Разделение коммуникаций на двух участках в ДНТ и прямые счета с газпромом, тнс энерго и водоканалом - правомерно ли это?

199₽ VIP

Здравствуйте Злата Олеговна, если двоих собственников всё устраивает, платите по соглашению за коммунальные услуги, но в любом случае, второму собственнику придётся всё подводить к своему дому отдельно. "Образно" говоря, завтра прорвётся вода и вы не позволите раскапывать свой двор или свой участок, ну или наоборот второй собственник не позволит это делать. Эти статьи регулирую право собственности и ответственность за содержание имущества собственника. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Статья 210 ГК РФ. Бремя содержания имущества (действующая редакция) Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Отсюда вывод, что и другие коммунальные службы могут потребовать документ о праве собственности на участок и на дом, и оформление новых лицевых счетов, а это и тех условия и т.д на все виды коммунальных услуг.

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Ответ отключен модератором

Эти коммуникации согласно статей 244 и 247 Гражданского кодекса РФ являются общей собственностью собственников земельных участков.

Согласно статьи 247 ГК РФ порядок пользования данными коммуникациями определяется по соглашению между собственниками, а когда собственники не способны достигнуть соглашения-в судебном порядке.

Вы как собственники имеете законное право определить своим соглашением в письменной форме порядок пользования коммуникациями. Нет необходимости проводить коммуникации заново на один участок. Если вы перешли на прямые счета, то это можно понимать как достижение между Вами какого то соглашения о порядке пользования коммуникациями. Требование же председателя ДНТ об оплате паев в размере 300 тыс. рублей является неправомерным

Злата Олеговна, добрый день!

Конечно требование ДНТ к Вам об оплате 300 тысяч рублей является неправомерным

—————

В соответствии со ст. 209 ГК РФ

собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

——————

Коммуникации надо разделить соглашением собственников с обязательным уведомлением газовой компании, либо в судебном порядке

Для разделения коммуникаций необходимо обратиться в организации, которые предоставляют эти услуги (водоканал, газовая компания, энергоснабжающая компания) и уточнить процедуру разделения коммуникаций на два участка. Возможно, потребуется провести дополнительные работы по установке новых счетчиков и трубопроводов.

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Если оба участка были зарегистрированы на одного и того же лица до деления и обе постройки имеют доступ к коммуникационным линиям, возможно, что разделение коммуникаций не потребуется.

Что касается оплаты паев, вам следует обратиться к уставу ДНТ и действующему законодательству, которое регулирует порядок взимания платежей от членов ДНТ. Если устав и законодательство разрешают использование прямых счетов, то с этой практикой ничего неправомерного нет.

ст. 209 ГК РФ