Можно ли продать или обменять квартиру с долей ребёнка (ребенку 16 лет)?

Добрый день!

В соответствии с законодательством РФ, продажа или обмен квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка возможна только при наличии согласия его законного представителя.

Если в данном случае ребенок проживает вместе со своими родителями, то один из них является его законным представителем и должен выразить письменное согласие на продажу/обмен квартиры.

Однако, если ни один из родителей не зарегистрирован в этой квартире и нет установленной опеки/попечительства над ребенком другим лицом, то для получения разрешения на продажу/обмен нужно будет обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства несовершеннолетнего. Они проведут проверку условий жизни и благосостояния самого маленького члена вашей семьи.

При подаче заявления о продаже или обмене имущества (как правилo) требуются следующие документы:

- Паспорта всех сторон;

- СНИЛС;

- Документы на объект (правоустанавливающие документы);

- Согласие на продажу/обмен квартиры со стороны законного представителя ребенка (если он не является собственником);

- Решение органов опеки и попечительства, если такое требуется.

Надеюсь, мой ответ помог вам разобраться в данной ситуации.

Все сделки с имуществом несовершеннолетнего, в том числе продажа и мена, совершаются с согласия его законного представителя, а также органа опеки и попечительства.

Кроме того, такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Продать или обменять можно при наличии согласия органов опеки.

- см. ст. 37 ГК РФ