Собственники помещения столкнулись с проблемами арендаторов - что делать дальше и какие могут быть последствия?

30.05.2023, 14:22

• г. Санкт-Петербург

Помещение в собственности, собственника 3. Один из собственников не в России. Приехать не может. У помещения был технический план пол салон красоты. Салон в пандемию закрыли, т.к неотщя было работать. Решили сдать. Заключили договор аренды помещения с общепитом. Изначально говорили с ними о том, что все переделки в помещении с согласия регистрируюших органов с технической документацией. Они естественно обещали, что все будет хорошо и все вопросы будут решать они. В договоре я это прописала. Но был случай одному из жильцов не понравилось что то она написала в роспотребнадзор. Они в администрацию. Пришла естественно администрация проверила. Арендаторы снесли стены и не сделали трубу-свечу (свою) а подключились к той которая была. Теперь нас троих вызывают в суд. администрация требует вернуть планировку (по тех плану) и сделать свечу. Что делать в этой ситуации собственникам и что может последовать за всем этим?

Читать ответы (4)

Написать в роспотребнадзор
Помещение в собственность
Техническая документация

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Голубь Е. С. 4.8

30.05.2023, 14:32,

г. Тверь

Добрый день!

Скорее всего собственников обяжут вернуть все как было. Расходы можно будет взыскать с арендатора.

Ждите решение суда, обжалуйте при необходимости.

ГК РФ

АПК РФ

Спросить

Юрист

Петрова Н.Е. 4.8

30.05.2023, 14:33,

г. Самара

Добрый день! Собственникам, которых вызывают в суд в качестве ответчиков, нужно, во-первых, написать грамотные возражения на иск (ст. 149 ГПК), приложив договор аренды, где прописаны обязанности арендатора, во-вторых, ходатайствовать о привлечении арендатора к участию в деле, если истец не заявил его в качестве ответчика. Если перепланировку и отсутствие вентиляции суд признает незаконными, он может обязать собственников устранить эти недостатки за свой счет, но собственники, со своей стороны, смогут предъявить иск арендатору о взыскании своих расходов.

Спросить