Вопросы постройки на з/у в долевой собственности и узаконения блокированных застроек
Имеется земельный участок на 2 хозяина в 1/2 долевой собственности у каждого. На земельном участке стоит жилой дом, с отдельным входом в дом и на земельный участок, фактически дом блокированной застройки, но в ЕГРН не прописано, судом не признан блокированной застройкой. Можно ли построить еще один дом на своей половине з/у (с согласия второго собственника). Будет ли признан дом законной постройкой (возможно ли будет после строительства узаконить дом)?
Добрый день! Согласно ст.247 ГК РФ, использование имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников. То есть перед началом строительства нужно заключить соглашение со вторым собственником и в идеале заверить его нотариально. В этом случае проблем с постановкой дома на кадастровый учет быть не должно, при условии, что будут соблюдены строительные нормы.
Спросить
Я ват так скажу Динар. Для начала посмотрите ваши местные Правила землепользования и застройки и если в них в том месте (в той территориальной зоне), в которой находится земельный участок нет вида разрешённого использования - "Блокированая жилая застройка" (код 2.3 по Классификатору) то вы не сможете даже в судебном порядке добиться признания дома - домом юлокрованной жилой застройки и признать за собой права собственности на его жилую блок-секцию. Так как ваш вопрос задан в обезличееном виде, то есть без адреса и без кадастрового номера, то ответить на него достоверно невозможно. Рекомендую вам заказать персональную консультацию у юриста, специализирующегося на земельном, градостроительном и жилищном законодательстве. Как-то, так. А выбор только за вами.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 92 из 47 431 Поиск Регистрация
Узаконение долевой собственности с надстройкой на каждом доме - вызовы и решения
Дом блокированной постройки (не долевой. Выделенный). Обязательно согласие соседей на реконструкцию нежилой пристройки.
Как оплатить госпошлину за иск о признании дома домом блокированной застройки и прекращении общей долевой собственности
С чего начать оформление земли в собственность и узаконение постройки?
Как решить проблему перевода долевой собственности в объект блокированной застройки, если один из собственников не согласен?
Отказ КУМИ в изменении статуса МКД на блокированную застройку из-за отсутствия долевой собственности
Как написать правильно согласие на узаконение постройки между соседями.
Влияет ли отказ о узаконении постройки на раздел имущества при разводе?
Как сделать статус блокированной застройки для дома в общей долевой собственности при отсутствии контакта с соседом?
Прекратили право общей долевой собственности на квартиру в блокированной застройке - собственники останутся без доли?
Покупка дачи в Ростовской области - риски при узаконении постройки и получении кадастровых документов
Проблема с узаконением части постройки на участке - возможное положительное решение суда
Вопрос узаконения построек - можно ли это сделать без согласия сособственника доли земли?
Перевод дома и земельного участка в статус блокированной застройки при наличии общедолевой собственности и долевого
Вопрос о переоформлении долевой собственности земли при изменении статуса дома на дом блокированной застройки
Как купить дом в блокированной жилой застройке при долевой собственности и возможных проблемах с соседкой?
Скажите чем отличается жилой дом и дом блокированной постройки?
Право жены на пользование квартирой в общей долевой собственности и возможность передачи ей права долевой собственности
