Имеет ли она такое право, нас выписать через суд в никуда?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Для того, что бы вас с детьми выписать из квартиры, да еще и в никуда, при том что у вас своего жилья никакого нет будет очень сложно. Для этого нужны веские основания.

Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.

По суду можно выписать человека из квартиры, если:

прекратились семейные отношения с собственником квартиры. Например, в случае расторжения брака. Речь идет о ситуации, когда недвижимость была приобретена одним из супругов до вступления в брак;

человек, зарегистрированный в квартире, фактически в ней не живет. Суд будет учитывать, платит ли такое лицо коммунальные платежи, получает ли почту по этому адресу, есть ли в квартире его личные вещи;

у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу. Подтвердить это можно выпиской из Росреестра или показаниями свидетелей;

человек ведет асоциальный образ жизни, например дебоширит, постоянно конфликтует с другими жильцами и так далее. Это можно подтвердить показаниями очевидцев или участкового инспектора;

прописанный использует жилую недвижимость не по назначению — например, устроил в квартире мастерскую или кальянную.

Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:

наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;

суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;

наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;

наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.

Сложно или даже невозможно снять с регистрации граждан, у которых нет другого жилья, так как суд в абсолютном большинстве случаев старается не выписывать в никуда.

Лицо, не являющееся собственником, утрачивает право пользования жилым помещением в следующих случаях:

1. Судом удовлетворен иск собственника о выселении бывших членов его семьи, прекративших с ним семейные отношения, кроме его несовершеннолетних детей, а также лиц, которые сохраняют право пользования помещением в связи с отказом от участия в его приватизации (ст. 31 ЖК РФ).

2. Истечение срока, установленного решением суда о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением на определенный срок ввиду заслуживающих внимания обстоятельств (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

3. Продажа собственником принадлежащего ему жилого помещения, что является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

4. Использование помещения не по назначению или бесхозяйственно, допуская его разрушение, систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, если лицо пользуется помещением на основании решения суда по отсрочке выселения или на основании завещательного отказа (ч. 2 ст. 35 ЖК РФ).

5. Расторжение собственником договора пользования жилым помещением. Так, собственник вправе в любое время расторгнуть бессрочный договор пользования жилым помещением, направив уведомление о расторжении пользователю, и в случае отказа в месячный срок обратиться в суд. Расторгнуть срочный договор до истечения срока можно в определенных случаях (если, например, жилое помещение используется не в соответствии с договором или назначением) (ст. ст. 698, 699 ГК РФ).

Отвечу вам коротко и четко. Не может она вас выселить даже через суд, потому что роднаядочь - член семьи матери. Это прямо написано в законе. Ст. 30,31 ЖК РФ

По поводу порчи вещей пишите заявление в полицию в поядке ст

144-146, УПК РФ.

И не поддавайтесмь на шантаж и провокации.

В соответствии со ст 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

Таким образом, если мама обратиться в суд с соответствующим иском, вам необходимо просить суд сохранить за вами и детьми право пользования жилым помещением, хотя бы до достижении вашими детьми возраста 18 лет.

Здравствуйте, Ольга Вячеславовна!

Давайте по порядку:

1. Полагаю, что прошел уже не один год с того момента, как вы "Продали" матери долю в квартире, за которую я так понимаю деньги вы не получали.

Поэтому, признать сделку по продаже доли (когда вам было 18 лет) в квартире практически невозможно, уже и все сроки истекли.

2. Далее, вы пишете, что деньги с продажи квартиры она вложила и построила дом. Тут также, что-то доказать практически невозможно.

Квартира на момент продажи была в ее личной собственности и она вправе была ее продать, вложить деньги в строительство дома (ст. 209 ГК РФ).

По факту, она вложила в дом ТОЛЬКО СВОИ СРЕДСТВА.

3. Поэтому, тут можно судиться бесконечно, однако выиграть дело - шансы скорее нулевые, не в вашу пользу.

Ваша мама очень хитро и грамотно все сделала.

