ЧП в квартире - кто несет ответственность за прорыв трубы и как решить проблему со соседями?

1. Провести досудебную экспертизу.

2. По результатам экспертизы либо договориться, либо разрешить спор в суде.

Здравствуйте!

В соответствии с п. 5 Главы I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" - В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, если прорвало до отключающего крана - это ответственность УК.

Получайте в УК акт, вызывайте оценщика или эксперта, устанавливайте стоимость ущерба и пишите им досудебную претензию.

В случае отказа, подавайте в суд.

Соседям с низу, также посоветуйте обратиться с претензией к УК.

Управляющую компанию вызывайте, чтобы зафиксировали повреждение трубы. Если это до крана, то УК обязана составить акт. На счет личности виновника - варианты возможны, но за состояние общедомового имущества отвечает УК, поэтому при несогласии с актом УК нужна экспертиза.