было отказано, так как это должен делать Нотариус. Последний же ссылается на то, что изменения на незавершенное строительство регистрирует в Росреестре сама компания. По суду коллективного иска дольщиков нас признали кредиторами, мы приняли квартиру по акту-приемки-передачи. А теперь Росреестр отказывает в регистрации на основании того, что допсоглашения к ДДУ не были внесены в Росреестр.

Читать ответы (3)

Как защитить свои интересы в случае банкротства застройщика - опыт сделки между Анкером и Новым веком.

26.01.11 между анкер и новый век заключен дду в строит. Жил. дома договор зарегистрирован в росреестре. Между мной и новым веком заключен договор уступки договор зарегистрирован в росреестре 30.07.2011. У меня на руках только договора и платежные документы нов веку. В мае 2013 Анкер в одностороннем порядке расторг договор с новым веком и заключил другой договор дду, договора зарегистрированы в росреестре. Новый век банкрот. Написала заявление в полицию, Что мне делать, на какие законы опираться.

Читать ответы (3)

Как получить выплату неустойки после банкротства застройщика - опыт и рекомендации

Нужна помощь специалистов разъяснить такую ситуацию. У нас на руках есть исполнительный лист, застройщик должен выплатить сумму (неустойка) за поздний ввод дома в эксплуатацию. Для исполнения документа мы передали исполнительный лист в отделение Сбербанка. Ждали почти год, но, к сожалению, в это время нашего застройщика признали банкротом. Назначили конкурсного управляющего, но к нему ни дозвониться, ни дописаться ( ( (через некоторое время ответили по электронке, что мне нужно написать заявление о включении в реестр кредиторов. Ни формы, ни пояснений ( (Как быть? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (2)

Как правильно начать процесс включения требований в реестр банкротства застройщика - опыт обманутого дольщика

Я "обманутый дольщик" с 2008 года. В декабре 2020 года застройщик арбитражным судом Иркутской области признан банкротом и назначен конкурсный управляющий. Я ожидал, что он мне направит официальное уведомление об отправке ему пакета документов для включения моих денежных требований в соответствующий реестр. Но никакого уведомления я не дождался. На мои телефонные звонки и обращения через электронную почту ответа так и не было. Поэтому 18 января сего года я направил только ему требуемый пакет документов в 1 ом экземпляре. Вопрос: не должен ли я ещё кому либо направлять этот пакет документов, например, застройщику и/или в арбитражный суд? Заранее благодарю за ответ. Алексей.30.01.2021 г.

Читать ответы (4)

Норд Инжиниринг подал на ликвидацию - Как обезопаситься от потери права на квартиру в ЖК Клубный Дом Октябрь?

23.04.2023 г Застройщик Норд Инжиниринг подал на добровольную ликвидацию компании. К нему был иск на 700.000. И застройщик начал процедуру банкротства. Что нам делать обманутым дольщикам? Как нам не остаться без квартир! А точнее это апартаменты.. Как признать право собственности на долю в незавершенном строительстве? Сейчас Конкурсная Управляющая. Или подать на признание права требования помещения? Москва, ул Народное Ополчение 33 ЖК Клубный Дом Октябрь

Читать ответы (3)

Как зафиксировать своё право на квартиру при банкротстве застройщика - опыт дольщика.

Я дольщик. Застройщик находится в стадии банкротства (наблюдение). Стройка стоит 2 года. Готовность дома - этажи, стены и перегородки. Есть решение суда по моему прежнему (просрочка) иску к Застройщику в котором зафиксировано, что мой договор долевого строительства не подлежит регистрации (т.к. заключён до 2005 г.) но заключён надлежащим образом и полностью мной оплачен. Что мне луше сделать, чтобы зафиксировать своё право на квартиру, чтобы Арбитражный управляющий не влючил её в конкурсную массу? Право собственности признавать не хочу, т.к. нет обмеров БТИ и сама квартира ещё без крыши (нет следующего этажа) и решение суда в мою пользу весьма сомнительно, а времени уже мало.

