Что будет если возле своего нежилого помещения на общедомовую территорию (коридор) поставить кофемашину для получения прибыли?

Здравствуйте. Нужно официально согласовать с соседями и управляющей компанией. Так как это может быть захламление территории общего пользования в многоквартирном доме.

Добрый день.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 ЖК РФ).

Поскольку вы намерены пользоваться частью общего имущества единолично, вам необходимо согласие иных собственников помещения указанного МКД, которое можно получить на собрании.

Следовательно, для того, чтобы легализовать установку кофемашины, вам необходимо инициировать собрание собственников помещений в МКД, на разрешение которого вынести вопрос о предоставлении вам части общего имущества МКД для установки кофемашины. Если вы наберете необходимый кворум и число голосов (2/3) вы сможете это сделать. В противном случае, вас могут обязать убрать кофемашину по требованию любого из собственников или УК.

С уважением, Соков Д. А.