Как сохранить долю несовершеннолетнего ребенка при сносе дома, не проходимого по ипотеке?
Скажите пожалуйста в доме и на земельном участке выделены доли по 1/4, одна доля несовершеннолетнего ребёнка. Дом не проходит у клиентов по ипотеке они предлагают его снести. Как быть с долей ребёнка в доме?
К кадастровому инженеру, потом с МФЦ сдать и право собственности будет прекращено.
Статья 23. Требования к акту обследования
1. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.
2. Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой акт кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.
3. Форма и состав сведений акта обследования, а также требования к его подготовке устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Спросить
Если дома будут сносить, вам обязаны будут предоставить равноценные жильё взамен
СпроситьНа возмещение подают после сноса дома или можно подать параллельно с кассационной жалобой о не правомерности (сносе дома) вынесенного решения?
Здравствуйте,
Делайте как хотите, можете делать все правильно, потому что решение суда в любом случае вступило в законную силу
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
После рассмотрения судом 2-й инстанции - апелляционной инстанции решение уже вступает в законную силу, а значит с этого момента у истца появляется возможность заявлять требования о компенсации, если вы этого не сделали при первом обращении, так как вопросы о возмещении расходов и выплате компенсаций могут быть решены судом изначально.
Спросить
Светлана, на какое еще возмещение? Чего? Я смотрел Ваши предыдущие вопросы, если у Вас дом незаконно возведен, кто Вам что возмещать-то будет? Сами на себя что ли подадите в суд?
Надо грамотно работать в суде. Если судом установлена незаконность возведения дома, то о чем речь...
Спросить
Дмитрий Геннадьевич, вы удивительно не внимательно читаете вопросы! На дом дано разрешение на строительство администрацией! Обременений указано не было! Потеряны деньги и время! Представители нефтепровода возникли после возведения дома!
СпроситьСветлана, возмещению, как правило, подлежат убытки, которые уже понесены. Если у Вас есть доказательства размера уже причиненных Вам убытков, тогда надо с юридической точки зрения оценить относимость, допустимость и достаточность этих доказательств для суда. Только потом можно обращаться в суд.
Спросить
В деревне есть дом, свидетельство на землю и свидетельство на дом 2014 года. Хотим снести старый дом и построить по площади меньший, но с мансардой (2 этаж). Что нужно сделать перед сносом дома, после сноса дома и после постройки нового?
Нужно получить разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ). Может быть даже лучше на реконструкцию. Сходите к проектировщикам, они Вам посоветуют как сделать проще.
Спросить
Как сохранить долю несовершеннолетнего сына в наследстве при покупке квартиры через ипотеку сестрой?
Мы с сестрой и моим несовершеннолетним сыном вступили в наследство. У сына 1/3 доля. Теперь сестра хочет выкупить квартиру через ипотеку, можно ли мне открыть счёт на сына чтоб его доля была там, а не покупать ему квартиру, так как он в ней не нуждается.
Продаю долю в квартире бывшего мужа. Доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Опека просит открыть счет на ребёнка. Как я могу получить эти деньги?
Вы можете снять деньги со счета несовершеннолетнего ребёнка только в том случае, если получите соответствующее разрешение от органа опеки.
СпроситьЯ хочу продать квартиру в чите которая находится в ипотеки, есть деньги чтобы погасить и уже есть покупатели на неё! Но я брала её с использованием мат капиталал! Доли детям выделю, после погашение ипотеки! Но я хочу купить в другом городе квартиру, в новостройке с ремонтом но квартира будет сдана только через год! Разрешат мне или откажут? И ещё рассматриваю другой дом где готовность 80%
Здравствуйте. Опека может дать согласие если условия проживания (квадратура) будут лучше и больше в новом жилье.
СпроситьОчень интересует вопрос следующего содержания.
У моего будущего мужа (свадьба в сентябре) в квартире, где он прописан (двухкомнатная хрущевка) проживают родители (в браке) и сестра 16 лет.
Меня интересует:
1. Имею ли я право после свадьбы прописаться к мужу? (моя прописка сейчас - ближнее Подмосковье, 2-к.кв., с родителями).
2. Если у нас родится ребенок, имею ли я право прописать его к мужу?
3. Дом в 2004 году идет под снос. Какие при этом возможны варианты для проживающих в квартире? (если к тому времени получится, что живет молодая семья с ребенком, взрослые родители и сестра).
4. Слышала, что заключенный менее, чем за 5 лет до сноса дома, брак, считается недействительным при учете сноса дома? Неужели это правда?
Заранее благодарна за ответы.
Мой e-mail: o_g@imail.ru или o_glebova@clearwater.ru
Глебова Ольга.
Уважаемая Ольга!
в соответствии с нормами ЖК РФ и правилами регистрации граждан по месту проживания и пребывания, для Вашей регистрации по месту жительства супруга необходимо письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи нанимателя на Вашу регистрацию.
С другой стороны для прописки несовершеннолетнего ребенка согласия остальных проживающих лиц НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Что касается возможности получения жилья большей площади, то в соответствии со ст. 92 ЖК РФ предоставлением другого благоустроенного жилья площадью и по количеству комнат не менее чем занимается сейчас будет заниматься организация-застройщик (заказчик) с которым можно попробывать разрешить вопрос на взаимовыгодных условиях - получения жилья с небольшой доплатой взамен сносимого
Спроситьи право на снятие с учета и постановки. Доверенность правомощна?
