А можно ли обменять комнату по социальному найму в коммунальной квартире,

Евгений, нет, если вы участвовали в детстве в приватизации, то имеет право участвовать повторно.

Ольга, Вы можете уведомить соседей-собственников о намерении продать или обменять комнату в комунальной квартире, с тем чтобы они могли воспользоваться правом преимущественного приобретения указанной недвижимости, в случаии если они не воспользуються своим правом, вы можете отчуждать комнату любому третьему лицу по цене не ниже, предложенной Вашим соседям.

С уважением Елена.

Здравствуйте. Нельзя.

У вас будет обмен с собственником помещения, с муниципалитетом. Как глава администрации решит.

Добрый день! Но в данном случае Вам нужно обращаться в администрацию, если в Москве, то в Департамент жилищной политики, поскольку эта комната в собственности государства. И там уже решать вопрос.

Здравствуйте, распоряжаться имуществом в данном случае возможно лишь с согласия собственника, поэтому обращайтесь в администрацию.

Удачи вам и всего наилучшего

Можно, надо выставить на продажу вашу комнату и найти подходящую для вас квартиру. От соседей требуются отказы от покупки, удостоверенные нотариусом.

Правильно,они имеют первоочередное право на покупку.Сначало от них отказ от покупки либо уведомление о продаже.Далее выставляете комнату на продажу и ищете себе альтернативу с доплатой.Нужно сопровождение,пишите.

Да, надо уведомлять соседей (иных собственников) о преимущественном праве выкупа по ст. 250 ГК.

Да. вам придётся уведомлять соседей, т.к. у вас доля по документам. Сделка с долями через нотариуса.

В случае мены, как они смогут воспользоваться своим правом? Если я нашла конкретный вариант или это уже просто уведомление о факте мены?

нет, это невозможно

---можете обменяться. Статья 209. Содержание права собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Если квартиры не муниципальная, находится в собственности, то перед заключением договора мены ила договора купли-продажи, вы должны письменно уведомить всех собственников о праве преимущественной покупки в соответствии со ст.250 ГК РФ

Если в течение месяца никто не даст согласия, то сможете либо менять, либо-продавать.

Естественно, вы обязаны оплачивать плату за найм.

Только у вас не договор "соцнайма", а договор найма специализированного жилого помещения, за найм также нужно платить.

Татьяна, здравствуйте! Если в сделке "участвует" собственность, принадлежащая несовершеннолетнему, то разрешение органов опеки и попечительства необходимо.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, если он там фактически не живёт и не оплачивает коммуналку и вы не препятствуете его выселению, то можете его через суд попробовать признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта.

Здравствуйте. Необходимо обращаться в суд и выписывать бывшего супруга. Подобная практика имеется.

Никак. Россия не обеспечила жильем еще всех своих граждан.

Здравствуйте! Будет предоставлено абсолютно равнозначное жильё - и по площади, и по типу, в пределах одного населенного пункта (г. Уфа)

Вам по закону должны предоставить равное по общей площади жилье, согласно ст. 89 ЖК РФ.

приватизировать можно, имеют право на приватизацию - зарегистрированные там. Кто откажется от приватизации имеет право пожизненного пользования данным жильем

Договоры соцнайма заключаемыми ГУЖА в СПб типовые, и внести в них изменения не удастся. Обратите внимание на то, кто именно указан в составе семьи. В дальнейшем можете приватизировать квартиру на общих основаниях.

Да, приватизация возможна до 1 марта 2013 года.

Приватизировать можно.

ЖК РФ Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

2. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Поэтому вы врят ли сможете внести в него какие-то изменения. Но, если что-то не устраивает, можете передать наймодателю протокол разногласий на предложенную редакцию договора.

Комнаты в коммунальных квартирах подлежат приватизации в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Все члены семьи нанимателя имеют равные жилищные права и участвуют в приватизации в равных долях. Договор социального найма должен соответствовать нормам ЖК РФ о договоре социального найма.

Закон не предусматривает согласия соседей. Оно не требуется

У Вас не соцнайм, а просто коммерческий найм, раз Вы речь ведет о хозяевах.

У хозяев - они наниматели по соцнайму, как понимаю, сдали Вам, так?

Оповестите хозяев письменно, потребуйте ремонта.

Долг никак нельзя переписать. Это не предусмотрено законом.

Перевод долга? Пока я никаких противопоказаний к этому не вижу.

Только с разрешения опеки сможете.

А ленинске Кузнецке я попала на такой развод купив в общаге комкнплбгого типа жильё тоемть всего 2 комнату уиеня сосед убийца на от этой мделет у меня сын впала кому я хочу расторгнуть сделку и чтоб вернуть все деньги и наказать соседа но агенство которое мне продало это жильё стало пугать меня.

Может.Доля в праве общей собственности в коммуннальной квартире пропорцианальна площади занимаемой комнаты.

Собственник команты в коммунальной квартире имеет право сдавать комнату без согласия соседей. Наниматели имеют такие же права, как и собственник комнаты, сдавший её внаем.

Статья 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой

собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при

недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его

владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а

при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих

и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей

компенсации.

Можно, вместе с отцом идете в ГУЖА района и все. Берете документ на квартиру и паспорта.