4. Сейчас, у вас с детьми есть регистрация в ее доме, и она имеет право обратиться в суд с иском о снятии Вас всех с регистрационного учета, однако она это сделать не сможет, в отношении несовершеннолетних - 100 %, детей не выпишут в никуда, так как другого жилья нет.

Ну и ко всему, вы вправе заявить (по крайней мере попытаться) встречный иск о выделении вам доли в доме, доказав, что деньги были вложены с продажи квартиры, ЗА ДОЛЮ в которой вы деньги не получали.

ЭТО ОЧЕНЬ СЛОЖНОЕ ДЕЛО! Вам без представителя в суде не обойтись, однозначно.

5. Ну что касается регистрации я вам указала, вас даже через суд не выпишут с детьми сейчас.

Однако дом она сможет продать, даже с зарегистрированными детьми, а далее уже новые собственники смогут попытаться всех выписать через суд.

Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Плохая ситуация для вас, нужно бороться.

Всех благ Вам!

Ольга Вячеславовна, никакой доли в доме матери у вас НЕТ. Если бы она у вас там была, вы бы проживали на законных основаниях. ОДНАКО и снять малолетних детей из дома, так запросто как она хочет, у матери, не получится. В этом смысле, Вам переживать не о чем. А вот за коммунальные услуги стоит платить и за себя и за детей, это обязанность матери (ВАС ЛИЧНО). Также советую помириться с матерью. Оставит без наследства и без жилья. Пробуйте и её понять, а не только себя. В силу закона обязанность оплаты начисленных на ребенка коммунальных услуг возлагается на его родителей. И даже сейчас не проживая в доме, а просто имя там регистрацию с детьми, вы обязаны платить за некоторые услуги ЖКХ, по которым не установлены счётчики! Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

И что касается снятия с регучёта, без вашего согласия, только суд имеет право на это. см. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...

УДАЧИ ВАМ.

Добрый день, Ольга.

1)Смотрите, в такой ситуации все просто.

2)Если бы у вас была доля, то в таком случае никаких проблем бы не возникло.

3)Но с учетом того, что у вас нет доли, то тут все же все усложняется...

4)Однако, имеется важный момент, так как дети несовершеннолетние, то выселить никуда она их не сможет, даже через суд.

5)А с учетом того, что вы их законный представитель, то в таком случае и вы будете продевать там.

6)Но на вас будут так же ложиться обязанности по уплате комуналки и этого направления.

7)В связи с этим все довольно просто.

ст. 30,31,155 ЖК РФ.

8)Если она осуществляет порчу вашего имущества, то в таком случае имеете право подавать заявление в полицию и через суд требовать компенсацию, это ваше законное право!

ст.144-145 УПК РФ.

Здравствуйте, Ольга Вячеславовна! Это не так просто выселить членов семьи, т.к. семейные отношения между бабушкой и ее внуками не прекратились. Формально согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ у собственника есть право признать утратившими право пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками жилого помещения. Однако не нужно при этом забывать про положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ про бывших членов семьи, к коим внуки не относятся. И если бывшего супруга можно признать таковым, то внуков нет. И если лица были вселены как члены семьи, то ей сильно придется постараться, чтобы доказать тот факт, что семейные отношения прекращены, а лица, вселенные как члены семьи, вдруг стали бывшими. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Что касается порчи имущества, то в этом случае можно подать в полицию заявление о преступлении по статье 167 УК РФ в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, получить талон-уведомление с номером из книги учета сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях (КУСП) согласно требованиям Приказа МВД России от 29 августа 2014 г. N 736 "Об утверждении Инструкции о порядке приема, регистрации и разрешения в территориальных органах Министерства внутренних дел Российской Федерации заявлений и сообщений о преступлениях, об административных правонарушениях, о происшествиях".

Далее подавать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, либо выступая гражданским истцом в рамках уголовного дела, чтобы взыскать причиненные убытки. Согласно ст.15 ГК РФ

Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Мать вправе распоряжаться своим имуществом по личному усмотрению. Вы же получили выкуп за свою долю.

Статья 209 ГК