Читать ответы (1)

Куда обратиться при проблемах с жильем при банкротстве застройщика - опыт бесплатного отключения газа, горячей воды и отопления

Куда можно обратиться с жалобой дом сдан в 2019 г по банкротстау застройщика, его сдавала Управляющая, назначенная судом, документы нам выдали, а комментарии не подключены, нет газа, горячей воды и отпопления, есть свет и холодная вода а меня ребёнок 5 лет так и живём, я уже устала платить за свет бешеные суммы.

Читать ответы (1)

Как узнать о процедуре банкротства и через какие органы ее осуществить в случае незавершенного строительства?

Такая ситуация, есть обьект незавершенного строительства приблизительно на 70 %, к организации застройщику есть подозрение о процедуре банкротства, скажите как узнать и через какие органы ее делать? И еще если человек, заключил договор доверительного управления на квартиру в строящемся доме, при этом договор в ипотеке 75/25 соотношение собсвенные/заемные. Смогу ли я в случае банкротства застройщика признать права собственности на незавершенный обьект. Какие мои будут права?

Читать ответы (4)

Протечка в новостройке - куда обращаться и как защитить свои права в случае банкротства застройщика?

Квартира в новостройке, акт приемки квартиры осень 2019 г Ремонт в квартире делали за свой счёт,выравнивали пол и застелили плиткой ПВХ. Сегодня обнаружили, что из швов плитки сочится вода в коридоре и в туалете мокрые швы между напольной плиткой и ещё с внешней стороны квартиры перед входной дверью внизу мокрая стена. Предполагаем, что прорвало трубу в полу т.к. протечек с этажа выше не обнаружили, стены сухие. Обратилась в УК,завтра утром приедет инженер и составим Акт о протечке. Все осложняется тем, что застройщик не местный и он подал документы о банкротстве, слушание в начале марта, точную дату не знаем. Что нам делать дальше после акта протечки? Где искать застройщика для предъявления претензии?

Читать ответы (1)

Как списать и утилизировать машину после аварии в случае банкротства - опыт пройденного дела.

Я прохожу дело о банкротстве, у мужа была машина но он попал в аварию, машину восстанавливать не будем. Можно ли ее списать и утилизировать?

Читать ответы (3)

В случае банкротства застройщика, кто будет достраивать дом, и будет-ли он достраиваться вообще? Строительство ведется по ФЗ-214.

В случае банкротства застройщика, кто будет достраивать дом, и будет-ли он достраиваться вообще? Строительство ведется по ФЗ-214.

Читать ответы (5)

Какое действие целесообразнее при банкротстве застройщика

В случае банкротства застройщика целесообразнее через суд признать право собственности на обьект незавершеннго строительства или заявить требование о передаче жилых помешений в реестр кредиторов? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как защитить свое право на квартиру при наличии проблем у застройщика - опыт переуступки прав.

Приобрела по переуступке право требование на квартиру у подрядчика уже в этом году. По картотеке арбитражных дел нашла, что на застройщика приняты и оставлены без движения Заявление о вступлении в дело о банкротстве еще в 2017 г. и переносят судебные разбирательства. Застройщик дом достраивает (полгода осталось), администрация держит на контроле. У застройщика на счетах 0, Нашелся банк инвестор, который достраивает дом. Земля арендованная, но под арестом... мне нужно что предпринимать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Уступка прав требований по долевому участию в строительстве - сохранение прав в случае банкротства застройщика и возможные риски

По семейным обстоятельствам мне необходимо заключить договор уступки прав требований по Договору долевого участия в строительстве жилого дома на отца. Ответьте пожалуйста, в этом случае не теряется ли право защищать интересы в суде в случае банкротства застройщика. Какие еще сюрпризы могут нас ожидать? Огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Могут ли кредиторы забрать квартиру с ипотекой в случае банкротства застройщика?