Если прописаны полномочия по снятию с регистрационного учета, постановку на учет по новому месту жительства, сбора всех необходимых документов, правом подписи заявлений и совершения всех необходимых действий связанных с исполнением данного поручения, а также доверенность удостоверена нотариусом, директором по месту работы, директором/ректором по месту учеба, главным врачом или начальником тюрьмы, в таком случаи доверенность имеет юридическую силу и сделана в соответствии с нормами действующего законодательства.
СпроситьЗдравствуйте, дом идёт под снос я с бабушкой имеем право на 1/2 доли (пополам), подскажите как я получу свою долю при сносе дома?
Здравствуйте! Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье. Также передается помещение по 1/2 доли каждому.
СпроситьБывшая жена требует долю дома с несовешенолетним ребенком долю дома моих родителей. Суд затягивает выписывать бывшую. Что надо предпринять?
В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Она подала встречный иск и обратилась отдел опеки чтоб ее не выписывали. Как быть дальше?
СпроситьУ моего мужа в собственности имеется дом. Муж умер. В феврале 2011 года мы: свекровь, я и мой сын вступаем в право наследования на дом. Если я сниму сына с регистрационного учета до начала вступления в право наследования, его право на долю дома сохраниться?
Ирина, здравствуйте! Если я правильно поняла, то Вы уже обратились к нотариусу за открытием наследственного дела и приняли наследство. Если это так, то абсолютно не важно, где будет зарегистрирован сын: в этом доме или в другом месте. Наследство им уже принято.
Если на момент смерти наследодателя Ваш сын вместе с ним был зарегистрирован на одной площади, то это считается фактическим принятием наследства, поэтому даже в том случае, если сын не обращался к нотариусу, то фактическое принятие наследства имеет место быть, и сейчас тоже можно сниматься с рег. учета в данном доме.
Главное - в срок принять наследство. А потом можно совершать любые действия, на право наследования это уже никак не повлияет.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 2-хкомнатной квартире в доме под снос прописаны 2 женщины. Одна из них беременна и после рождения ребенка пропишет его у себя. В квартире есть горячая и холодная и вода, отопление, но нет ванной комнаты, только туалет. Квартира оформлена по договору ренты на свекровь беременной женщины, которая также является дочерью второй женщины.
На квартиру какой площади могут претендовать жильцы в данном составе и если в квартиру бедет прописан муж беременной женщины?
Уважаемая, Регина! Коль речь идет о ренте, значит квартира в собственности. Поэтому, хоть сто человек туда "пропишите" при сносе получите такой же площади и количеством комнат.
Спросить
Земля имеет стоимость, в том числе и рыночную, поэтому при изъятии дома, находящегося на собственной земле, собственник при выкупе вправе рассчитывать на сумму компенсации в большем размере, чем при сносе собственного дома на арендуемой земле (ст. 32 ЖК РФ, ст. ст.49,55 Земельного кодекса РФ, ст.306 ГК РФ).
Спросить
Если ребенок имеет собственность в сносимом доме, он имеет право наравне с другими собственниками на свою долю компенсации. Удачи.
Спросить
если не согласны с иском, то доказывайте свою правоту, пишите возражения на его иск, приложите документы о том, что ваш дом узаконен. Все зависит также от того, что сосед указывает в качестве основания иска о сносе вашего дома. Вам лучше с иском соседа обратиться на очную консультацию, т.к. вы не представили его исковое
Спросить
Можно заказать оценку у независимого оценщика, либо сравнить по имеющимся предложениям (например, на сайтах недвижимости).
СпроситьУ меня вопрос: я являюсь собственником 1/6 доли квартиры в доме, который в ближайшее время снесут. Могу ли я получить денежную компенсацию за эту долю при сносе дома. Т.е. чтобы остальные собственники получили новое жилье площадью 5/6 от старой квартиры.
Добрый день, Константин! Помочь вам в получении цели, которую вы хотите достигнуть, могут только юристы, которые непосредственно занимаются этим вопросом и держат руку на пульсе всех изменений по вопросам переселения из квартир, которые идут под снос. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьВопрос был не про документы, юридическую помощь и т.д. Я спросил, возможен ли такой вариант?
Спросить• Здравствуйте, раз жилье в собственности получите равноценное жилье, свою долю можете продать другим дольщикам согласно ст.250 гкрф.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьКвартира в доме под снос. Прописаны я и мои дочери 2. Муж взял ипотеку на дом, я созаемщик. Как не потерять ту квартиру, которая на расселение? Может выделить обеим дочерям доли?
Собственник квартиры в аварийном доме в любом случае получит компенсацию за квартиру в размере её рыночной стоимости или квартиру, аналогичную занимаемой. Это в зависимости от программы, по которой идёт расселение аварийного дома. Вам беспокоится не о чём. Спорным вопросом будет выкупная сумма.
Спросить
Квартиру в аварийном доме вы никак не потеряете. Она принадлежит вам и администрация должна представить вам возмещение за нее.
По общему правилу (ст 32 ЖК РФ) деньги в размере рыночной стоимости и убытков связанных с изъятием. Если у администрации есть пустующее жилье то по соглашению с администрацией вам может быть предоставлено жилье в собственность с доплатой разницы рыночной стоимости. По сути вы купите пустующее жилье у администрации за рыночную стоимость внеся часть денег путем передачи аварийного жилья и часть денег путем оплаты на счет администрации. Но такой вариант возможет только при взаимном согласии.
Если дождаться когда аварийный дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья, то можете сделать выбор в пользу предоставления жилья в собственность. Тогда должны дать жилье без доплат с вашей стороны и даже при нежелании администрации. Но это годы ожидания.
Выделять доли дочерям нельзя т.к. в этом случае они могут претендовать только на получение возмещения в виде рыночной стоимости, но не квартиры в собственность.
Спросить
