Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Признание договора купли продажи не заключенным, срок исковой давности

02.06.2023, 08:23
• г. Кемерово

Вопрос в том что возможно ли в данной ситуации применить срок исковой давности? Помогите разобраться, ситуация неординарная. В 2013 году гр.М. продает квартиру гр.П. через 6 лет в 2020 году гр.П продает квартиру гр.Б. в 2021 году гр.Б. продает квартиру гр.К и тут выясняется что гр.М не снята с регистрационного учета и проживает там, гр.К подает иск в суд о выселение гр.М, суд удовлетворил иск и снял с учета и выселил гр.М. гражданка М подает иск в суд к гр.К с начала о признание сделок недействительными судом отказано в исковых требования. Сейчас подан иск о признание договора незаключенным так как у нее есть договор безвозмездного пользования заключенный со своей дочерью в 2011 году. И что неуказанны существенные условия в договоре считает основанием для признания договора не заключенным в 2013 г..

Читать ответы (5)
Признание договора заключенным Иск в суд о признании сделки недействительной Иск о признании договора незаключенным Иск о признании договора заключенным Договор безвозмездного пользования
Ответы на вопрос (5):

Добрый день, Юлия!

Согласно действующему законодательству, срок исковой давности предусмотренный ст. 196 ГК РФ, начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права!

в 2021 году гр.Б. продает квартиру гр.К и тут выясняется что гр.М не снята с регистрационного учета и проживает там

Если о нарушении права стало известно в 2021 году, срок исковой давности применить нельзя!

Чтобы ответить Вам более конкретно, необходимо прежде всего ознакомиться с материалами дела!

Спросить

Не применяется к данному требованию срок исковой давности (ст. 208 ГК РФ).

Спросить

Общий срок исковой давности 3 года. Срок исчисляется с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. Если сделка была осуществлена самой истицей, то срок истек.

Кроме этого, максимальный срок не может быть более 10 лет. У Вас и этот срок возможно истек (нужно по месяцам смотреть).

Договор безвозмездного пользования не может служить основанием для признания договора купли-продажи не заключенным. С остальными доводами нужно разбираться исходя из обстоятельств.

Спросить

Истица сама продала дом в октябре 2013 года, истец ссылается именно на то, что в договоре отсутствует существенное условие не указаны лица у которых сохранилось право пользование квартирой. Хотя именно истица должна была при совершение сделки указать это условия в договоре, а теперь через столько лет она подала иск. боюсь что суд удовлетворит ее требования.

Спросить

Добрый день!

Срок исковой давности точно пропущен. Данное условие не является существенным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Кемерово - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги
Татьяна
17.08.2014, 18:05

Срок исковой давности договора купли продажи нежилого помещения без регистрации в рег. палате

Срок исковой давности договора купли продажи нежилогопомещения не зарегистрированного в рег. палате (деньги переданы до момента подписания договора)
Читать ответы (1)
Волкова Юлия Анатольевна
02.12.2009, 13:57

Cрок исковой давности признания договора купли-продажи земельного участка недействительным в суде - один год или три года?

Срок исковой давности по признанию сделки договора купли-продажи земельного участка недействительным в суде составляет один год или три года. Очень важно. Похоже мы упустили срок, если год. Заранее спасибо. С уважением, Юлия Анатольевна.
Читать ответы (5)
Евгения
28.03.2011, 19:35

Бывшая владелица квартиры намерена расторгнуть договор - основания и возможные последствия

В 2007 осенью купила квартиру. Бывшая владелица собирается подать заявление в суд и расторгнуть договор. Какие у нее могут быть на это основания? Договор был заключен по всем правилам и заверен у нотариуса. (единственно, что меня смущает это занижение стоимости квартиры в договоре в несколько раз, но ведь это было выгодно продацу, а не мне.) Возможна ли такая ситуация, что мне вернут деньги по договору, а бывшей владелице квартиру? Спасибо за ответ.
Читать ответы (2)
Валерия Михайловна
25.08.2011, 20:48

Срок исковой давности при сделке с квартирой по доверенности

Я купила квартиру по доверенности, составленной в июне 2007 г, право собственности зарегистрировала в феврале 2008 г. В июле 2011 продавец подал в суд о признании сделки недействительной с просьбой продлить срок исковой давности в связи с профессией - он моряк, вернулся из рейса в июле. От какой даты отсчитывается срок исковой давности - составления доверенности или регистрации права собственности?
Читать ответы (1)
Евгений
06.03.2012, 00:58

Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка

В кратце ситуация следующая. Купили квартиру по предварительному договору купли продажи (ПДКП). Образец могу разместить где то. Так вот основной договор они не подписали в назначенные сроки и мы подписали продление до 15 марта. Сейчас уже подходят сроки и что делать не знаем. Никакие штрафные санкции не предусмотрены, они говорят что будет опять продление. И более того как мы узнали позже, что наша квартира находится в обременении сбербанка. Такая ситуация у многих. Кому то уже собственность отдали. И вопросы в основном сейчас связаны, что можем ли мы чтото требовать с ойкумены, какие то компенсации. Вроде как... 1. Не имели продавать нам квартиру когда она находилась в обременении 2. Говорят что по какому то закону, ПДКП, если оплачен полность то приравнивается к Договору купли продажи, и тогда можно требовать компенсацииЧтото можете прокомментировать по этому поводу? С уважением Евгений.
Читать ответы (2)
Мария
08.06.2017, 13:49

Суд не учел судебный процесс за период август-декабрь 2016 года - законно или нет?

В октября 2013 г. подал в МО г.Волгоград о выкупе зем. участка (со всеми обязательными документами с моей стороны). В июне 2016 г. получил договор купли-продажи зем. участка с завышенной ценой. С августа по конец декабря 2016 г. судился. Суд встал на мою сторону и признал цену недействительной, цену установил на январь 2014 г. (то есть в момент подачи заявления). С феврале 2017 г. стал собственником зем. участка. С февраля по май 2017 г. судился о возмещении убытков (за период с 10.2013 по 01.2017 г.). В суде Ответчик заявил об исковой давности. Истец заявил, исковая давность не течет в период судебного процесса с 08.2017 по 12.2017 г. Суд Определением взыскал только за три года, на вопрос почему за три года, ответил: разногласия о цене не является нарушением права Истца. Законно ли судья отказался учитывать судебный процесс за период с августа по декабрь 2016 г.?
Читать ответы (1)
Алексеевна
09.09.2014, 12:15

Иск о возмещении ущерба от затопления в девятиэтажном доме отклонен - как действовать дальше?

Проживаю на девятом этаже девятиэтажного дома. В июле 2011 года меня затопило ливневыми дождями, так как была протечка в сливах в техническом этаже. Всё это подтверждается актами осмотра РЭП ЖКХ. В июле 2014 года подала иск о возмещении ущерба мировому судье, но как выяснялось уже потом что не полностью оплатила гос. пошлину и не приложила копии Актов для ответчика. На основании этого мне были возвращены документы по почте. В результате чего получилось, что срок исковой давности истек, так как срок исковой давности 3 года. Я подала уже иск в августе, а в 9 сентября 2014 г. получила отказ в решении в мою пользу по моему иску. Что мне делать дальше? Как лучше поступить?
Читать ответы (1)
Наталия николаевна
16.11.2014, 22:28

Бывший муж подал на раздел дарованной комнаты после развода - возможно ли продление срока исковой давности?

В 2006 году мне была подарена комната, в которой мы потом проживали с бывшим муже и там же были зарегистрированы. В 2012 году брак был прекращен, сейчас бывший муж подал на раздел этои комнаты. Он утверждает, что не знал, что это было дарение, что я его обманула и подает не признание сделки притворной. Также просит продлить срок исковой давности, потому что якобы не знал.. Есть ли у нео шанс продлить срок исковой давности?
Читать ответы (1)
Алена
15.10.2019, 14:47

Как посчитать срок исковой давности после отмены судебного приказа? Прерывает ли срок исковой давности отмена судебного приказа?

Как посчитать срок исковой давности после отмены судебного приказа? Прерывает ли срок исковой давности отмена судебного приказа?
Читать ответы (2)
Радиана
20.05.2019, 15:01

Работник, виновный в ДТП на служебном авто, уклоняется от выплаты возмещения ущерба - вопрос исковой давности

Работник совершил ДТП на служебном авто, по постановлению признан виновным. После всех необходимых проверок заключили соглашение о возмещение ущерба с рассрочкой платежа. Оплачивал некоторое время после уволился. Какой срок исковой давности для взыскания материального ущерба и с какого периода исчисляется срок исковой давности? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина сергеевна
13.02.2016, 17:40

Влияет ли длительный запой и пребывание в местах лишения свободы на срок исковой давности при признании договора

Может ли причиной пропуска срока исковой давности при признании договора купли продажи квартиры недйствительной быть нахождение в длительном запое (есть справка от нарколога) и нахождение в местах лишения свободы?
Читать ответы (1)
Андрей Викторович
03.04.2017, 12:29

Я хотел подать иск но у меня прошел срок исковой давности. Можно ли восстановить срок исковой давности? Спасибо.

Я хотел подать иск но у меня прошел срок исковой давности. Можно ли восстановить срок исковой давности? Спасибо.
Читать ответы (3)
Зоя
12.07.2017, 16:29

Возможно ли не применить срок исковой давности, если он пропущен, согласно ГК?

Согласно ГК по заявлению стороны в споре суд вправе применить срок исковой давности. Вправе, но не обязан. Если судом установлено, что срок исковой давности пропущен, вправе ли он НЕ применить срок исковой давности?
Читать ответы (2)
Олег
21.10.2014, 21:08

Нарушение сроков и предоплаты - исковая давность и начало течения сроков в случае невыполнения договора по доставке мебели

Заключил договор с магазином по доставке мебели с предоплатой, поставка мебели в течении 14 рабочих дней после 16.07.2014 (внесение 50% от стоимости товара) 10.08.2014 внес оставшуюся сумму 50%. мебель не доставили, только обещания! 29.09 14 написал претензию по возврате денег или доставке мебели в течении десяти дней. Никаких изменений. Подскажите какой срок исковой давности в моей ситуации и начало течения срока исковой давности. Спасибо!
Читать ответы (2)