Купили квартиру в ипотеку с мат. Капиталом у застройщика по договору купли-продажи в марте 2021 г. Сейчас выясняется, что застройщика хотят признавать банкротом. Имеют ли право кредиторы забрать нашу недвижимость в счёт погашения задолженности?

Читать ответы (2)

Вопросы и риски при банкротстве застройщика после заключения договора купли-продажи на квартиру

Заключил с застройщиком договор купли-продажи на квартиру, квартира оплачена, договор подписан и передан на регистрацию, но госрегистрация была приостановлена ввиду постановления суд. пристава на запрет регистрационных действий. У застройщика фин проблемы, что будет с договором и квартирой в случае банкротства застройщика, возможна ли регистрация при процедуре банкротства? Какие действия можно предприянять на данном этапе (т.е. до принятия решения судом о банкротстве, при отсутствии денег у застройщика)? Подпадает ли данная ситуация/сделка под понятие обманутый дольщик/соинветор (в т.ч. возможно ли при процедуре банкротсва выделения площади в натуре) или это регулируется другими законами? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Возможности дольщика при банкротстве застройщика - распоряжение квартирой и выручка от продажи

Помогите разобраться. Я являюсь участником ДДУ. Степень готовности дома примерно 85%. В связи с неопределенностью ситуации, очень перживаю, в случае банкротства застройщика, на что я как дольщик могу расчитывать? Является ли моя квартира залогом, которым я могу распорядиться по собственному усмотрению, например, вместе с другими дольщиками достроть дом, или моя квартира может бытьпродана за долги застройщика? С уважением, Наталья.

Читать ответы (2)

Может ли суд лишить ЖСК прав на достройку дома и землю из-за отступного в случае банкротства застройщика?

Банкротство застройщика. Дольщики оплатили по 1500000 р за квартиры. Получили права застройщика на незавершенный объект и землю ЖСК по достройке этого объекта. Управляющий выиграл по иску к застройщику часть, еще по 500000 р. на каждого и предложил членам ЖСК это в виде части отступного. Вопрос. Хотя взять эти деньги нереально, их нет, может ли суд подтвердив это отступное, лишить ЖСК прав на достройку дома и землю. Ст. 409 ГК РФ Спасибо. Судебно-арбитражная практика полагает, что в случае заключения соглашения об отступном кредитор не вправе требовать исполнения первоначального обязательства до истечения установленного сторонами срока предоставления отступного (п. 2 письма ВАС N 102). Однако такая позиция сомнительна. Введение подобного моратория не основано на законе, оно безосновательно ограничивает права кредитора, а кроме того, порождает целый ряд неразрешимых проблем (например, связанных со сроками исковой давности).

Читать ответы (1)

Опасность банкротства застройщика

Сроки сдачи объекта нарушены с 1 янв. 2015 г. Застройщик пока еще не признан банкротом, но стройка стоит с лета 2017 г. Часть участников долевого строительства подавали заявление в суд о признании собственности на недострой. Решение суда было в пользу заявителей. Чем грозит банкротство застройщика для участника д\с? Нужно ли вступать участникам д\с в "реестр обманутых дольщиков" и что это даст дольщикам? Стоит ли через интернет высылать все данные о себе и о своей квартире тем кто об этом просит, в частности ИГ? За ранее благодарна. С уважением. p.s. Буду признательна за письменный ответ на сайте.

Читать ответы (1)

Как получить подтверждение оплаты ипотеки при запросе из Арбитражного суда в случае банкротства застройщика?

Застройщик-банкрот, я подала документы для вступления в реестр дольщиков, но из Арбитражного суда пришёл запрос на предоставление платёжного поручения о переводе всей суммы ипотеки застройщику. Обратилась в Сбербанк, но они хранят платёжки только 5 лет, а у меня прошло чуть больше, предоставить ПП не могут. Что делать, какой документ, подтверждающий оплату запросить в банке? Есть ли альтернатива платёжному поручению? ДДУ не подходит.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59