Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Спор о задатке на квартиру - покупатель требует удвоенную сумму после отказа продавца, законно ли его требование?

01.05.2023, 10:02

• г. Кострома

Я продавец квартиры. С покупателем, составлявшим договор задатка (сам риелтор) изначально оговорили сделку за наличные, после как внесли задаток, выяснилось, что будет маткапитал. На сделку не можем выйти уже 2 нед, т.к. маткапитал получают через какой-то неизвестный банк, у которого то аккредитация закончилась, то снова рассматривают все документы (со слов покупателя). Меня вся эта ситуация насторожила и я решила отказаться от сделки, предложив вернуть задаток, но покупатель требует его в двойном размере (как по договору, если по моей вине отказ). Законно ли требование покупателя, если в договоре задатка не были указаны существенные условия, т.е. не было ни слова о порядке расчетов?

Читать ответы (11)

Договор задатка
Вернуть задаток покупателю
Законные требования

Ответы на вопрос (11):

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

01.05.2023, 10:04,

г. Феодосия

Здравствуйте!

Нужно ли возвращать задаток при условии, что сделка затягивается не по вине продавца? Здесь нужно читать условия договора, что бы дать совет, как лучше поступить.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Автор вопроса

Гость

01.05.2023, 10:06,

г. Любим

Срок заключения осн. договора не истек, покупатель утверждает, что до его окончания выйдем на сделку. Суть в непрозрачности для меня схемы расчетов, т.к. этого не было прописано в договоре.

Спросить

Юрист

Грибов Ю.В. 4.7

01.05.2023, 10:07,

г. Тольятти

Здравствуйте

важен не договор задатка

а наличие хотя бы предварительного ДКП

Спросить

Автор вопроса

Гость

01.05.2023, 10:09,

г. Любим

Предварительного ДКП не было, только договор задатка - в нем указаны только данные сторон, предмет (т.е. квартира), что вносится задаток в обеспечение заключения будущего договора и порядок возвращения задатка.

Спросить

Адвокат

Чередниченко В.А. 4.5

01.05.2023, 10:15,

г. Ростов-на-Дону

Если предварительный договор не заключался, можно рискнуть и вернуть задаток, который будет считаться авансом, т.к. существенные условия договора не были соблюдены. А вообще, с риэлторами лучше не связываться никогда.

Спросить

Автор вопроса

Гость

01.05.2023, 10:16,

г. Любим

В том и дело, что категорически не хотят брать, а только в двойном размере.

Спросить

Юрист

Горланова О. В. 4.8

01.05.2023, 10:16,

г. Краснодар

Добрый день, если не было предварительного договора купли-продажи, из которого можно было бы понять, какие условия и кем нарушены, сумму задатка можно считать авансом.

Спросить

Автор вопроса

Гость

01.05.2023, 10:17,

г. Любим

Спасибо! Т.е. я не обязана возвращать его в двойном размере в соответствии со ст. 381 ГК?

Спросить

Юрист

Курамшин Р. Р. 4.9

01.05.2023, 11:01,

г. Москва

Здравствуйте, Гость!

Ответ по перспективе итоге спора в суде сложно дать, недостоточно сведений, требуется более широкий анализ условий соглашения о задатке.

Отсутствие предварительного договора, а также условий о порядке расчетов можно трактовать как незаконченность предварительного договора, следовательно, ставится вопрос о сомнительности заключенности самого соглашения о задатке. Если нет возможности самостоятельно вернуть сумму задатка, Вам лучше не возвращать задаток в двойном размере, в письменной форме отказаться от сделки и выразить готовность вернуть сумму задатка по указанным покупателем реквизитам. Далее дожидаться судебного разбирательства по указанному Вами вопросу и готовность возражения на исковые требования.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11 4.6

01.05.2023, 10:27,

г. Дзержинск

Задаток возвращается в двойном размере. Это закон. Вам стоит доказывать нарушение покупателя.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

8 800 505-91-11 4.8

01.05.2023, 11:42,

г. Ялта

Тот факт, что вы ни разу не сталкивались с расчётом через мат. капитал и чего-то не понимаете не основание отказываться от сделки.

Речь скорее не про неизвестный банк, а про кредитный кооператив, который выдаёт займы под мат. капитал. Так они действительно приостанавливали работу с 1 апреля, пока Центробанком не будет утверждён перечнь кооперативов, имеющих право работать с мат. капиталом.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO