Ситупция такая в ГСК да 5 назад сменился председатаель... Последние три года отменили льготы по оплате пенсионерам.. д плюс последние два года подряд люди платят одинаковые суммы за гаражи 4 метровые и 3,5 метровые.. на вопрос почему отменили льготы пенсинкрам, председатель и бухгалтер о качают что из за То о что налоговая прислала какую то бумагу... и в ней говорится о том что земля под ГСК не зарегистрирована... На просьбу показать документ о регистрации, показывает письмо типа из налоговой без печати и подписи... Как то все что говорит председатель похоже на очень сильное вранье кооператив построен в 1990 году, первым председаелем был челоыек который рукрвлдил другим гск построенным еще в 1971 году и вряд ли он цпкэустил такой момент р регистрации земли под ГСК, после него вторым председателем и его помощником были два бывших работника вид... тоже сомневаюсь что бы они упустили такой момент о регистрации земли из вида...
Вопрос такойкула нужно обратиться что найти информацию о регистрации не регистрации земли под гск? Второй если все таки окажется что регистоации земли от, то не могут ли местные власти в добровольно принудительном порядке потребовать освобождения своих гаражей от членов крюоопервтива? И третье если действительно нет регистрации земли могут ли признать данный так незаконно возведены строением... я если признают или уже признали все незаконным строением то,правомерно ли собираете взносов пиедседателем?
1. Для получения информации о регистрации земли под ГСК необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости.
2. Если окажется, что земля не зарегистрирована, местные власти могут потребовать от членов кооператива освободить свои гаражи, так как их постройка на земле без регистрации является незаконной.
3. Если строения признаются незаконными, то председатель ГСК не имеет права собирать взносы от членов кооператива, так как он не имеет правовой основы для этого. Кроме того, могут быть приняты меры к ликвидации незаконных строений.
Арендую складское строение. Его хозяин - ФГУП, проходящий процедуру банкротства - предлагает выкупить строение. В свидетельстве о гос. регистрации имеется обременение: не зарегистрировано. Что это такое? Не означает ли это, что я, купив помещение, не смогу его зарегистрировать на свое имя. И смогу ли в дальнейшем выкупить землю под строением (земля федеральная)?
У меня такой вопрос, я вступил в гск около 20 лет назад. Построил гараж, ввел его в собственность, есть документы о собственности на строение. 4 года назад я вышел из членов гск, могу ли я оформить землю под своим строением (взять его в аренду и непосредственно платить арендную плату в муниципалетет или выкупить)? или мне полько надо это делать через администрацию гск?
Добрый день! Суть проблемы: Гаражный кооператив состоит из двух рядов гаражей. 1-й ряд имеет все разрешительные документы. 2-ой строился самозахватом, за ним находится железная дорога, можно ли как то узаконить 2-ой ряд? Земля под кооперативом на которой строился 1-й ряд в бессрочном пользовании, все документы датированы 1976 годом, строения не в собственности. Нужно ли кооперативу оформлять землю в аренду или выкупать, нанимать кадастрового инженера для внесения в электронные кадастровые карты или можно все оставить как есть?
Писала Президенту Путину В.В. в день обращения граждан 17.12.2020 года, с просьбой помощи оформления земли под ГСК ФОРСАЖ, г. Симферополь, Крым. Принято или нет на рассмотрение?
Интересует нормативно правовая база по созданию гаражного кооператива;2)если муниципалитет не желает отвести земли под ГСК, при отсутствии каких либо объективных законных причин-наши возможные действия?3)на данный момент: нет разрешительных документов, но гаражи стоят более 30 лет, желание собственников гаражей перевести все в законное поле, муниципалитетом игнорируется, собственники в большей степени ветераны и инвалиды, мб заявление о предоставлении земли (или иное) правильнее от каждого владельца подавать, а не коллективно, и после организовываться в юр.лицо в виде ГСК?
Есть техпаспорт на бокс в гск от 2003 года. Акт о выделении земли гск от 1993 г. Акт о бессрочном пользовании земли гск 1994 г. Акта о вводе в эксплуатацию здания нет. Как оформить право собственности на бокс?
Земля под ГСК в бессрочном пользовании. Межевой план и кадастровый паспорт земельного участка отсутствуют, в связи с чем не удается с точностью установить фактические границы данного участка, а также определить с точностью кадастровую стоимость данного земельного участка. Кто должен поставить данный земельный участок на кадастровый учет, определить кадастровую стоимость земельного участка.
