Какие риски несет покупатель при покупке квартиры, полученной в наследство?
Продавец картиры А купил в свою очередь эту квартиру у лица Б, которому эта квартира досталась в наследство. Причём лицо Б продал эту квартиру лицу А через месяц после вступления в наследство. Лицо А через 3,5 года эту квартиру продаёт.
Какие риски у нынешнего покупателя, если всплывут вновь объявившиеся наследники лица Б? Или за все риски по этим наследникам будет иметь только лицо А?
У нынешнего покупателя пока (не видя документов), с точки зрения юриста по наследству, не усматривается никаких рисков, касающихся возможных объявившихся наследников. Квартира унаследована и продана несколько лет назад и даже если объявится наследник, которому чудесным образом удастся восстановить пропущенный на 3,5 года срок принятия наследства или иным образом доказать права на квартиру, то после этого новоявленный наследник сможет лишь требовать денежную компенсацию с лица Б, и не более того (п. 42 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29.05.2012 г.). Даже лицо А уже не несет никаких рисков, о которых Вы указали.
Но могут быть другие риски. Их тоже обязательно исключить при проверке.
Например, если лицо А продает квартиру до истечения 5 лет с даты ее покупки, и это не единственное его жилье, то возможно начисление ему НДФЛ 13%. В связи с этим вопрос о причине такой спешки. По какой причине лицо А не стало ждать еще 1,5 года, чтоб продать без НДФЛ? Нет ли у квартиры недостатков?
СпроситьКакие риски несет покупатель при покупке квартиры с занижением стоимости?
Какие риски несёт покупатель при покупке квартиры с непогашенной рентой? Рентодатель и рентополучатель (родственники) на продажу согласны. Стоит ли вообще покупать такие квартиры? Спасибо.
Какие риски несет покупатель квартиры, если он оформляет ее по минимальной цене? Может ли (и как) оспорить сделку государство? И какие санкции могут быть наложены на покупателя и на продавца квартиры?
Дети вступили в наследство пополам - 3 то 1 комн кв-ра.Один из наследников оформил свою половину на себя и продал ее,второй наследник ничем не занимается (пока?). Какие риски несет покупатель половины квартиры, оформленной по дог купли продажи, прописанный и проживающий в это квартире и какие теперь права у второго наследника.
Проконсультируйте, пожалуйста. Какие риски несет Покупатель при покупке дома, если в договоре указана малая часть суммы.
Скажи, пож-та, какие риски несет покупатель (не резидент РФ) заключая предварительный договор купли-продажи вещи, созданной в будущем (строительство дома)?
Каким образом можно минимизировать эти риски?
Какие документы нужно запросить у продавца до заключения сделки?
Куплена машина по договору купли-продажи за энную сумму, переоформлены все документы, получены номера в ГИБДД.
На самом деле продавцом получена только половина этой суммы, а другая часть взята им в виде старой а\м, в зачет, но в договоре об этом нет ни слова, и вообще нет никаких соглашений, это подтверждающих.
Вопрос: какие риски несет покупатель нового авто, он же по прежнему владелец старого, т.к никаких отчуждений им не подписывалось.
Покупаем квартиру в ипотеку по заниженной цене. Банк настаивает на проведение расчетов на безналичной основе, а не через ячейку, поскольку продавец является родственником. Не раскроют ли безналичные расчеты налоговую базу продавца? Другими словами, имеет ли смысл занижение в случае безналичной сделки?
ДД! Подскажите, пожалуйста, при продаже автомобиля без снятия с учета какие риски несет покупатель. И какие документы продавец передает покупателю? Спасибо. Г. Москва.
При покупке квартиры риэлтор с продавцом предлагают поупателю оформить договор с уменьшением суммы вместо полной стоимости. На разницу между суммой в договоре и суммой по согласию сторон (конечной) предлагают выдать расписку.
Чем нехорош подобный подход и какие могут быть неприяные последствия?
Хотим купить дом. Начало строения 1999 г., окончание в 2003 г.
Дом построен с небольшим отступом от межи по бокам примерно 50 - 70 см, а впереди достаточно отступили. Документы на дом все оформлены, в порядке... есть вероятность того, что именно сейчас могут придраться к нам соседи или пожарники, т.к по теперешним нормам отступать от края нужно не менее трёх метров.
Чем мы рискуем купить такой дом?
Риски покупателя при отсутствии квитанции об оплате при покупке подержанного автомобиля в автосалоне
В автосалоне купил подержанный автомобиль оформили договор купли продажи и акт приема передачи, внес сумму 1000% но квитанцию об оплате не дали. В акте приема передачи написано, что подтверждение об оплате подтверждается приходным ордером, а в случае претензий продавец может привлекать третью сторону.
Какие риски несет покупатель в этом случае.
Продаю квартиру в 4-х квартирном доме, у каждого отдельный вход и огороженный дворик, но документов на землю нет, чем рискует покупатель?
Какие риски несет покупка квартиры, по которой ранее распоряжением главы управы района было закреплено право пользования за текущим владельцем (находился на обеспечении в детском доме из-за того, что родители были ограничены в родительских правах)? Далее продавец унаследовал одну долю в квартире и оставшиеся доли выкупил у других наследников, соответственно, на текущий момент является полноправным владельцем имущества.
В птс авто отметка о том "изменение владельца по дкп, но отсутствуют сведения по утилизационному сбору. Сданы стс и грз." чем это грозит покупателю авто?
Собираюсь приобрести автомобиль у физ. лица. Продавец не является собственником, но утверждает что у него есть доверенность на совершение сделки купли-продажи. Согласен на выполнение всех формальностей, как то составление ДКП, внесение изменений в ПТС и совместный поход в ГИБДД для регистрации сделки.
Вопросы:
1) Какая именно доверенность от собственника нужна для осуществления такой сделки? С какими формулировками? Какие еще документы могут потребоваться?
2) Какие риски покупатель несет при заключении подобной сделки? Может ли договор впоследствии быть признан ничтожным?
