После подписания акта передачи квартиры в новостройке с ремонтом нужно направить...

• г. Москва

После подписания акта передачи квартиры в новостройке с ремонтом нужно направить заказным письмом требование по устрашению несущественных недостатков застройщику? В акте приемки, в приложении указаны все недостатки.

Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.03.2022 N 442

(ред. от 30.09.2022) "Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства"

при отсутствии существенных нарушений требований к качеству объекта долевого строительства застройщик и участник долевого строительства указывают в передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства перечень недостатков (дефектов) (далее - недостатки), подлежащих безвозмездному устранению застройщиком. При наличии разногласий относительно указанного перечня он определяется согласно акту осмотра, составленному с участием специалиста в соответствии с подпунктом "л" настоящего пункта;

застройщик удовлетворяет требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков в срок не более 60 календарных дней со дня подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства

Таким образом, по закону направление отдельного письма застройщику не требуется, отсчет срока на устранение недостатков начинается со дня подписания акта.

Вместе с тем,

при непредоставлении участником долевого строительства застройщику (его работникам, подрядчикам) доступа на объект долевого строительства для устранения выявленных недостатков или для составления акта осмотра участник долевого строительства не вправе обращаться в судебном порядке с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков, о соразмерном уменьшении цены договора или о возмещении своих расходов на устранение недостатков.

потому, Вы можете направить застройщику обращение о том, что Вы ожидаете исправления недостатков и предлагаете им согласовать с Вами даты и время визитов.

Спросить
Пожаловаться

Да, Ваше право направить требование письмом.

Спросить
Пожаловаться

Возможна ли регистрация в новостройке после подписания акта приема-передачи квартиры и при наличии договора на техническое обслуживание, но ДО оформления права собственности на квартиру? Дом сдан, фактически заселился и проживаю в квартире, а пакет документов для регистрации права собственности застройщик подаст только в мае 2015 г.

Добрый день! Купили квартиру по договору долевого участия в новострое с использованием материнского капитала. Но не успеваем оформить право собственности в срок 6 месяцев после подписания акта приема-передачи квартиры. Какая ответсвенность за неисполнение этого срока?

Здравствуйте, вопрос такой. Приобрели квартиру в новостройке, по договору сдача дома на конец июня, до сегодняшнего дня акта приема-передачи не было. Хотим им предъявить претензию с компенсацией. Вопрос: можем ли мы в это время делать ремонт? Можем только после подписания акта приема-передачи или если дело дойдет до суда, то ждать придется пока суд не решит что-то?

Что делать если после продажи квартиры после подписания акта передачи квартиры. Покупатели требуют деньги на ремонт канализации. Из за которая якобы у них запах в квартире. На какой закон нам можно сослаться?

Я меняю квартиру с меньшей на большую, с доплатой. Сделка совершается через агента недвижимости (знакомого другой стороны). В квартире два собственника, один из них находится в интернате для умолешонных, второй имеет опекунство над первым, и малолетнюю дочь. Меня волнует вопрос: 1. На каком этапе должна состоятся выписка жильцов, 2. Когда можно отдавать доплату. (Хозяин большей квартиры настаивает на том, чтобы деньги ему были переданны после подписания акта передачи). С уважением Светлана.

Являюсь пайщиком в жск речной С-Пб. приказ на заселение в августе 2015. как оплачивать квартплата и проверить верны ли тарифы. На руках дог. паенакопления. Оформляла на строящееся жилье. Приеду в Питер в октябре за ключами. Еще не собственник рассрочка платежа до 2017. по телефону Заявлена квартплата 140. руб за кв.м. после подписания акта передачи квартиры и получения ключей, какие документы у меня на руках должны быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Что будет если после подписания акта передачи квартиры взятую по иппотеки я не буду оформлять право собственности? Не хочу платить страхование квартиры, а страхование жизни делаю постоянно.

В дду написано: Дольщик обязуется заключить с эксплуатирующей организацией договор на эксплуатацию Квартиры с момента подписания акта приема-передачи Квартиры.

Что значит с момента подписания акта приема-передачи: одновременно, до, или после подписания акта?

Они как-то завязаны друг на друга?

Что влечет отказ от подписания договор на эксплуатацию? Спасибо.

Обязан ли застройщик передать ключи от квартиры после подписания акта приёма-передачи квартиры по договору долевого участия?

Что делать, если застройщик не передает ключи после подписания акта приема-передачи, а отправляет к управляющей компании, которая отказывается передать ключи без оплаты дополнительных услуг?

, имею ли я право оформить договор успупки права требования на долевое участие в строительстве жилого дома.

Спасибо!

9-го июля подписали акт приема-передачи квартиры. Застройщик открывает полный доступ в квартиры с 23 июля, ссылаясь на случаи воровства в не переданных квартирах. Об этом Застройщик не предупреждал. Правомерны ли его действия? Что можно предпринять? Нам важно как можно скорее начать ремонт.

Если акт приема передачи помещения арендованного подписан то могут ли по нему позже предъявить претензии например по текущему ремонту. Например, что помещение было в плохом состоянии и надо перекладывать настил, обои потолки белить и т.д. Или уже нет, если акт подписан и договор прекращен. Я сдаю та сторона принимает.

Мы продали квартиру 22.07.2013 через пару дней покупатель звонит и говорит что они ожидали лучшего от квартиры и просят деньги назад и говорят что расторгнуть договор! Можно ли расторгнуть договор после подписания акта передачи?

По договору купли-продажи продавцы комнаты в коммунальной квартире обязаны в определенный срок, до дня подписания акта-передачи, погасить их задолженность по оплате коммунальных платежей. День подписания акта уже совсем скоро, но мне стало известно, что продавцы принципиально не собираются оплачивать свою задолженность. Какие действия мне стоит предпринять, и как не взять их долги на себя после подписания акта-передачи? Оплачивать их задолженность за коммунальные платежи мне совсем не хочется. Заранее благодарю за советы.

Дом был сдан в Южное Видное с задержкой, акт осмотра был подписан 9 января, к сожалению я не заметил что менеджер успел указать что претензий к застройщику не имею, но акта передачи объекта ещё не было. Могу ли я подать претензию к застройщику и попробовать получить неустойку после подписания акта передачи и в какой срок должна быть подана такая претензия?

Скажите пожалуйста! Можно ли расторгнуть договор долевого участия строительства квартиры, после подписания Акта приемо-передачи. Но регистрации собственности еще не было?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение