Продала студию красоты как готовый бизнес.

199₽ VIP

Какие основания для отмены сделки приводит? Вы вправе не возвращать деньги.

Если Вы не предусмотрели иного в самом договоре, то на основании статьи 450 Гражданского кодекса имеете право отказать в возврате денег и требовать оплаты по существу.

Все зависит от договора купли-продажи.

Но, если ДКП подписали и одна сторона против расторжения сделки, в таком случае вопрос переносится в суд.

Покупатель может подать письменную претензию, если стороны не приходят к соглашению, тогда в суд.

Если договор заключён с физлицом, в районный суд по месту проживания ответчика, если с юрлицом, тогда в арбитраж.

- см. ст. 421, 450-453, 454 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ или ст. 125-126 АПК РФ

Пусть в суд сходит и отменить попробует. Основания какие придумал? Голова стала вдруг думать, но справки их дурки нет у него - ст. 177 ГК РФ?

Так что напишет требование - ст. 450 ГК РФ или что-то иное со ст. 166 ГК РФ - вежливо откажите - в суде возражайте - ст. 35, ст. 149 ГПК РФ или АПК РФ Статья 131. Отзыв на исковое заявление.

Рекомендую после получения иска найти юриста для помощи в составлении возражений.

Алена, здравствуйте! Значит он Вам должен был как минимум уведомление об отказе от Договора направить. У Вас письмо на руках? Или он устно об этом заявил?

Согласно статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

------

Вам лучше в личных сообщениях любому юристу показать документы, что у Вас на руках (договор и письмо второй стороны)

-------

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте Алена!

С юридической точки зрения расторжение договора допускается по правилам ст. 450. Основания изменения и расторжения договора ГК РФ либо по соглашению сторон либо в судебном порядке.

В Вашем случае договориться Вы вряд ли сможете, поэтому спор придется решать в суде.

При этом в Вашу пользу играет норма абз.2 п.2 ч.2 этой статьи, указывающей на то, что

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В этом случае Вы имеете право в судебном порядке требовать понуждение к исполнению обязательств по договору в силу ст.309. Общие положения, ст.310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства ГК РФ

Одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре. Т.е. суд может обязать Вашего контрагента исполнить договор и выплатить Вам оговоренную сумму, что предусмотрено положениями п. 1 ст. 308.3 Защита прав кредитора по обязательству ГК РФ.

1. В случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре

Здравствуйте, Алена!

1. Если в договоре нет пункта о том, что сторона (покупатель) вправе расторгнуть договор досрочно и вернуть средства, то ПРОСТО ТАК он НЕ ВПРАВЕ у вас требовать расторжения.

Посылайте его в суд.

2. В соответствии со ст. 450 ГК РФ,

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной

3. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

4. Простыми словами:

Мало клиентов, не удобное месторасположение, передумал, нет денег - НЕ ПОДОЙДЕТ для расторжения договора.

5. Если он обратится в суд, заявляйте встречный иск о взыскании всей суммы по договору, как раз наступит 01.06.2023 г..

6. НО, изначально посмотрите договор внимательно, чтобы в нем не было пункта ПРОТИВ ВАС. Либо направьте договор юристам для дачи правовой оценки и выявления рисков для вас.

Всех благ Вам!

Что написано в договоре относительно условий его расторжения?

1. В Вашем случае нужно исходить из того, что само по себе желание отменить сделку, не является основанием для отмены сделки.

2. В статье 166 ГК РФ сказано:1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом.

3. В Вашей ситуации единственным основанием, установленным законом, является основание, указанное в статье 177 ГК РФ, где сказано: Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина.

То, есть Ваш покупатель должен обратиться в суд и в суде согласно статьи 56 ГПК РФ доказывать, что на момент заключения договора купли - продажи он находился в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Если Ваш покупатель не страдает расстройством психики. Если он не стоит на учете в ПНД, то нет ни каких шансов для признания вашей сделки недействительной.

Вам же на заявление покупателя о его желании отменить сделку, нужно отвечать, Что Вы добровольно не согласны расторгнуть сделку, пусть покупатель обращается в суд с иском о расторжении сделки.

Так как, на мой взгляд, нет ни каких оснований для расторжения сделки, то у Вас есть все возможности согласно ст 450 ГК РФ добиться исполнения сделки в полном объеме

Хочет-не основание.

1. В соответствии с нормами ГК РФ понятия отмены сделки не существует.

2. Все основания изменения и расторжения сделки установлены ст. 450 ГК РФ.

3. При отсутствии указанных оснований продавец вправе отказать в удовлетворении претензии.

4. В любом случае покупателю придется обратиться в суд с требованием о расторжении сделки, а продавцу предстоит подготовить аргументированные возражения на исковые требования с обоснованием отказа в удовлетворении иска по нормам ГПК РФ.

Удачи.

Сумма не маленькая и просто так вы ее не удержите - прямо могу ответить. Если у покупателя изменились обстоятельства на которые он расчитывал и он сможет представить их в качестве уважительной причины, при том, что срок рассрочки не истек, то в случае его (покупателя) обращения в суд, по расторжению договора и взысканию неосновательного обогащения, по ст.1102 ГК РФ, продавец бизнеса проиграет дело .

__

Продавец может потребовать только сумму упущенной выгоды в соответствии со ст.15 ГК РФ, время, а может и другого покупателя, которого он упустил в результате заключения договора. Расторжение договора предполагается по ст.450 ГК РФ.

__

Как показывает практика по таким делам в "Обзоре Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)

Разрешение споров, возникающих из неосновательного обогащения

7. По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату

__

В соответствии с п.4 ст.380 ГК РФ Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).

(п. 4 введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Здравствуйте, Алена! А какие основания для отмены сделки?! Просто так вот по желанию расторгнуть договор не получится (ст.450-453 ГК РФ). Для этого нужны основания, в т.ч. существенные нарушения условий договора. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Также согласно ст.451 ГК РФ основанием для расторжения договора является существенное изменение обстоятельств: изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Если же ни указанных, ни каких-либо иных оснований для расторжения договора не имеется, то вот так просто расторгнуть даже через суд у покупателя не получится.

Добрый вечер, Алена.

1)Смотрите, тут что бы дать вам квалифицированный ответ, нужно изучить сам договор, так как от э того многое зависит.

2)Если говорить из той информации, что вы предоставили, то в таком случае он разумеется имеет право подать вам уведомление о расторжение ДКП по ст. 450 ГК РФ.

3)Однако, для этого, должны быть веские основания или нарушения.

4)Я так понимаю ничего из выше сказанного не будет с вашей стороны?

5)А значит если подаст вам заявление, то дайте отказ.

Если подаст иск в суд, то готовить нужно возражение, а возможно даже встречный иск, который основывать будете на требование к понуждению исполнения обязательств по договору в силу ст.309. Общие положения, ст.310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства ГК РФ.

6)Так что если в ДКП ничего лишнего нет, то пусть что хочет там делает...