Купили квартиру в ЖК с закрытой территорией. ЖК состоит из 5 очередей (в каждой по 2 дома). До сегодняшнего дня вход между 2 и 3 очередью был по пропускам, охрана. Но сегодня с удивлением собственники квартир узнали, что открыли ворота с 9.00 до 22.00 для всех желающих, при этом будку с охранником планируется оставить, то есть жильцы будут продолжать платить за охрану. УК отказывается давать комментарии, жильцы в шоке. Как действовать собственникам квартир, чтобы снова сделать территорию ЖК закрытой?
Здравствуйте! Нужно видеть изначально на основании какого документа была закрытая территория
Спросить
Добрый день!
В соответствии со статьей 34 Жилищного кодекса РФ, жильцы многоквартирного дома имеют право охранять общую территорию дома. Если в Уставе товарищества собственников жилья (ТСЖ) или в решении общего собрания сообщества установлено закрытие территории, то вход на неё могут получать только собственники квартир и члены их семей, которые зарегистрированы по данному адресу.
Если жильцам дома не устраивает изменение правил доступа к закрытой территории ЖК, они могут собрать общее собрание собственников жилья и решить вопрос о введении ограничений на въезд на территорию ЖК. Также у жильцов есть право обратиться в суд и требовать признания незаконным решения управляющей компании.
Рекомендуется в первую очередь обратиться к представителям УК с просьбой объяснить причины такого решения, а также обсудить возможные варианты решения вопроса. Если попытки договориться не дали результатов, жильцам рекомендуется обратиться к адвокату для консультации и дальнейших юридических действий.
Спросить
