Как продать доли в квартире и купить загородный дом - история вопроса у наших читателей

Здравствуйте.

Вы можете только по сертификату приобрести

Это уж Ваше личное дело. Существуют и преимущества, и риски. Например, продав квартиру, Вы рискуете стать жертвой инфляции.

Добрый вечер. Не совсем понятна суть вопроса - Вы с супругом - совладельцы, или владелец дома он - в любом случае - если его болезненное состояние позволяет ему выдать Вам доверенность - то проблем быть не должно.

Добрый день Татьяна. Без проблем, все оформляете через нотариуса и с привлечением органа опеки и попечительства.

Если дом соответствует санитарным нормам, и для несовершеннолетних детей нет ухудшения жилищных условий, то проводите нотариальную сделку.

Если загородный дом приобретался в браке, то согласие мужа для продажи обязательно. Детей можете зарегистрировать в другом месте.

Если куплен во время брака, то не сможете.

Здравствуйте !

если вы приобрели данный дом в период брака . без согласия супруга не сможете . если нет - сможете

Если дом, который вы хотите продать, куплен вами в браке, нотариальное согласие от супруга обязательно.

Уважаемая Ольга,

Если эти 6 соток Вы сдаете в аренду (т.е. все 12 соток находятся в Вашей собственности), Вы можете их продать. При этом у арендатора сохраняется право арендовать эти 6 соток до истечения срока договора аренды (т.е. смена собственника не влечет прекращение договора аренды)

Если Вы арендуете 6 соток, то продать Вы можете только свои 6 соток, на остальные теоретически можно уступить право аренды (все зависит от условий договора аренды)

Поскольку Вы приобретали имущество в браке и брачный договор не заключался, то согласно п.2 ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является совместной собственностью несмотря на то, что оно оформлено на одного из супругов.

Уважаемая Мария!

Вы можете вселить и зарегистрировать по месту жительства свою маму как члена Вашей семьи. Если квартира НЕ приватизирована, то требуется письменное согласие всех совершеннолетних зарегистрированных в квартире. Если Вы собственник квартиры, то это не нужно. Удачи Вам!

Отец, родившийся на территории РФ, сможет получить РВП вне квоты, установленной Правительством РФ. Мать сможет получить РВП благодаря Вам, если она нетрудоспособна, а Вы являетесь гражданином РФ. Пенсию смогут получать с момента получения вида на жительство или гражданства РФ.

Всё очень четко прописать в договоре купли-продажи. А именно в какие сроки и какие суммы Вы будете вносить. В любом случае после регистрации договора в росреестре будут ограничения в виде ипотеки и Вы не сможете распорядиться квартирой до полного погашения всех платежей. Кроме того, если не будете погашать, то продавец в судебном порядке может поставить вопрос о расторжении договора купли продажи.

Уважаемый Игорь г. С-Петербург!

Лично я отношусь к вопросу рассрочки платежа при покупке недвижимости - отрицательно!

Т.К. рассрочка платежа это своего рода кредитование, а для этого существуют банки.

С уважением Владимир Николаевич

г. Уфа 10.02.2020 г.

Сделку оформляйте у нотариуса, он проверит дом на наличие залога и других обременений, и будет нести ответственность за это.

Для проверки истории возьмите у продавца расширенную выписку из ЕГРП, в ней содержатся сведения о правообладателе, обременениях и ограничениях, судебных спорах.

Здравствуйте Что Вы имеете в виду как их проверяют Если вы Покупатель это вы должны проверять товар который желаете приобрести грубо говоря Вы должны ознакомиться с первичными документами наличие права собственности у продавца на дом и земельный участок на наличие обременения на данное имущество в росреестре а также о зарегистрированных лицах в данном доме получить информацию всё это ложится на ваши плечи Поскольку после заключения сделки договора купли-продажи предъявлять претензии будет поздно.

для совершения сделки понадобится:

свидетельство о праве собственности

кадастровый паспорт

Добрый вечер. Вы заплатите налог от рыночной стоимости загородного дома. Никакие уменьшения стоимости не помогут избежать выплаты НДФЛ в размере 13%.

Здравствуйте. Соглансо ст 7 ФЗ № 256-ФЗ:

3. Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

Необходимо согласие органа опеки на данную сделку.

Для того, чтобы орган опеки выдал согласие на сделку, необходимо, чтобы в результате жилищные и имущественные права ребенка не ухудшились.

Здравствуйте! Если дом был приобретен в браке, то он является общей совместной собственностью вне зависимости от того, на чьё имя он оформлен. В таком случае продать без Вашего согласия она не может. Во всяком случае пока не будет раздела имущества. Если даже продаст, то вы сможете оспорить сделку

Здравствуйте!

Оба Варианты применяются.

Но первый удобнее для Вас.

Удачи Вам.

Мой родственник гражданин США хочет купить загородный дом в России. Какой налог и регистрационный сбор всего надо будет уплатить, при стоимости недвижимости 2-2.5 мил.руб. Примерно, что бы понять разницу.

1) Я покупаю по доверенности от него?

2) Я покупаю на себя и затем дарю ему?

Здравствуйте! если только под ипотеку. то без проблем.

Если даст разрешение ПФ, но вряд ли.

Здрайствуйте. Скажите, пойжалуста, можем ли мы продать загородный дом, доставшийся нам после смерти бабушки, под материнский капитал, если в доме не проведен природный газ?

Покупкой и продажей недвижимости занимаются специально обученные люди - РИЭЛТОРЫ.

А вот юридическое сопровождение сделки - на Ваше усмотрение - выбирайте на нашем сайте любого.