Вопросы ответственности - Уведомление собственников и обязанности управляющей компании по расторжению договора, а также ответственность за повреждения в квартире

Кто должен забрать акт осмотра после затопа

1. Обазяна ли управляющая компания принести и отдать акт осмотра квартиры (затоп с крышы) собственнику жилья или собственник должен сам прийти в управляющую компанию и забрать акт? 2. Если в акте указаны не полностью повреждения, то вправе ли собственник требовать его переделать, и обязана ли в этом случае управляющая компания его переделать и выдать такой акт, с которым будет согласен собственник жилья?

Читать ответы (1)

Безразличный мигрант и косой ущерб - вопросы ответственности управляющей компании

При покосе травы на придомовой территории были скошены молодые ели примерно 1 метр высотой. В зоне видимости. Мигранту было безразлично. Это понятно. Как наказать управляющую компанию, которая безусловно давала ему задание? Должен ли перед этим быть инструктаж не только по технике безопасности, а что нужно косить, а что нельзя? Стоит обращаться в прокуратуру? Или в другие органы?

Читать ответы (2)

Кто оплачивает восстановление стены после пробития вентиляции - обязанности управляющей компании и собственников жилого помещения.

У нас в квартире вентиляция забита бетоном, должны прийти сотрудники со специализированной организации, чтобы очистить вентиляцию от бетона, при этом в управляющей компании нам сказали, что сотрудники могут немного продолбить стену, подскажите пожалуйста, входит ли в обязанности управляющей компании восстановление стены после ее разрушения с целью пробить бетон в вентиляции или же собственники жилого помещения должны за свой счет заниматься восстановлением данной стены?

Читать ответы (1)

Каковы права и о/или обязанности Управляющей компании или ТСЖ для обеспечения тишины в доме.

Читать ответы (4)

Протечка в крыше - права собственника и обязанности управляющей компании

Прошу Вас помочь мне в решение вопроса. В 2008 году из-за протечки крыши в комнате частично обрушился потолок, по великой случайности мы физически не пострадали, так как в это время там не находились. Течь на месте обрушения появилась до капитального ремонта крыши, а обрушение произошло уже через год. В течение этого года, т.е. после капитального ремонта крыши произошло намокание потолка в этой же комнате, но еще и в другом месте, хотя на потолке уложен утеплитель толщиной более 10 см, слой шлака, ну и соответственно деревянное перекрытие и штукатурка. Вскрытие утеплителя для просушки места протечки не производилось, следовательно происходит гниение деревянного перекрытия. Течь в кровле устранили. Обрушившуюся часть они заменили, а вот место второй протечки менять отказываются и ссылаются на капитальный ремонт по софинансированию. Комнатой не пользуемся, так как опасаемся очередного обрушения. Вопрос - имеет ли право УК ссылаться на капитальный ремонт по софинансированию, если протечка происходила во время гарантийного срока крыши? Квартира находится в собственности, страховки нет.

Читать ответы (1)

Управляющая компания признала вину в заливе кипятком - эксперт по оценке ущерба вызван для уточнения компенсации

Нас залило кипятком всю квартиру. Управляющая компания согласилась, что они виновники, но оценку проведя вывели сумму 92 тысячи на трехкомнатную квартиру, в которую включается обои, линолеум, шпатлевка и покраска потолка. Туда же они включили работы своих работников. Нас не устроила сумма. Вызвали независимого эксперта. Вопрос интересует такого плана - я лично могу отнести телеграмму-уведомление управляющей компании или только через почту?

Читать ответы (3)

В чём отличие ТСЖ и управляющей компании? Все правила которые написаны для ТСЖ то же самое и управляющей компании.

В чём отличие тсж и управляющей компании? Все правила которые написаны для тсж то же самое и управляющей компании.

Читать ответы (1)

Кто должен отремонтировать вспучившуюся стену между квартирами - обязанности управляющей компании или собственника?

Должна управляющая компания отремонтировать вспучившуюся стену между квартирами. Или это должен делать собственник квартиры? Купили сыну квартиру в кирпичном доме, в техпаспорте написано, что дом кирпичный, стены кирпичные, перекрытия бетонные плиты, а межквартирные стены-прочерк. Начали делать ремонт и оказалось, что в квартире стена которая соединяет соседние квартиры покрыта тонким два и он вспучился. Снять этот вспучившийся два строители отказались, сказали, что непонятно что за ним. ТК это ДВП настроено на доски, отштукатурены и покрашено и заведено под пол. Строители сказали, что эта стена так сконструирована при проектировании дома. Что мне делать? Менять самостоятельно, и не окажусь ли я в другой квартире при демонтаже этой стены. Или эту проблему должна решать управляющая компания?

Читать ответы (1)

Кто должен чистить снег на детской площадке - обязанности управляющей компании или договор на минимальный перечень работ и услуг?

Должна ли управляющая компания чистить детскую от снега детскую площадку во дворе? С управляющей компанией заключен договор на минимальный перечень работ и услуг.

Читать ответы (1)

Как обеспечить установку домофонного оборудования в МКД - вопросы по установке входной двери и обязанности управляющей компании.

Возник вопрос по поводу установки двери входной группы в подьезд на которую мы как собственники жилых помещений МКД хотим установить домофонное оборудование. Наш дом обслуживает управляющая компания, мы обратились напрямую в фирму которая занимается монтажом и обслуживанием домофонного оборудования, нам предложили купить дверное полотно на входную группу куда будем ставить домофон. 1.Можем ли мы обратиться в управляющую компанию, чтоб они установили дверь на которой будет сам домофон? 2. Можем ли обязать УК приобрести дверь именно в этой компании с которой заключаем договор на домофон? 3. Если покупаем дверь мы сами, как собственники, она будет считаться имуществом собственников? А если будет монтировать УК, тоже? 4. Если ответ на 1 вопрос положительный, тогда какие документы нам подавать в УК? Как лучше это сделать, лично на приеме или по электронной почте, или письмом? И в какие сроки они обязаны нам ответить? Спасибо большое заранее ответившим юристам за ответы!

Читать ответы (1)

Претензия от ИП к управляющей компании - Неисполнение обязанностей привело к повреждению навеса перед магазином

Как составить претензию к управляющей компании от ип.. О том что из-за не исполнения их обязанностей (не сбили сосульки) пробило навес перед магазином (магазин находиться на первом этаже жилого дома, но находиться в частной собственности)

Читать ответы (2)

Проблема с вентиляцией на 1 этаже - обязанности управляющей компании и ответственность жильцов

В моем доме не работает вентиляция. Я живу на 1 этаже. Говорят, что она забита строительным мусором. Управляющая компания говорит, чтобы мы обращались в сторонние организации, и чистили вентиляцию за свой счет. Законно ли это? Как быть?

Читать ответы (1)

Контролировать парковку на местах для инвалидов

Должна ли Управляющая компания контролировать парковку на местах для инвалидов? Или только выделить места, снабдить должной разметкой и знаками (последние по согласованию с ГИБДД)?

Читать ответы (1)

Правомерность обязанности управляющей компании по уборке снега с крыш многоквартирных домов - анализ нормативных актов.

У меня возник вопрос обязано ли управляющая компания производить уборку снега с крыш многоквартирных домов? Если да то согласно какой норме права? Спасибо!

Читать ответы (2)

Обязанности управляющей компании по квартирному обслуживанию - решение вопросов по краске балкона

Кто должен: 1) красить балкон с наружной стороны (на улице) в муниципальной квартире. Он своим видом (ржавым) портит интерьер здания. 2) Делать замену окон разваливающихся с 1956 г в муниципальном жилье в квартире 3) Удалить порожек в квартире в котором живет инвалид колясочник и сильно препятствует передвижению по квартире. Управляющая компания?

Читать ответы (2)

Какие права у меня на кладовку в подъезде - мои обязанности и обязанности управляющей компании в случае ее сноса?

В аренду взята кладовка в подъезде дома где проживаю. Аренду оплачиваю, отдельной строкой она прописана в квитанции за квартплату. В данный момент прошло собрание жильцов дома о сносе данной кладовки и они проголосовали за снос. Управляющая мне позвонила по телефону т предложила кладовку освободить в ближайшее время. Мне не предоставили никаких письменных документов о решении о сносе. Что должна управляющая компания предоставить мне чтобы я убрала оттуда вещи? Я правильно понимаю что телефонный разговор ничего не решает и не даёт им право убрать мои вещи без уведомления в письменном виде?

Читать ответы (2)

Отсутствие жильцов привело к протечке батареи и аварии на трубопроводе

В отсутствии жильцов протекла батарея, с утра хозяин уехал, отоплении было, приехал домой, висят объявления об аварии на трубопроводе, дома и обнаружил лужу около кровати и капающую воду из соединения до батареи, батарею меняла Управляющая Компания в 2018 году, пострадала мебель, понесёт ли управляющая компания ответственность?, сразу была оповещена аварийная управляющей компании, пришёл сантехник, подтянул раскрутившиеся соединения до батареи, сантехник отказался составлять акт, после приходил ДомУправ, составил акт осмотра.

Читать ответы (1)

Неисправности в потолке - обязанности управляющей компании

Мы купили квартиру в старом фонде на верхнем этаже. При ремонте потолка обнаружили, что сгнила балка. Обязана ли управляющая компания провести замену балки и сделать ремонт перекрытий?

Читать ответы (2)

Кто должен проверять общедомовой счетчик холодной воды в многоквартирном доме - обязанности управляющей компании или жильцов?

В многоквартирном доме закончилась проверка общедомового счетчика холодного водоснабжения. Есть управляющая компания, но она его делать не хочет и пересылает жителям для исполнения. Как быть?

Читать ответы (1)

Скажите пожалуйста, входит ли в обязанности управляющей компании, скидывание снега с крыши.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59