Какие документы и в какой суд нужно предоставить для узаконения незаконной перепланировки при приватизации квартиры?

Екатерина, узаконить можно через суд, обращаться в суд общей юрисдикции (не мировой), в суд предъявляются все документы по квартиры -ордера,договора, техпаспорта, справки о прописке, план квартиры (в техпаспорте должен быть). Ответчик -муниципалы.

В соответствии с п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоовью. Идете в БТИ со своим паспортом и правоустанавливающими документами на квартиру. К вам придет техник для того, чтобы была зафиксирована перепланировка квартир и были выданы соответствующие документ. После получения документации нужно заказать технический проект или заключение (это можно сделать в БТИ или проектной организации).С полным пакетом документов обращаетесь в районную администрацию в жилищный отдел или в суд для получения распоряжения администрации или решения суда о сохранении помещения в перепланированном виде.Для обращения в суд понадобится следующий комплект документов: Исковое заявление об оставлении квартиры в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Правоустанавливающие документы на данное жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии).

Подготовленное заключение о возможности оставления квартиры в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. Проект подготавливает лицензированная организация. Сроки проектирования и стоимость работ носят договорной характер (в зависимости от сложности перепланировки).

Технический паспорт данного жилого помещения по состоянию до перепланировки и после перепланировки. Срок изготовления – 14 дней, ориентировочная стоимость 1200 руб.

Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), занимающих это жилое помещение на основании договора социального найма.

Заключение органа по охране памятников архитектуры (только если дом, является памятником архитектуры, истории или культуры).

Экспертное заключение Центра гигиены и эпидемиологии о соответствии перепланированного помещения санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым помещениям. Получив распоряжение администрации или решение суда, вы вместе с ним, правоустанавливающими документами на квартиру и паспортом, идете в БТИ. Примерно через месяц забираете в кадастровой палате новый кадастровый паспорт на квартиру в перепланированном состоянии.

С новым кадастровым паспортом вы идете Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации и получения нового свидетельства о праве собственности на квартиру.