Приобрёл в 3 этажном нежилом помещение ГСК гараж.
Гараж в собственности (Зарегистрирован в реестре).
Есть бумага о полной выплате Пая (не знаю что она означает).
После покупки узнаю, что срок аренды земли на которой стоит ГСК закончился, и якобы продлевать государство не будит аренду земли, вроде как сказали пусть пользуйтесь без продления, вообще это со слов соседей о гаражу (я думаю особо никто и не вникал в суть значения этого слова пользуйтесь).
Соответсвенно есть ряд вопросов и опасений по этому поводу.
1) могут снести здание в любой момент получается когда захотят?
2) должны ли при сносе заплатить кадастровую стоимость, или как вычисляется компенсация за гараж?
3) вообще может такое быть, что сейчас не продлевают аренду на землю, а просто как бы дают пользоваться на неопределенный срок?
4) поскольку здание уже 35 лет в эксплуатации, не знаю есть ли какой то ГОСТ по таким постройкам, сколько они стоят.
Строение вполне ещё в достойном состоянии
Если к примеру строение через 5-10 лет образно говоря признают как аварийным и сносят, тогда собственник может совсем не получить никакой компенсации.
Спасибо за ответы?
Как можно дать доверенность на сделку с недвижимостью если находишься в Китае? Оформляем в собственность землю под ГСК и САТЭК (ДЕПАРТАМЕНТ СТРОИТЕЛЬСТВА, АРХИТЕКТУРЫ, ТЕХНИЧЕСКОГО И ЭКОЛОГИЧЕСКОГО КОНТРОЛЯ МЭРИИ ГОРОДА МАГАДАНА), специалист заявила, что из за отсутствия одного владельца нам откажут в решении этого вопроса. Гараж оформлен на мужа, а пришла жена. Вот такая проблема. Какие способы есть решения? Можно ли дать доверенность удаленно? Правомерен ли отказ нам будет от САТЭК по этой причине.
Какие требуются документы для оформления земли под гаражным кооперативом в долгосрочну аренду? Обязательно ли проводить данную процедуру, ведь мы (ГСК) зарегистрированы в налоговой, как юр. Лицо и регулярно платим налоги. С уважением Игорь Иванович.
ГСК существует с 1970 г. Земельный участок под его строительство был отведен Решением Исполкома в бессрочное пользование. На сегодняшний день, все члены кооператива, за исключением 4-х человек имеют Свидетельства собственности на строение. Имеется кадастровый план земельного участка. Как узаконить права на земельный участок без значительных затрат для членов кооператива? Переоформление права постоянного бессрочного пользования земельного участка кооперативом в соответствии с сегодняшним законодательством предполагает выкуп земли у государства?
Взял в аренду у администрации участок через торги (ЛПХ), получил градплан и разрешение на строительство, построил дом. Участок стоит на кадастре, участок лесников на кадастре не стоит, только лесной план и планшет. Затем подал заявление на выкуп земли под строением, на что пришел ответ, что имеется наложение на земли лесного фонда. С каким иском правильнее обратиться в суд - об обязании администрации заключить договор купли-продажи или к лесникам об установлении границ?
Мне достался земельный пай 2 ГА (земли сельхозназначения). Я хотела продать эту земли, но ни кто их не покупал. Потом эти земли с разрешения главы сельского поселения из сельхозназначения я перевела под ИЖС. Позже мне пришло письмо из ГАЗПРОМА, оказывается эти земли входят в охранную зону газопровода, потом я обратилась в градостроение там мне выдали градостоительный план, согласно этому плану там ничего строить нельзя (охранная зона). При этом кадастровая стоимость это земли очень высокая. Я не могу продать эту землю, так как там охранная зона, а налог придет большой. Переводить обратно из земель ИЖС в земли сельхозназначения затратное дело, могу ли я подать иск в суд на администрацию сельское поселение, что бы они возместили мне все затраты при переводе земли из ИЖС в земли сельхозназначения. Когда раздавались земельные паи, администрация сельского поселения наверняка знала, что эти земли с таким обременением. У меня не у одной эта проблема.
Капитальное строение построеное в 1997 г в арендованом на 49 лет лесу. Аренда с 1996 г. Подскажите пожалуйста, возможен ли выкуп земли под строением. Если можно, то как.
Я оформила в собственность свой гараж в гаражно-строительном кооперативе. А сейчас хочу оформить землю под гаражом в собственность. Могу ли я это сделать? Или нужно сначала дождаться оформления всей земли под ГСК?
