Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Несет ли покупатель, получивший право собственности на квартиру,

13.05.2023, 23:53

• г. Волгоград

Несет ли покупатель, получивший право собственности на квартиру, ответственность за эксплуатацию квартиры с нанесением ушерба соседям в период от получения им права собственности до подписания акта приема-передачи?

Читать ответы (5)

Право собственности ответственность
Право собственности на квартиру
Ответственность за эксплуатацию

Ответы на вопрос (5):

Юрист

Каравайцева Е.А. 4.6

13.05.2023, 23:53,

г. Москва

Да, несет ответственность.

Спросить

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

14.05.2023, 00:41,

г. Самара

Здравствуйте! Я так понимаю, что "эксплуатация квартиры с нанесением ущерба соседям" в чем-то конкретно выражалась; иными словами, был какие-то конкретные вредоносные действия и эти действия были совершены каким-то конкретным лицом. Вот это лицо, реально причинившее вред, и будет нести ответственность за причинение вреда соседям в соответствии с положениями абз.1 п.1 ст.1064 ГК РФ. Переход права собственности к покупателю в данном случае не будет иметь определяющего значения; квартира - это не источник повышенной опасности, чтобы возлагать ответственность за причиненный вред на ее владельца.

С уважением,

Спросить

Автор вопроса

Станислав Николаевич

14.05.2023, 00:56,

г. Волгоград

Знаю, что юристы после ответа обычно не вступают в переписку, но все же проясню ситуацию. У продавца в квартире живут арендаторы, которых он обещает выселить после подписания ДКП и госрегистрации квартиры на мое имя. В отсутствии арендаторов я должен буду убедиться при подписании акта приема-передачи квартиры. Я опасаюсь, что арендаторы, к примеру, могут затопить соседей в это время и съехать. К кому должен быть адресован иск соседей в таком случае?

Спросить

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

14.05.2023, 01:03,

г. Самара

Иск соседей может быть адресован кому угодно (это право соседей - выбирать ответчика по иску), но ответственность будет нести непосредственный причинитель вреда. Если таковым является наниматель жилого помещения, то он и несет ответственность. Но вообще говоря, если продавец обещает выселить нанимателей из квартиры, то делать это надо не после государственной регистрации перехода права собственности, а до этого. После государственной регистрации продавец теряет статус наймодателя (ст.675 ГК РФ), а значит, и требовать ничего от нанимателей не может.

Спросить

Юрист

Дубачева И. Э. 4.9

14.05.2023, 11:13,

г. Волгоград

Есть однозначная практика: ответственность за причиненный ущерб арендаторами несет собственник, далее в порядке регресса он вправе взыскать присужденные судом денежные средства с виновного лица. Удачи

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 109 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59