Развод с ипотекой - как разделить дом, построенный на земле, принадлежащей мужу, если есть несовершеннолетние дети?

Доброе утро, Ирина!

При разводе, дом будет делиться в равных долях!

Земля в данном случае разделу не подлежит, посколько приобретена до брака!

СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как будет делится дом при разводе?

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или совершал недобросовестные действия, которые привели к уменьшению общего имущества супругов, в том числе совершал без необходимого в силу пункта 3 статьи 35 настоящего Кодекса согласия другого супруга на невыгодных условиях такие сделки по отчуждению общего имущества супругов, к которым судом не были применены последствия их недействительности по требованию другого супруга.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Ирина, здравствуйте 🤝

В равных долях по 1/2, если нет брачного договора

С уважением, Дарья Алексеевна

"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2018)"

(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 28.03.2018)

Практика применения земельного законодательства

15. Если при отчуждении помещений в здании невозможен выдел земельного участка, расположенного под данными помещениями, земельный участок поступает в общую долевую собственность продавца и покупателя. Право собственности на долю в праве на земельный участок возникает у покупателя помещений в силу закона с момента государственной регистрации перехода к нему права собственности на помещения в здании.

Дом и земля под ним каждому по 1/2 доли.

Статья 250 ГК РФ вам в помощь и поиск покупателя на вашу долю + сделка будет через нотариуса.

Дом может быть разделен между супругами пополам.

Дети тут не причем.

При разводе никак.

При разделе, если кто-то подаст иск о разделе, то по 1\2 дом поделят в силу ст.34, ст.39 СК РФ.

При продаже доли в доме, новый собственник будет пользоваться земельным участком на тех же условиях, что и Вы - прежний собственник - продавец.

И никак у покупателя доли не может возникнуть право собственности на долю в земельном участке при покупке у Вас доли в доме.

Если не использовался маткапитал, то дом в равных долях