Какие условия должен выполнить врач для приватизации служебной квартиры и каковы возможные ограничения?

199₽ VIP

Здравствуйте, Влада! К служебной квартире это не относится. Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизировать можно жилое помещение, в котором проживает по договору социального найма. Служебное, специализированное помещение выдается на период работы и приватизации не подлежит, сколько бы там человек не проживал.

В соответстаии со ст. 4 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Служебное жилье нельзя приватизировать, за исключением жилья, указанного в ст. 4 вышеуказанного закона.

С 2017 года бесплатная приватизация стала бессрочной. Тем не менее, не у всех есть такая возможность, а ст. 4 ФЗ от 04.07.1991 №1541-1 возложен запрет на приватизацию служебного жилья, общежитий, домов в закрытых военных городков.

Ждите пока примут законопроект № 945665-7.

Там именно врачам разрешили, но он пока не принят

ВЛАДА, приватизация служебного жилья, законом не предусмотрена, но в некоторых случаях, её могут одобрить. Подавайте заявление в организацию, о перезаключении с вами договора служебного жилья, на договор соцнайма и на последующую приватизацию жилья. В течении 30 дней вам дадут письменный ответ на заявление, который вы можете пробовать оспорить в суде в течении 3 месяцев. См. "Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 17.02.2023)

КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

ВСЕГО ВАМ ХОРОШЕГО.

Здравствуйте, Влада!

1. В Жилищном кодексе РФ не предусмотрено процедуры приватизации служебного жилья, а в части 1 статьи 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что служебные квартиры входят в перечень объектов, не подлежащих приватизации.

Однако, несмотря на общее правило о запрете приватизации служебного жилья, законодательство РФ все же допускает определенную свободу действий в этой сфере.

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ

2. Для того, чтобы понимать шансы на приватизацию жилья, необходимо видеть договор найма.

Жилье бывает двух видов:

- которое принадлежит непосредственно предприятию;

- которое принадлежит государству, а предприятие только управляет им (ведомственное).

В первом случае решение о возможности или невозможности приватизации принимает руководство предприятия единолично, во втором – работодатель будет являться лишь посредником между вами и фактическим владельцем, поэтому согласие будет получить намного сложнее.

3. Приватизация служебного жилья осуществляется очень редко, но при наличии веских оснований перевести в собственность его все-таки можно.

4. Право на приватизации возникает у людей, проработавших 10 и более лет в одной из следующих сфер:

-бюджетной (врачи, учителя, депутаты и другие);

- силовом ведомстве (сотрудники МЧС, ФСБ, МВД);

- на государственной службе (судьи, таможенники);

- сельскохозяйственной или природоохранительной (рыбаки, лесники и т.д.).

Преимуществом обладают узкопрофильные специалисты, которым стараются создать все условия для увеличения продуктивности деятельности, поэтому эти люди могут приватизировать служебную квартиру уже спустя 5 лет работы на предприятии ее выдавшем.

5. Приватизация служебного жилья должна начинаться с его перевода из специального в муниципального, поэтому прежде всего необходимо заручиться согласием владельца квартиры.

6. Если руководство предприятия не желает удовлетворять требования сотрудника (что логично — редко кто готов просто так добровольно расстаться с недвижимостью) последний может попробовать получить разрешение на приватизацию в судебном порядке (шансы небольшие, но при наличии веских оснований они все-таки есть).

7. Итак, действия:

Шаг 1. Получаем разрешение у владельца жилья;

Шаг 2. Меняем статус квартиры со «специального» на «муниципальный»;

Шаг 3. Подготавливаем техническую и кадастровую документации на объект недвижимости;

Шаг 4. Составляем запрос и передаем его непосредственно в местную администрацию или через сотрудников ГБУ «Мои документы»;

Шаг 5. Обращаемся в Росреестр для переоформления прав собственности и получения свидетельства.

После того, как служебная квартира будет переведена в муниципальную собственность, приватизация будет осуществляться в общем порядке.

egorlykraion.ru

Всех Благ Вам!

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция).

Статья 4 данного закона налагает запрет на приватизацию служебного жилья. Нет закона, определяющего количество лет проживания в служебном жилье, по истечению которых можно приватизировать служебное жилье. В этой связи количество прожитых в служебной квартире лет не имеют ни какого значения.

Чтобы врач мог приватизировать служебное жилье нужно сделать следующее:

Чтобы снять с вашей квартиры статус служебного жилья Вам нужно обращаться к собственнику служебной квартиры

Здравствуйте, Влада! По вашему вопросу:

------------------------------

1. На самом деле приватизация служебного жилья возможна.

2. Это прямо определено в статье 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений

3. Таким образом, если собственник жилья даст согласие на приватизацию, то вы сможете его приватизировать. Срок проживания в законе не определен

4. Но учитывая норму ст.103 Жилищного кодекса РФ, что собственнику служебного жилья невыгодно давать согласие на приватизацию до тех пор, пока у вас не наступят обстоятельства, которые дают право проживания там, при которых вы не можете быть выселены без предоставления другого жилья, в частности:

-пенсионеры по старости;-инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

то до наступления таких обстоятельств, получение согласия на приватизацию служебного жилья, проблематично!

5. Вместе с тем, если сможете получить согласие собственника жилья на приватизацию до наступления указанных обстоятельств, то тогда и сможете приватизировать. Что делать? Пробуйте получить такое согласие!

По закону вообще не подлежит приватизации служебное жильё.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

По ссылке -

www.consultant.ru

почитайте -

Постановление Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в связи с жалобой администрации муниципального образования "Звениговский муниципальный район" Республики Марий Эл"

КС РФ неоднократно высказывался - в данном акте всё имеется... Но собственник жилья должен проявить волю и согласиться...

Добрый день, Влада.

1)При этом специалист должен трудиться не менее чем на одной ставке 10 лет, чтобы приватизировать эту недвижимость.

Меры социальной поддержки должны распространяться на медицинских работников организаций первичного звена здравоохранения и скорой помощи.

2)Но это опять же в исключительных случаях, так как формально приватизация служебного жилья не предусмотрена.

3)Если жилье на балансе предприятия, это куда легче, но если на балансе администрации тут все сложнее к сожалению.

4)Но в любом случае хотя бы 10 лет должно пройти.

ст. 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что служебные квартиры входят в перечень объектов, не подлежащих приватизации, ст.103 Жилищного кодекса РФ