Не правильная тарификация электроэнергии для имущества физ. лица

199₽ VIP

Начисление оплаты за электроэнергию гражданину, который использует парковочное место для личных целей, не связанных с извлечением прибыли, по коммерческому тарифу незаконно и нарушает п. 78 (1) Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 28.04.2023). Жалуйтесь в прокуратуру и УФАС. Можно обжаловать действия энергокомпании в суд.

Здравствуйте, Юрий! Если купили как частное лицо, а не юридическое, парковочное место (ст.8.1, 549 ГК РФ), то взимание платы как с юр.лица неправомерно (Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии": Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. постановлением Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442). В такой ситуации Вы вправе подать жалобу в прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I "О прокуратуре Российской Федерации":

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.

Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

А также подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы разрешить спор в судебном порядке.

ЮРИЙ, ВСЁ ХАКОННО, при наличии решения УК и собственников МКД! ответ дан со ссылкой на источник. КС РФ пояснил, может ли отличаться размер платежей за содержание общего имущества МКД для собственников жилых и нежилых помещений

Предметом рассмотрения Конституционного Суда Российской Федерации стал вопрос о конституционности положений ст. 181.4 и ст. 181.5 Гражданского кодекса и ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса в той мере, в какой на их основании решается вопрос о возможности признания недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, устанавливающего различные размеры платы за содержание общего имущества в таком доме для собственников жилых и нежилых помещений (Постановление КС РФ от 29 января 2018 г. № 5-П).

Обращение в КС РФ было вызвано следующими обстоятельствами.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирного дома были определены размеры платежей за содержание общего имущества многоквартирного дома, причем для собственников нежилых помещений плата была установлена в меньшем размере, чем для собственников жилых помещений.

Заявитель, не согласившийся с такой дифференциацией платежей, попытался оспорить решение общего собрания собственников помещений в суде. Однако суды в удовлетворении данного требования отказали. В итоге заявитель обратился в КС РФ. КС РФ счел, что оспариваемые нормы не противоречат Конституции РФ.

Он отметил, что в расходах на содержание общего имущества участвуют все собственники помещений в доме. Доля участия каждого конкретного собственника в несении этих расходов по общему правилу определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество. Вместе с тем общее собрание собственников помещений при принятии решения об установлении величины платы за содержание жилья (включающей в себя в том числе суммы за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме) либо размера обязательных платежей, связанных с несением затрат на содержание общего имущества, может учитывать особенности помещений в доме (в частности, их назначение), а также иные объективные обстоятельства. Однако дифференциация размеров платежей, основанная на избранных общим собранием дополнительных критериях для определения долей такого участия, не должна влечь за собой необоснованных различий в правовом положении собственников помещений одной и той же категории. Также КС РФ подчеркнул, что оспариваемые нормы не препятствуют собственнику, который не принимал участия в общем собрании, на котором рассматривался вопрос об установлении размера данных платежей, или голосовал против принятия решения, устанавливающего их конкретные размеры, обратиться в суд с заявлением об обжаловании данного решения в установленный законом срок, если он полагает, что таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд вправе признать недействительным решение общего собрания собственников об установлении размера платы за содержание жилого помещения (обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме), в том числе предусматривающего различные размеры такого рода платежей для собственников жилых и нежилых помещений. Однако это возможно лишь в случае, если суд придет к выводу о том, что такое решение нарушает требования закона.

Источник: Система ГАРАНТ

ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Региональная служба по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (РСТ Югры) является исполнительным органом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, осуществляющим функции по реализации единой государственной политики и нормативному правовому регулированию, региональному государственному контролю (надзору) в области регулируемых государственных цен (тарифов) на товары (услуги).

Тарифы на электроэнергию в Вашем регионе утверждает своим постановлением Региональная служба по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Нужно знать каким образом в этом постановлении установлены тарифы на электроэнергию для физических лиц за парковочные места.

Вы можете все эти моменты уточнить в данной службе Адрес: ул. Мира, 104, г. Ханты-Мансийск, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (Тюменская область), 628011, тел.: (3467) 36-01-36 приемная, факс: (3467) 32-12-91 E-mail: rst@admhmao.ru.

Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 28.04.2023) "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с "Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии", "Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии").

Если брать пункт 78 (1),то в нем ровным счетом ничего не сказано о том, каким должен быть тариф на электроэнергию в вашем случае

78 (1). Стоимость электрической энергии (мощности) по договору купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) в целях компенсации потерь электрической энергии, произведенной на квалифицированном генерирующем объекте, впервые включенных в схему и программу развития субъектов Российской Федерации до 1 мая 2021 г. (за исключением квалифицированных генерирующих объектов, отобранных по результатам конкурсных отборов проектов, проведенных в соответствии с Правилами разработки и утверждения схем и программ перспективного развития электроэнергетики после 31 декабря 2020 г.), равна произведению суммарных за расчетный период объемов продажи электрической энергии (мощности), определенных в соответствии с пунктом 65 (2) настоящего документа, и цены (тарифа) на электрическую энергию (мощность), произведенную на квалифицированном генерирующем объекте и приобретаемую в целях компенсации потерь в электрических сетях, устанавливаемой в соответствии с Основами ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2011 г. N 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике" (далее - Основы ценообразования в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике)..

