Купила квартиру в 2020 году, в аварийном доме. Могу ли я претендовать на квартиру, если это единственное жильё?

Нет. Налог платить не нужно

Юрий, нет, налог при дарении близким родственника не платится.

Об этом четко говорит закон:

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

Близкими родственниками и членами семьи признаются:

супруги;

родители (в том числе усыновители);

дети (в том числе усыновленные);

бабушка, дедушка;

внуки;

братья и сестры (полнородные и неполнородные).

Добрый день! Нет, налог по договору дарения между близкими родтвенниками платить не нужно

Нет, налог платить не нужно.

Ничего платить никому не надо, а вот дочери возможно придётся дать налоговикам объяснения по поводу дара если пришлют такое требование, и предоставить свидетельство о рождении, то есть подтвердить родство!

Обращайтесь в администрацию.

Добрый день! Можно конечно

Мне сказали, в администрации что по закону я должна быть собственником 5 лет, а иначе мне сделают оценку квартиры и я должна буду доплатить за новое жилье?

Вы приобрели квартиру до внесения изменений в законодательство (2019 г) поэтому новые нормы на Ваши права не распространяются. Вы имеете право на получение жилого помещения. При отказе адм. В предоставлении квартиры, можно будет обратиться в суд.

Здравствуйте.

Только на деньги.

Вам выплатят выкупную стоимость квартиры в ЯНАО.

Добрый день!

Да, могут.

Здравствуйте. Поскольку формально у вас в собственности два места жительства то одно из них могут выставить на торги. Вам лучше подать приставу соответствующее ходатайство что одно из жилишь под снос и что при выставлении на торги пусть выставляют его.

Единственное жилье защищено исполнительским иммунитетом — на него запрещено обращать взыскание в счет погашения долгов, кроме ипотечного. На торги могут выставить либое жилье, даже аварийное. Удачи.

Здравствуйте! Нет не должны.

Ответ на ваш вопрос содержится в разъяснениях Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а конкретно в п.22: "судам следует учитывать, что в силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой, исходя из принадлежности жилого дома, федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ применяются нормы чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ...

Добрый вечер, Елена Николаевна!

Каких-либо конкретных сроков по поводу продажи аварийного жилья нет. Но, исходя из ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса РФ, сделка о купле-продаже жилья является законной до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и/или расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Здравствуйте!

При оформлении договора продавец должен был официально известить Вас о том. что дом аварийный. В договоре прямо указывается. Если это не было сделано, можно оспаривать сделку, шанс вполне реальный. А автоматически Вам возврат уплаченной суммы никто не сделает.

Если Вы приобрели жилье после 27.12.2019 года, то Вам будет выплачена компенсация за жилье, ее размер определяется рыночной стоимостью квартиры, но не более той стоимости, за которую вы купили квартиру. Если купили до декабря 2019 года, то размер определяется по рыночной стоимости.

Когда куплена квартира? Это вопрос важный.

Если после 27.12.2019 года, то вам выплатят деньги, согласно сумме в ДКП, но не выше рыночной стоимости жилья.

Если до, то должны выплатить рыночную стоимость жилья и убытки, связанные с изъятием на основании ст. 32 ЖК РФ.

Здравствуйте.

Так акт есть?

Квартиру вам дадут только, если вы будете признаны малоимущей и нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Здравствуйте. Как оформили? Если собственность оформлена, уведомляете муниципалитет. При сносе квартира выкупается администрацией, либо предоставляется жилое помещение.

При сносе дома имеете право.

Имеете с учетом выкупной цены вашей квартиры

Дело не в том, что покупаете квартиру в аварийном доме, дело в том, что у Вас на жилье - имеется право собственности. И поэтому федеральное законодательство - обязывает только выплатить компенсацию, начсет предоставления жилья - решает уже само муниципальное образование, может и не предоставлять.

Если арест не наложен, то помешать пристав не может.

К сожалению, если Вы купили квартиру в доме, который уже был раньше признан аварийным, то при сносе дома Вы имеете право только на компенсацию, которая не может быть меньше той цены, за которую Вы её купили (п.8-2 ст.32 ЖК РФ).

А мне могут дать муниципальное жилье?

Здравствуйте! Елена, а сделка зарегистрирована в росреестре?

Рассчитывать вы можете на сумму, указанную в ДКП как цену сделки.

Если администрация посчитает, что цена в ДКП завышена, то могут произвести оценку рыночной стоимости и выплатить по рыночной стоимости (но не выше чем сумма в ДКП),

Претендовать на другое жилье взамен аварийного вы права не имеете. Увы.

Да, сделка зарегистрирована в росреесте, получен документ от 8 сентября 2020

Вам или предоставят жилье согласно квадратным метрам или рыночную стоимость вашей квартиры по экспертизе.

Да, выплатят только 800 тысяч. В лучшем случае.

Если цена в ДКП была завышена относительно рыночной, то администрация может в судебном порядке запросить экспертизу рыночной стоимости и выплатить согласно заключению экспертизы.

Ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ.

вступила в законную силу 28.12.2019 года. Вы под нее попадаете.

Другое жилье вам предоставлять не обязаны.

Здравствуйте. Можете.

Да, Вы вправе обратиться за налоговым вычетом, но в пределах, установленных законодательством (ст. 220 НК РФ)

Вам предоставят другу квартиру, равную по площади.

Да, при сносе аварийного дома Вы получите не больше суммы, которую Вы заплатили за квартиру в аварийном доме. Я вижу два пути. Первый расторжение договора. Второй - попытаться стать на учёт для получения муниципального жилья по договору социального найма при наличии для этого оснований (малоимущие и обеспеченность жильём менее учётной нормы.

Да. Закон действует с 28.12.2019 года т.е. вы под него попадаете.

Вот подробная статья по вашему вопросу Подробнее ➤

Вы получите только сумму, указанную в ДКП.