Как оформить сделку купли-продажи жилья, учитывая имущественные права при разделе?

На всякий случай можно нотариальное соглашение заключить, хотя имущество, приобретенное в браке является совместно нажитым

В силу ст.34 СК РФ

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

А указанные вами средства - как у вас появились? Вы и муж имеете право на половину имущества каждый (и не важно что муж ПОТОМ будет говорить)

Заключите брачный договор у нотариуса.

При покупке необходимо указать Вас в договоре купли-продажи покупателем, то есть Вы покупаете вместе с мужем в общую долевую собственность, Ваша доля на сумму вложения.