На основании вышеизложенного, прежде чем предпринимать какие то действия я Вам советую обратиться в Региональную службу по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (РСТ Югры) ,можете на основании статьи 2 Федерального закона от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации письменно обратиться в эту службу с просьбой дать письменные разъяснения по поводу правомерности взимания с вас платы по такому тарифу ". Ответ должны дать 30-дневный срок (ст.12 этого Закона).

Попробуйте начать жалобы в Роспотребнадзор о самоуправстве в силу статьи 19.1 КоАП.

Направить жалобу о нарушении законности вы вправе в соответствии с статьей 2 Федерального закона 59 об обращении граждан.

Своими действиями ресурсная компания нарушает п. 78 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 28.04.2023)

Добрый день, Юрий.

1)Сами по себе машино-места не входит в состав общего имущества собственников помещений.

2)При определённых условиях подземный гараж – это изолированный объект недвижимости. К нему как к неделимой части МКД можно применить тот же правовой подход, что и к нежилому помещению.

3)п. 2 Правил содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)., а так же под-ы. «а» и «ж» этого пункта в состав общего имущества многоквартирного жилого дома включают — технические этажи (в том числе построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта), а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая (помимо прочего) коллективные автостоянки и гаражи, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

4)Некоторые ТСЖ и УК взымают плату за содержание таких машино-мест (расположенных в пределах придомовой территории) и делают это вполне обоснованно, поскольку в силу ст. ст. 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Сумма обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

5)К сожалению у вас нет субъектного постановления по которому установлены тарифы на электроэнергию для физических лиц за парковочные места.

6)Но в любом случае их действия неправомерны...

Важный момент, если купили как физ лицо, то однозначно не правомерны их действия.

Ст.8.1, 549 ГК РФ, Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 г. N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии

7)Сейчас жалоба в Роспотребнадзор и претензия к данной компании, пусть даст ответ на основании чего взымается данная плата, после этого, если результата не будет, то придется через суд решать вопрос.

Здравствуйте Юрий!

Я очень внимательно изучил ваш вопрос и, к сожалению, не могу вас обрадовать.

Начисление производится на законных основаниях, так как, формально Вы не отнесены ни к одной из категорий юридических лиц, приравненных к населению и на Вас не распространяются нормы раздела Определение цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей Постановления Правительства РФ от 29.12.2011 N 1178 "О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике" и приложение к нему К перечню категорий потребителей, которые приравнены к населению

и которым электрическая энергия (мощность) поставляется по регулируемым ценам (тарифам) (в отношении объемов потребления электрической энергии, используемых на коммунально-бытовые нужды и не используемых для осуществления коммерческой (профессиональной) деятельности) потребители электроэнергии в Бизнес-центах не относятся

Это же положение закреплено и в п.1.1.1. Распоряжении РЭК ТО, ХМАО - Югры, ЯНАО от 29.11.2022 N 33 "Об установлении единых (котловых) тарифов на услуги по передаче электрической энергии по сетям Тюменской области, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Ямало-Ненецкого автономного округа и Курганской области на декабрь 2022 г. и 2023 - 2027 гг."

На мой взгляд, результат обжалования этого решения в суде минимален

Юрий, здравствуйте 🤝

Как собственник - физическое лицо, вы имеете право на определенные права и привилегии, включая право на оплату электроэнергии по тарифу для жилых помещений. Если энергосбытовая компания взымает с вас оплату по тарифу для юридических лиц, то это может быть неправомерным.

Оспорить это можно в судебном порядке, обратившись к любому адвокату или юристу, который поможет вам подготовить и подать исковое заявление. В иске следует указать, что вы являетесь физическим лицом, а не юридическим, и что парковочное место не является коммерческим помещением.

В иске можно сослаться на п. 78 (1) Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 28.04.2023).

—————

Также стоит обратиться к представителям энергосбытовой компании и попросить объяснить, почему взимается оплата по тарифу для юридических лиц. Возможно, это произошло по ошибке, и проблему можно решить без обращения в суд.

—————

Также Вы вправе подать запрос службу по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (РСТ Югры)

Именно она является исполнительным органом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, осуществляющим функции по реализации единой государственной политики и нормативному правовому регулированию, региональному государственному контролю (надзору) в области регулируемых государственных цен (тарифов) на товары (услуги), как верно отметил юрист Парфёнов выше

—————

С уважением, Дарья Алексеевна

Объектами общего имущества являются помещения и другие объекты, расположенные в многоквартирном доме и предназначенные для обслуживания более чем одного помещения, за исключением объектов, являющихся частью нежилого помещения.

Подземное парковочное место в бизнес-центре не является частью жилого помещения и, следовательно, не входит в состав общедомового имущества, поскольку оно обслуживает лишь одно помещение владельца.

Согласно Федеральному закону "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 N 35-ФЗ (последняя редакция), компания, занимающаяся передачей и распределением электроэнергии, вправе взимать плату за потребленную электроэнергию на основании договора, а также установить тарифы на потребляемую электроэнергию.

Таким образом, энергосбытовая компания вправе взимать оплату за электроэнергию по тарифу (прочие) юридического лица, если это прописано в договоре на поставку электроэнергии и соответствующих тарифах.

Вы можете обратиться в суд с иском о признании незаконным действий энергосбытовой компании по взиманию оплаты по тарифу (прочие) юридического лица за потребляемую электроэнергию для вашего парковочного места. При этом следует учитывать, что решение суда будет зависеть от доказательств, представленных сторонами, и аргументации юридических позиций каждой стороны в данном споре.